1、“..... 项目工程进度估计, 项目投资构成, 项目投资估算, 土地成本, 建造费用,不可预见费, 洁净手术室造价不含土建,未定义书 签。 设备购置费用, 项目投资与筹资计划, 项目投资成本汇总, 项目收益部分预期, 收入预期, 项目经营税费估算, 完全建成后年支出预期, 项目财务评价, 静态评价, 动态盈利能力分析, 财务评价结论, 附图和附表, 第章项目总论 项目背景与概况 项目名称 区镇卫生院改扩建项目 项目承办单位 区镇卫生院 编制依据 相关项目建设的方针政策，国家医疗卫生的规范，标准。 国内外先进成熟能满足社会需要的诊疗项目。价值工程理论相关手段和方法。 区卫生强区建设与十五卫生事业发展规划......”。

2、“.....提高医疗保健水平和综 合医疗能力，保证人民群众身体健康的需要。 镇位于区最东端，因为多次撤乡并镇的原因，目前的镇卫 生院由原镇卫生院上阳卫生院郭巨镇卫生院峙头卫生院合并 而来，也正是因为地区医疗资源的分散医疗基础资源滞后人才队 伍匮乏等原因，致使区域综合医疗能力水平还处于个较低的发展水 平,从医疗设备医疗环境设施技术水平上都落后很多，根本无法 满足人民群众基本的医疗要求和应急需要。为给当地人民群众提供可 靠的医疗保障，更好地发挥医疗机构救死扶伤保障健康的作用，根 据区卫生事业发展的要求和镇打造区东翼副中心城区目标要 求，通过实施本项目，建立座综合的专业较齐全的特色突出的现 代化医院，以改善镇的医疗卫生条件，提高医疗保健水平，保证当 地人民群众身体健康，不仅十分必要，而且也十分紧迫。二项目建设是坚持以人为本，进步整合医疗卫生资源，构建 和谐社会......”。

3、“..... 在镇确立打造区东翼副中心城区目标以来，经济发展和各项 事业得到长足的进步，但由于各种历史的客观的因素，事关人民人 体健康的医疗卫生事业发展缓慢，基础设施和人才队伍等各项工作未 能得到长足发展，同经济和其它事业发展很不相称。全镇医疗资源相 对分散，缺乏家设施较为齐全，功能较为完善，能够危急疾病的综 起，每每出现病 人拥挤排长队的现象医院目前为止尚无法建立起留观病房住院康 复病房，需要住院康复的病人因无病房而无法住院康复病人的流失 而伴随着近年来业务收入增长的减缓，经济效益增长不明显，业务用 房的紧缺和布局的不合理正严重制约着医院的快速发展。根据医院三年规划目标我院要成为具有级甲等医院技术水平的省级示范化社区 卫生服务中心，虽然通过几年的努力，已经创建成为市规范化社区 卫生服务中心，但是由于硬件的制约已经严重限制了医院的可持续发 展。根据镇当前的医疗市场布局......”。

4、“.....五个社区卫生 服务站，个村卫生室的医疗网络。这就更需要强化社区卫生服务中 心的建设，来带动及支撑服务站村级卫生网络的建设，通过医院的 该扩建，硬件的提升，再适当引进实用性人才，提高我院整体诊疗水 平，才能更好地为平方公里居民身体健康保驾护航, 五项目建设是全力推进社区卫生服务公共卫生工作的需要 随着居民生活水平的提高，他们对社区卫生服务公共卫生的需 求也在急剧膨胀，而我院的基础设施建设已呈现滞后状况如医院尚 缺乏能够应对重大传染病流行应急处置的业务用房现行的医疗用房 无法满足各种规范化门诊创建的需求预防接种大厅因用房紧缺被安 排在了四楼，给儿童计划免疫接种带来了较多的不便医院尚无建立 起个参保农民来院健康体检中心，现行的来院体检参合人员与门诊 患者起使医院显得更加拥挤慢性病及双向转诊病人的康复没有 间像样的病房及病床提供等等......”。

5、“..... 项目拟建地点 区镇现有镇卫生院及周边区域具体位置见附图 项目预期目标 至年在镇卫生院周边区域约平方米土地，先后 完成新建医疗综合楼附属楼旧楼改造生活配套绿化建设等项 目，能够满足不同层次病人需求，全面按照现代化医院标准建造成为 个综合性医院。在此基础上，形成以本院为核心，辐射周边 平方公里区域的消费者，实现以中医特色科室为依托，专科门类齐全， 各科诊疗技术全面发展的级甲等综合性现代化医院。 项目建设条件 交通 本项目的拟建地点在镇核心位置，地处国道侧，为镇 驻地村核心区域，群众就医便捷。供电 项目建成后需用电量为千伏，附近变电站可满足用电要求。 供水 项目建成后日用水量为吨，镇通过二次水改后通过水源引 进，能够满足用水要求。 基础设施 项目地位于镇区域核心，水电通讯等设施齐全，据国 道仅几十米......”。

6、“.....绿色生态环保。 环保 生活污水可以直接排放到附近的污水排放沟道内，医用污水将按 国家环保要求进行治理，达到标准后才排放。 研究结论 本项目在充分调查研究的基础上，进行了反复论证，结论如下 社会经济政治状况运行良好，宏观投资环境优良。通过详细的市场调查证明，项目的建设可以得到市场的支持， 处于良好的时机。 本项目的实施，可以借此引进目前市内区内些比较成熟的 新的医疗服务项目，技术人才同步引进，对提高医院的服务技 术水平都将起到积极的作用。 项目拟建地点交通方便，景色宜人，是极其适合治疗康复 疗养的良好场所。 区域规划具有前瞻性，满足未来发展的需要，各项建设条件具 备。 本项目将镇卫生院的品牌效应和为打造区东翼副中心城 区的目标相结合，可以取得较好的社会效益和经济效益。 通盘考虑，本项目具有建设的积极意义和切实的可行性......”。

7、“.....康复床位 张 附属楼放射辅助楼变电供应 原医疗综合楼改 造公共卫生楼及职工宿舍 临街店面置换现有个人用房 合计 前言 区镇卫生院地处区的最东端，是集医疗预防保健康 复健康教育计划生育技术指导为体的综合性卫生医疗机构。目 前，全镇拥有卫生院社区卫生服务中心家社区卫生服务站郭 巨上阳下阳三家村卫生室家。服务全镇平方公里 的面积，服务个行政村，个居委会，个渔业队，常住人口 万，外来在册人口万。辖区内人口主要以农业人口为主，医疗卫 生资源相对有限......”。

8、“.....但远不能满足当地居民日益增长的医疗需求。 医院始建于年，经多次扩镇并乡等原因，原上阳卫生院郭 巨卫生院峙头卫生院先后并入镇卫生院。医院占地面积平方 米，建筑面积平方米，其中主楼建筑面积平方米，绿化面 积平方米。主要有主楼附楼光附房老卫生院建筑组成，主 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,要用于医疗公共卫生行政办公职工宿舍等用房，各项用房严重 吃紧。医院目前配备有西门子黑白超光机三导联同步心 电图机十二导联心电图工作站日立全自动生化仪三分类血球计 数仪尿液分析仪等医疗仪器。全院现有在编在岗卫技工作人员人， 编外临时用工人员人。 在新世纪，面临着新的机遇和挑战，有必要在服务规模和服务质 量上进步提高，特别是要摆脱目前医疗业务用房严重紧缺的桎梏， 通过改扩建，为提升自身发展带来契机，也能够更优良更全面的服 务于病痛患者，带来良好的社会效益......”。

9、“.....是发展步伐东迈的前哨。 镇定位发展成为港重要组成部分东部滨海地区先进制造业基地 重要物流中心和居住生活休闲商贸服务的副中心城区。近年来， 地区经济发展迅速，交通便利，生态环境优美，已经初步形成了产业 和居住的良好互动，对于整体的配套建设具有良好的支撑。同时，为 了区域经济的和谐发展，镇人民政府也高度医疗卫生配套服务组成， 医院改扩建项目建设条件成熟。 在这样的前提下，区镇卫生院改扩建项目具有了良好的条件，故提出此项目建议书......”。