1、“.....是领导高度重视。市委市政府把发展旅游作为推动经济增长方式转变重要抓手，促进经济发展新增长点，市县区党政领导着力抓旅游浓厚氛围已经形成。全市各重点旅游项目建设均有市领导牵头联系，目标任务明确，责任到位，落实措施有力，为推动全市旅游又好又快发展提供了组织领导保证。二是旅游规划体系逐步建立。目前，市县区级旅游发展总体规划均已通过评审并付诸实施，为科学有序地开发永续利用旅游资源奠定了良好基础。三是政策扶现值为万元，大于零全部投资回收期为年含建设期，符合投资回收期限要求，能够按时收回投资。结果表明，该项目既能保证投资合理收益，按时收回投资，又能确保正常运转和发展所需资金，该项目在财务上可行。第八章环境影响评价环境影响施工期环境影响各项施工活动不可避免地将会对周围环境造成破坏和产生影响。主要包括废气和粉尘噪声固体废物废污水等对周围环境影响......”。

2、“.....大气污染物主要有施工过程中废气主要来源施工机械和运输车辆所排放废气以及因生活使用燃料而排放废气和粉尘及扬尘。废水污染源主要有生活污水包括食堂用水洗涤用水和冲厕水及施工现场清洗废水。在施工过程中，由于各种施工机械设备运转和各类车辆运行都是噪声产生源。营运期环境影响营运期间主要污染物为旅游废弃物。环境保护与治理措施施工期环境保护与治理措施项目建设期间将要求承建单位必须采取合理可行控制措施，尽量减轻其污染程度，缩小其影响范围。其主要对策有科学管理施工现场对作业面适当喷水，以减少扬尘量开挖泥土和拆迁建筑材料和建筑垃圾应及时运走施工现场要用围栏或部分围栏，减少施工扬尘扩散范围风速过大时应停止施工作业，并对堆放砂石等建筑材料进行遮盖处理禁止夜间进行高噪声施工作业对施工期废水，应分类收集，按其不同性质，作相应处理后排放。营运期环境保护营运期间主要污染物为旅游废弃物......”。

3、“.....评价与审批项目在芜湖弋江区，远离市区，环境优美，项目无任何工业污染。在本设计方案中，遵照国家有关规范及标准，对生产过程中可能出现各种污染物源，均进行了相应有效治理与预防，使其对周围环境影响可能性大大降低。因此，当工程投产后，只要注意加强生产管理，建立个严格环保管理制度，就能保持个良好生产工作环境。第九章可行性研究结论与建议可行性研究结论对土地和水面进行多渠道多用途综合开发，是我国基本指导方针。围绕对弋江区火龙岗镇水面和抛荒土地综合利用，对湿地进行改造，符合当前产业化结构调整政策。该项目建设可以调整项目所在地产业结构，促进地方经济发展。项目带动效益大。该项目经济评价可行投资回收期适中，方案抵御市场波动能力强，具有较高可信性。综上所述，本项目符合产业政策，产品技术含量高，竞争力强市场需求量大，辐射带动力强。项目可行，建议立项。问题与建议总之，该项目经初步可行性论证......”。

4、“.....山为白马山。其周边已经开发建设了陶辛水韵花海石林以及马仁奇峰等旅游景区，它们之间所具有资源特色差异和资源空间组合差异，使两湖山旅游项目开发具有良好市场前景。项目建设地点选择建设地点位于芜湖弋江区。项目建设条件优势分析政策环境近年来芜湖市委市政府高度重视旅游业发展，扶持支持旅游业各项政策措施更加有力，旅游产业发展环境得到进步优化，旅游重点项目建设取得新突破，批重点旅游建设项目规划与实施全面铺开，全市旅游业呈现出又快又好发展态势。芜湖市投资环境优良，对本项目顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。是领导高度重视。市委市政府把发展旅游作为推动经济增长方式转变重要抓手，促进经济发展新增长点，市县区党政领导着力抓旅游浓厚氛围已经形成。全市各重点旅游项目建设均有市领导牵头联系，目标任务明确，责任到位，落实措施有力，为推动全市旅游又好又快发展提供了组织领导保证......”。

5、“.....目前，市县区级旅游发展总体规划均已通过评审并付诸实施，为科学有序地开发永续利用旅游资源奠定了良好基础。三是政策扶持有力。市委市政府研究制定了关于整治和改善经济发展环境实施意见。努力改善旅游投资环境，积极鼓励支持旅游开发与建设。大力扶持服务业发展，市财政还设立了旅游发展专项资金近百万元，是旅游规划体系逐步建立。目前，市县区级旅游发展总体规划均已通过评审并付诸实施，为科学有序地开发永续利用旅游资源奠定了良好基础。三是政策扶持有力。市委市政府研究制定了关于整治和改善经济发展环境实施意见。努力改善旅游投资环境，积极鼓励支持旅游开发与建设。大力扶持服务业发展，市财政还设立了旅游发展专项资金近百万元，用以引导，鼓励和促进旅游业发展。由于政策措施得当，投资环境优越，为国内外有识之士投资芜湖发展旅游创造了条件。市场优势随着改革开放以来经济秩序好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富同时......”。

6、“.....市场消费平稳发展。芜湖市在传统消费基本稳定情况下，通过发展假日经济旅游经济和会展经济，举办国家级茶博会旅博会农业观赏比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场消费进程。基础设施条件项目位于芜湖市弋江区，该区具有良好综合条件，所在区内基础设施完善，交通便捷。完全能满足项目需要。第四章市场分析与销售方案市场分析随着改革开放以来经济秩序好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富同时，越来越讲究提高生活质量，市场消费平稳发展。芜湖市在传统消费基本稳定情况下，通过发展假日经济旅游经济和会展经济，举办国家级茶博会旅博会农业观赏比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场消费进程。十五时期，城市居民人均可支配收入年平均增长，农村居民人均纯收入年平均增长。衣食住行等温饱问题基本解决后，正快速向高质量小康生活水平发展。居民恩格尔系数降低，表明居民对生命质量和生活品味关注程度在提高......”。

7、“.....休闲观光是旅游业向现代生态自然延伸和有机结合必然产物，是发展都市型现代旅游业重要形式依托区域内生态园区为载体，建设批集度假，餐饮，观赏，娱乐为体，融现代自然，乡土风情，娱乐休闲，文化教育和农事体验于身休闲观光景区，满足与适应市民回归自然，享受宁静，安逸生活心理和多层次，多元化消费需求项目地处芜湖市南部地区，距市区很近，与马饮客运站仅公里，在皖赣线和沪铜线汇合处，路路路等公交车可以直达项目所在地。城乡居民喜好假日举家邀友到此游玩，回归自然，乐此不彼。便利交通条件，也会吸引外地游客观赏，随着公园建设及知名度增加，游客数量也会逐年上升。我省人均已达美元这个标志性界线，迈入了工业化加速推进新阶段。许多国家和地区经验都表明，在这时期内，食品加工业发展和新轮消费结构升级将明显加快随着居民收入，特别是农民收入较大幅度增加，广大人民群众生活水平改善和提高......”。

8、“.....尤其对休闲观赏旅游健身发展有定推动作用。销售策略方案和营销模式销售策略项目要主要围绕健康休闲娱乐销售策略，展开系列以此为中心促销活动是继续加这强和扩大自己品牌二是加大宣传力度，提高人们消费意识，扩大消费群体三是注意城乡居民需求，根据市场需求不断调整产品结构，加强产品开发力度六是朝规模化集约化现代生态型模式发展，使地区产业真正走产业化道路。销售方案市场主要定位在普通消费水平，部分项目面向中高档消费群。营销方式根据营销需要，加大宣传，同时提高服务水平，树立公司在行业中品牌地位。市场风险分析项目产品市场风险因素分析目前旅游市场占有率没有，整个市场前期开拓力度不够，旅游资源开发将是制约项目关键因素。目前存在主要问题是生态休闲旅游项目过于分散，景点间联系不够，没能形成个内容丰富，形式多样生态观光环线系统，设计生态旅游活动雷同，配套基础设施建设亟待提高......”。

9、“.....竞争激烈，但项目建设后积极开拓消费市场，形成特色体系，增强市按单位建筑工程投资估算法进行估算。单价根据芜湖实际情况及该场地建筑等建设标准进行估算。项目土建工程投资万元。设备及安装费用设备购置及安装费参考厂家提供年目前市场价格到厂价估算。设备投资万元。流动资金正常年项目流动资金占用额为万元。项目投资总额估算为亿元。资金来源自筹。第七章财务评价财务评价依据本评价以本报告提供技术资料为依据，依据方法与参数第二版，本章财务评价将以考察项目运营状况，了解其还款情况为目。项目计算期设为年，其中建设期年，运营期年。本项目主要考察增量效益。产品估价项目主要为门票收入，日均人计算，门票为元人。注酒店收入旅游纪念品香火娱乐实施收入不在计算内税率确定项目税金主要有所得税城市建设维护税和教育费附加等，部分产品可享受所得税减免政策......”。