1、“.....注册 资金万元。公司以房地产开发为主导，致力于宁夏房地产开发﹑经营﹑销售以及相关产业的开发建设。 鲁能集团是家股权多元化集团化发展的现代企业集团。 鲁能品牌年评估价值亿元，是全国知名品牌。鲁能 集团被评为年度中国十大最具影响力企业，在年 中国企业强评比中位居第位。鲁能商标自年以 来连续三年被评为中国十大公众认知商标。鲁能集团拥有能 源房地产金融高新技术物资经贸体育文化旅游广告 等支柱产业。 五项目规划计划 鲁能陶然水岸建设成为大型高尚住宅区，以其优越的地理位 置超前的规划设计完善的配套设施幽雅的园区环境，专业 的物业管理，为居民提供舒适方便高质生活环境。 总体规划 总占地面积亩，规划建筑面积万平米，规划容积率 。项目于年月日开工建设，月日开盘销售。 项目计划开发周期年，将于年月全部建成......”。

2、“.....林中城为主题开发理念，周边具有良好的自然生态环境， 南面即是千亩森林公园，东南西三面临水，恰好位于景观水 道的围合中，与大小西湖森林公园及著名旅游景点阅海公园连 为体，半岛气候浑然天成。小区内北欧风情主题园林溪流 雕塑小品散落其间，另外具有独具特色的北欧风情主题会所及码 头商业街。还有地下停车场银行休闲娱乐场地餐饮场所等等，周边有银新小学新九中人民广场等。独具格的配套设 施改变银川市民对于该区域的认识，引领银川人民居住生活新理 念。 主要经济技术指标 项目数量单位 总建筑面积平方米 总占地面积亩 配套共建建筑面积平方米 其他配套建筑面积平方米 容积率 绿地率 规划居住人口人 居住总户数户 主要建设条件 供水系统 市政供水。 雨水污水排放 现有现状毫米的雨水管线和毫米的水管线， 可以就进排入......”。

3、“.....变压器容量为千伏安。 供气 通过天然气中压管向区内送气。 宽带 宽带入户。 形态结构规划 项目定位建成北欧风情为主题的都市亲水花园生活高级 社区。 物业类型独栋别墅联排别墅花园洋房小高层商 铺 配套设施会所商业街教育大型超市银行医院 等。 项目以水中林，林中城为主题开发理念，定位于银 川品质超前的低密度临水住宅发展项目，为追求高品味居住 环境的人群提供更开阔的视野，感受海阔天空的超前生 活氛围。周边具有良好的自然生态环境，南面即是千亩森 林公园，东南西三面临水，恰好位于景观水道的围合中， 与大小西湖森林公园及著名旅游景点阅海公园连为体， 半岛气候浑然天成。小区内北欧风情主题园林溪流雕塑 小品散落其间，另外具有独具特色的北欧风情主题会所及码头商业街。小区由北欧艺墅花 园洋房情景洋房结合而成......”。

4、“..... 六项目建设的必要性 鲁能陶然水岸是山东鲁能集团在宁夏开发的第个地 产项目，也是银川市首个水岸花园洋房社区。项目地处银川 市金凤区，位于政府已开发的现代化区域中心地带，自治区 党委银川市委市政府新址西侧，北临上海路，南临北京 路，东靠人民广场，银川市政府自治区党委自治区迎宾 馆规划中的新九中三馆两中心图书馆博物馆 展览馆会展中心文化艺术中心紧邻其旁，是未来银川 市的中央行政居住区。小区的开发和管理，将对银 川市的的住宅建设和管理产生重要的影响，对全区投资环境 的改善，以及新城面貌的展示起到重要的示范作用。因此该 住宅小区建设将会本着高起点规划高水平设计高质量 施工高标准管理的四高原则，力求把该小区建设成现代 化高品位的生态居住区，努力为银川的城市化建设做出贡 献。 七市场分析与预测 银川市房地产发展现状 银川市经济发展势态......”。

5、“.....银川市围绕建设现代化区域中心城市的总体目标，加快城市化进程，在城市建设方面取得了历史性突破。城市基础设施 建设速度投入规模都是前所未有的，城市框架已经确定，大 银川规模初步呈现。新区建设全面展开，行政中心加快建设， 重点开工和建成了里北京路等横贯银川东西的六条大通道， 目前银川市已有大型广场个，大型公园个，中小公园 个，大中小公园广场共计个，加上环城的五湖四海和 银新景观水道，大银川的框架基本形成，塞上湖城的特色已经初 步展现。 年银川经济指标数据 亿元 消费品零 售总额 人均可支 配收入 固定资产 投资 总人口 万人 市区人口 年银川情况 亿元 增长率 年银川城镇人均可支配收入 地区生产总值年均增长......”。

6、“.....是历史上经济发展最快最 好的时期，为十五经济发展奠定了良好的基础。 近年来，全市大力实施兴工强市战略，加大了工业投入， 积极发展优势特色产业，同时，还打造新建了批工业园区，带 动第二产业进步加速发展。第三产业发展稳步推进。服务业整 体水平提升，成为推进城市化进程的重要力量。随着经济的发展， 产业结构调整力度加大。第二三次产业比例由年的 调整到年的，第二产业提 高了个百分点，其中工业提高了个百分点，这表明银川 市兴工强市战略初显成效。 政府政策与市政配套建设，有利于房产业的发展 年到年，国家针对房地产市场发展投资过热房 价增长过快等问题，出台了系列宏观调控政策，随着调控措施的逐步到位，以及房地产市场供求变化的双重作用，银川市房地 产投资逐步趋于理性。月份，全市完成房地产开发投资 亿元，增长，增幅比上年同期回落个百分点......”。

7、“.....房屋供应结构更趋合 理。年房屋施工建筑面积和新开工面积中，住宅的建设面 积分别占和，比去年同期增加个百分点和个 百分点办公写字楼所占比例分别为和，与上年同期 也有增长而商业营业用房的施工面积和新开工面积分别为 万平方米和万平方米，比去年同期分别下降和 。商业营业用房过度开发的局面开始扭转，房地产开发企 业对市场形势的判断更加准确。房地产市场需求情况 年银川商品房竣工与销售关系 万 竣工面积 销售面积 商品房销售额情况 亿元 房地产投资与消费更趋理性......”。

8、“.....比年提高了个百分点。虽然 市场供给与需求双双下降，但需求下降的幅度小于供给下降的幅 度，因此，降低了房屋空置面积。经过十五期间银川市房地产业的快速发展，面对市场中存在的问题和国家的宏观调控政策， 房地产开发企业投资更加理性。而消费者对市场中平方米以 下中小户型住房供应量的增加，以及对不同户型可能采取的不同 税收政策，也逐渐转变了住房消费观念，量力而行适度消费和 梯度消费的住房消费观念逐步被认可。银川市房地产市场进入理 性调整阶段。 小结在早期的经济建设带动和供给量不足双重影响下，房地产 住宅价格上升快速。后期市场供给量会有所增大，供求得以基本 平衡，促使价格的走势趋稳。但在价格上行的惯性作用下，近期 内价格将依然呈现较高的上行速率。 项目市场分析 该项目地段位于北京中路与亲水大街交汇处，银川市的行 政高档居住区域......”。

9、“.....金凤区南部将为建设重点，政府对 此地块，将通过较为优惠的地价和缓交土地出让金的方式，扶持 企业开发，将依托银川中二中九中的品牌优势，拟在金凤 区北部建高级中学，在南部建初级中学，通过完善城市基础设施 配套，来提高该地块的开发价值。 该项目地段位于北京中路与亲水大街交汇处，银川市的行 政高档居住区域。作为银川市未来发展的重点，交通极为便利。其周围汇集了大群新建住宅小区，交映生辉。陶然水岸以其优 雅的居室设计美丽的园林绿化，置身其中，首屈指更胜 筹，尽显住宅群中的优越之尊。犹如众星捧月靓丽非常，成为 好地段上的热点。 高尚层次的需要 随着银川经济的发展，部分拥有较多财富的人在银川安 家，这阶层人士凭着自有的经济实力，对生活环境消费水平 有着更高更新更好的要求。为满足这群体的需要......”。