1、“.....因此，是否将低价打造为第吸引力，便是香河如果欲将燕郊模式升级前所要做出选择。因此，升级燕郊模式，香河自然不应将低价作为最大亮点，在更大舞台上，展示其他优势，便成为了香河所有开发商必然之选。香河良好自然生态环境非常适合养老以及二次置业。香河绿树成荫，空气清新，森林覆盖率已超过，空气质量好于二级以上标准天数天。在产品形态上，揪住香河独具环境优势，在产品领域，多打造些包括老年公寓养老住宅以及疗养中心等中高端养老产品或者低密度高端住宅产品，则不失为种很好选择。相应地，在商业地产领域，些类似于大型亚健康保健中心业态入，必须要分析市场差异性来推导规划产品差异性，同时，保障大盘运作稳健性并争取利润最大化。目前统计建设开发用地占地约为万平方米，建议开发规模定位在万平方米建筑规模，容积率为左右。目前在满足容积率指标下，对于产品线开发......”。

2、“.....如万科亲地模式，孔雀城经济型类别墅开发模式等。不同开发模式下，形成了不同产品线组合，同时也营造了不同建筑景观效果和居住环境。中等容积率体系下开发模式开发模式产品类型产品布局整体规模亲地模式低层多层小高层高建筑密度万平米住宅模式小高层高层低建筑密度万平米综合模式多层小高层高层局部低建筑密度万平米以上立足本项目香河地产市场分析以及大盘开发思路结合三种模式类比以及市场借鉴，初步建议采用低密度类别墅开发模式产品模拟实现度分析低密度类别墅之下产品实现度双拼花园洋房小高层结合产品线原则市场经验技术实现度后，初步构思为三类产品价值层级第类高价值产品类别墅产品以层建筑产品为核心第二类中高价值产品电梯花园洋房以层带电梯产品为主打第三类性价比产品小高层以层带电梯经济紧凑型产品二项目工程进度设想预想项目分为个阶段开发，在整体规划原则下，每个村算个开发周期，其中综合配套建筑穿插建设......”。

3、“.....三项目投资估算项目基础数据表格项目回迁房用地建设开发用地总户数户合计占地面积亩亩亩亩建设面积平方米综合容积率计算总体建设面积土地招拍挂税费每亩元土地出让金每亩元村民保险费用每亩元平均建筑安装造价元平方米小区配套费元平方米大市政配套费用元平方米，回迁房无大市政配套费。总体成本拆迁补偿面积按每户平均平米计算，回迁建设占地面积为亩。总体静态经济效益测算容积率，建筑控高......”。

4、“.....项目在未考虑滚动开发前提项目开发实现净利润亿多元，但可能在建设医疗配套和其它老年配套建设过称中投入会相应大些，因此资金流动和滚动开发要做好入后中途受到打击就很可能导致香河楼市遭遇挫折。产品创新与因地制宜同时，不容忽视是，以相对低廉成本打造较低价产品依然是开发企业必然提及优势，这正是香河与燕郊共同之选。因此，是否将低价打造为第吸引力，便是香河如果欲将燕郊模式升级前所要做出选择。因此，升级燕郊模式，香河自然不应将低价作为最大亮点，在更大舞台上，展示其他优势，便成为了香河所有开发商必然之选。香河良好自然生态环境非常适合养老以及二次置业。香河绿树成荫，空气清新，森林覆盖率已超过，空气质量好于二级以上标准天数天。在产品形态上，揪住香河独具环境优势，在产品领域......”。

5、“.....则不失为种很好选择。相应地，在商业地产领域，些类似于大型亚健康保健中心业态整合和招商，正可成为北京周边休闲度假旅游地产产品补充。而为避免有城无业燕郊弊病，城市综合体开发模式则可帮助香河避免重蹈燕郊覆辙。城市综合体具备两大功能，即聚集人口以及活跃商业。在香河这类缺乏城市基础设施建设地方，城市综合体恰恰可以成为带动区域发展起点。由于香河自身配套有待完善，在这里城市综合体业态也可创新，不仅可包含传统意义上商业商务写字楼住宅等内容，还可涵盖更广范围物业形态，比如公园影视城博物馆等等。同时缩减商业综合体体量以便利于未来经济平衡。绿地集团拆巨资建设华北民用进口商品自由贸易区自贸区将通过科学规划完善功能，立足香河面向京津辐射环渤海，站在环渤海中心区位战略高度，构建座全新为带动区域发展起点。由于香河自身配套有待完善，在这里城市综合体业态也可创新......”。

6、“.....还可涵盖更广范围物业形态，比如公园影视城博物馆等等。同时缩减商业综合体体量以便利于未来经济平衡。绿地集团拆巨资建设华北民用进口商品自由贸易区自贸区将通过科学规划完善功能，立足香河面向京津辐射环渤海，站在环渤海中心区位战略高度，构建座全新综合型现代化节点城市。经过年持续建设，高速完成从借力型附属型卫星城市到发力型自立型都市体系过渡，为香河县廊坊市乃致河北省地方繁荣和京津发展做出贡献。自贸区力争通过实现进口民用商品减免关税免税，打造民用商品自由交易国际平台，借助京津地区商务旅游资源，配以本地区完善服务功能，使得香河成为国际游客特别是东北亚地区游客购物首选之地。自贸区以进口民用商品为切入点，依托巨大国内消费市场和京津两地高素质人群流量，发展综合型现代服务业，并与京津两地形成错位竞争，聚焦商贸服务业现代仓储物流业和旅游产业......”。

7、“.....从而催生综合型现代服务业大平台税源落地和经济增长。京唐高铁年开通万通地产在香河目标则是建造个占地超过亩万通生态镇。盛达置地投资有限公司将投资建设位于香河经济技术开发区运河国际生态城项目位于北京天津河北交界处，香河天下第城东侧，整体规划平方公里，主题定位就是低密度舒适性城市生态生活城。项目充分考虑了现实环境以后，对水资源这块加以充分利用，运用运河在此地形地利，把运河国际生态城地块北边和东边划入其中，通过对运河水系治理以及污水利用把河北香河运河国际生态城打造成京津唐地区样板示范区，总体规划时间为年至年，总投资亿元。年年初项目大体方向已经初步确定。经过近年准备，项目起步区将于今年月开工。河北香河家具产业基地立足京津翼体化发展趋势，切入环渤海区域发展机遇，把握世界家具产业向中国等发展中国家战略转移契机，依托香河家具产业既有品牌和资源优势，通过系统科学规划......”。

8、“.....塑造独具竞争力现代家具产业集群，将北方家具产业基地打造成为个融设计研发生产制造科教培训商贸流通会务展览以及商业金融等多重功能为体全球性家具产业航母级综合基地。目前，中国家具产业总产值和出口量均已跃居世界首位。同时据工作家具协会预测，未来年，中国家具产业每年将以速度增长。经过多年发展，香河家具异军突起，目前已经发展成为全国第二北方最大家具销售集散地。由此，香河现象和香河模式独树帜，享誉海内外。香河也因此并被多家权威机构评为中国最具发展潜力和活力家具市场中国产业集群品牌强等荣誉称号。北方家具产业基地新战略规划推出和建设，将全面壮大香河家具产业集群，打造出环京津环渤海家具大市场，并最终形成面向海内外家具研发总部生产基地物流集散中心等多维体中国家具之都。目前，中国家具协会已于河北建设集团及香河县人民政府共建单位，国家家具质量检测中心目前已获准落建香河。由此......”。

9、“.....二项目所在区域住宅商品房发展情况绿地集团进驻香河后，改变了香河楼市旧有格局。此前，香河楼市数华夏幸福基业枝独秀，这是家起家于廊坊上市公司，有着定区域运营商特征，在香河以及北京周边等地开发了知名孔雀城别墅项目。香河区域优势以及整体规划均优势突出，具有很大开发潜力，吸引了多个品牌开发商进入。万通地产斥资亿元斩获香河宗国有土地使用权，荣盛发展随后挥金亿元拿下万平方米土地。进入月，伴随着绿地自由贸易区即将启动，香河政府又宣布与家位列全国十强房企合作总投资亿元可容万人居住新农村建设项目正式签约。另外，据知情人士透露，万科进驻香河也已成为定局。至此，香河除已汇集了万科绿地万通等众多线房企外另方面，华夏幸福基业荣盛发展北京京汉置业集团盛达置地等起家于京冀区域型开发企业也在香河安营扎寨破土淘金。场地产龙蛇斗自年开始......”。