1、“.....交通十分便利。今后，随着 北京高速公路机场北线及轻轨好线的全线建设，昌平与周边地区尤其市 与首都机场的联系将更加便捷。 昌平新城市中关村科技园区想西北方向的重要发展去合辐射区，在八达岭 高速公路沿线，已经形成了保口生命科技园中关村科技园区昌平园在内的产 业聚集带，随着规划沙河高教园区和国家重点项目中关村国家工程技术创新基 地，在昌平新城的建设，将为昌平发展高科技产业提供更好的发展机遇。 高校科研院所云集，产业基础雄厚，具备提高自主创新新能力的条件。 昌平区高等院校科研院所众多。目前已有中国政法大学中国石油大学 北京化工大学北京大学分校等所大专院校其中所为民办高校以及北 京石化科学研究所北京农机化研究所等百家科研机构，数十家专业培训机构。 此外，沙河高教园区市北京市规划的两个高教园区之......”。

2、“.....其规划建设将会进步提高昌平新城发的教育科研水平以及在全市的地位。 昌平新城的高科技产业页形成定基础。目前，在昌平区工业产值中高科 技产业占强。年底，昌平科技园区入区企业已达家，其中高新 技术企业家，成长势头良好。 因此，有效利用昌平新城规划现有的科研与产业发展优势，加强产 学研的融合与互动，提高自主创新能力，是昌平新城未来十几年实现持 续快速健康发展的良好基础和重要保障。 旅游资源丰富，在旅游休闲疗养及相关产业发展方面形成定基础 昌平区文化资源丰富，拥有十三岭居庸关长城等众多风景名胜和文物古迹 以及蟒山大杨山等国家森林公园，丰富的历史人文资源和自然旅游资源，使昌 平现已拥有了发达旅游业，目前，全市个及景区中有个，其中居庸 关长城十三岭都是享誉中外的著名景区。 昌平区还有丰富的地热资源。目前，以温泉之乡小汤山为基础利用地 热资源发展的休闲疗养会议等产业已形成定的规模......”。

3、“..... 生态相对敏感。土地水等自然资源缺乏，城市布局分散，对未来城市发 展提出更高要求。 正确认识区域的生态本底条件是城市规划建设的基本前提。昌平新城及地区 的特定神态本底条件对城市未来发展提出了更高要求。 首先，昌平虽然总体生态环境较好，但由于西部分布较多的沙石坑和沙化 土地，生态比较敏感。据有关资料，目前昌平区未来利用土地面积占全区体的面 积的，沙荒底面积占平原总面积的。因此，加强沙荒地治理对有效利 用土地资源治理环境以及建设首都生态屏障都十分重要。 第二土地和水能源相对紧缺，要求昌平新城的建设必须走集约和节约发展 之路。 昌平区总土地面积平方公里，其中山区面积占区域面积的，平 原的部分地区于北京第第二绿化隔离地区内，生态用地较多，使得可用于 城市建设的土地资源相对较少。 本地资源与城市就建设也存在定矛盾。地下水是疏散中心成功能的重要地区......”。

4、“.....要实现构建持续协调发展的科教宜居新城的总体目标， 就必须采取有效措施，提高人口素质和土地利用效益，有效控制人口和建设 用的的盲目扩张。 人口规模控制 据统计，昌平区现状人口约为万人，其中城镇人口万人，农 村人口万人昌平新城现状人口约为万人其中城镇人口万人，农 村人口万人。预计年昌平区人口规模控制在万人以内其中包 括回龙观天通苑人口万人其中城镇人口万人，农村人口万 人。昌平新城城镇人口规模将控制在万人以内。 用地规模控制 要是昌平新城的城市建设用的得到有效控制，必须走内涵式的发展道 路，是加大治理沙荒地，变废为宝，改善环境二是优先利用存量用地，提 高土地利用效率三是切实保障基本农田总量平衡，实现持续发展。 合理布局城市空间 从昌平城市布局现状来看，城镇建设主要集中在研八达岭高速公路和立汤路沿线带。它既是北京经济适用房低密度住宅等各类生活居住的聚集带， 也是产业发展带......”。

5、“.....在八达岭高速公路和规划京包快速路沿线，已经形成 了总多产业高教研发机构商业设施以及城市居住的聚集组团，工业产值占 全区以上。为促进各种区域要素的协同发展，规划提出了两軸两带 多点城的区域空间布局结构。 逐步完善城镇结构 按照北京城市总体规划确定的中心城新城镇的城镇结构，在昌 平区域范围内形成新城重点镇般镇边缘集团的城镇体系。 规划实施及政策保障 重点项目带动新城发展 结合产业发展布局，神态保护域建设的需要，在新城范围内确定八片 重点地区先行启动建设，分别是奥运场馆中关村国家工程技术创新基地 沙河高教园区新城东扩地区温榆河走廊昌平段治理东沙河公园北 汽福田和巩华城。 基础设施先行 通过轨道交通公路客运枢纽等交通设施的建设改善新城的综合交通 系统通过供水排水电力燃气供热电信环卫等工程建设提高新城 的市政基础设施水平，为新城城市建设的健康发展提供支撑提盒保障......”。

6、“..... 加大政府对基础设施和公共服务设施的投入。 第二建立产业指导机制，优化园区体制，形成区域产业发展的协调 机制。 第三推进公众参与的法制化和制度化，让公众通过法定程序和渠道 有效参与规划实施的决策和监督。 第四充分发挥市场机制在城市规划实施中的作用，根据土地价值规律 和产业聚集规律，完善政府对土地利用的引导和调控机制，促进土地的集约利 用，提高土地使用效益。 第五采取政府控制土地级开发市场的开发模式，加强对新城土地的 战略储备和调控......”。

7、“.....竞价 起始 时间 起始价土地面积平方米规划 建筑 面积 平方 米 交 易 方 式 规划 用途 成交 日期 成交 价 受让单 位万元合计建设用 地面积 代征地 面积 万 元 昌平 二街商 业用房 影院及 管理用 房项目 用地 昌平 区城 北街 道鸡 鸭市 胡同 北侧 年 月 日 挂牌 文化 娱乐 可 兼容 商业 金融 年 月 日 北京佳 莲伟业 房地产 开发有 限公司 昌平区 百善镇 百善村 北综合 楼用地 昌平 区百 善镇 百善 村北 年月 日 挂牌 教育 科研 办公 年 月 日 北京钰 阳创业 房地产 开发有 限公司 昌平区 润杰风 景住宅 项目用 地 昌平 区鼓 楼东 街 号 年月 日 招 ......”。

8、“.....标底价 招 标 住宅 及配 套设 施 年 月 日 北京市 安达房 地产开 发公司 年土地交易成交览表 序 号宗地名称 宗 地 位 置 竞价起 始时间 起始价土地面积平方米规划 建筑 面积 平方 米 交 易 方 式 规划 用途 成交 日期 成 交 价受让 单位 万元合计建设用地面积代征地面积万元 昌平区回 龙观商业 地块 昌 平 区 回 龙 观 年 月日 挂 牌 公建 混合 用地 年 月 日 北京 东亚 信鸿 国际 会展 中心 有限 公司 昌平区南 口镇南辛 路号居 住项目用 地 昌 平 区 南 口 镇 南 年 月日 挂 牌居住 年 月日 ......”。

9、“..... 北京 星火 玉龙 房地 产开 发有 限公辛 路 号 司 昌平区昌 平科技园 振兴路北 侧居住及 配套项目 用地 昌 平 区 科 技 园 区 振 兴 路 北 侧 年 月日 招标底 价 招 标 居住 及配 套 年 月 日 北京 金隅 嘉业 房地 产开 发有 限公 司 昌平区北 七家镇南 部组团平 坊村东旧 村改造项 目 昌 平 区 北 七 家 镇 中 部 年 月日 招标底 价 招 标 住宅 及配 套公 共设 施 年 月日 北京 泰格 经济 开发 公司 昌平区回 龙观住宅 及代建公 建项目 项目 用地 昌 平 区 回 龙 观 文 化 居 住 ......”。