1、“.....增长。在城镇固定资产投资中，基本建设投资 亿元，增长，更新改造投资亿元，增长， 房地产开发投资亿元，增长。商品房销售额 亿元，增长。 玉州区概况 玉州区位于市的中心，为市人民政府所在地，是 市政治经济文化中心，辖个街道个镇个村 社区，土地面积平方公里，人口余万人，其中城区人口约万人，流动人口约万，人口密度每平方公 里约多人。 玉州区毗邻广东。处于中国东盟自由贸易区泛珠三角 经济圈西部大开发区域和环北部湾经济圈的黄金地段，是 大西南出海最便捷的通道。区内交通发达，黎湛铁路复线横 穿全境，洛湛铁路在玉州交汇正在修建的南广高速与东起 福州，西到昆明国道也在此交汇。高等级公路成网， 城区到广州桂林个小时可达，至南宁柳州梧州肇 庆湛江茂名北海的机场或港口小时可达。 玉州是千年古州，有悠久的商业文化传统，素有岭南 都会之称。目前......”。

2、“..... 年成交额达亿元。现有大小物流企业多家，从业人员 万多人，流通服务网络遍及全国各地。此外，在建总投资 亿元的岭南都会商品交易中心投资亿元的中药港 投资亿元的市现代药品交易中心投资亿元的现 代物流中心正在抓紧建设。加快了玉州成为雷州半岛和大西 南以及东盟的区域性商品物流中心步伐。 玉州是中小企业名城。目前，玉州已初步形成机械健 康建材皮革服装等四大产业集群，同时印刷工艺品 塑料制品新材料技术和农产品加工等优势产业不断发展壮 大。玉柴机器制药富英皮革金龙版印刷材料等已逐步成为著名品牌。玉州又是有名 的动力城，全国最大的车用柴油机生产基地柴油机股 份有限公司座落在玉州区，年销售额亿元以上，是中国 强企业，玉柴配套企业年产值高达亿元以上。工业发 展前景广阔，岭塘坡塘城西印刷......”。

3、“.....将为企业的发展壮大提供有利条件。 玉州区属典型南亚热带季风气候，物产资源丰富。玉州 区年平均气温，盛产亚热带水果农产品和特色产品远 销区内外。玉州区素有岭南美玉，胜景如林的美称，是 旅游休闲的好去处，为明代大地理学家徐霞客所推崇。 近年来，玉州区按照工贸强区发展思路，坚持品 牌引领两业齐兴打造中小企业名城发展战略，经济社 会发展全面迈上快车道，年荣获为经济发展十 佳县市区。年上半年财政收入突破亿元同 比增收万元，增长。全区社会稳定，人民安居 乐业。 市域城镇体系规划 城市发展目标 经济发展目标规划至年约为亿元， 人均达到元。社会发展目标建立起与经济社会发展需要相适应 的教育机制，较大地提高居民的文化素质，为现代经济体系 的建立提供人才支持。建立起完善的社会保障体系和社会服 务体系，建立布局合理设施完备的医疗卫生保健网络......”。

4、“.....全市环境质量在总体 上明显改善，三废污染得到全面控制，工业污染达标排放。 环境噪声控制在国家规定的标准之内。建成和改善批自然 生态保护区和生态示范区，实现生态环境的良性循环。 城镇化目标年城镇化水平达到。建立起 比较完善的以中心城为核心，各县城为副中心，布局合 理分工明确功能互补规模等级有序的城镇体系。 城镇发展空间结构 规划为个核心区，两条发展主轴，两条发展副轴， 三条发展支轴，五个主要节点。 个核心区玉州北流福绵体化城市核心区 两条发展主轴兴业北流容县发展主轴 博白龙潭发展主轴 两条发展副轴北市陆川文地发展副轴 北流清湾宝圩发展副轴 三条发展支轴那林博白陆川六靖清湾福绵体化进程，构建核心城市减少对基本农 田的占用，避免洪水影响，符合国家用地政策的要求。近期 结合城东区行政中心体育中心以及道路等基础设施的建 设......”。

5、“.....将城东区建设成为城市行 政文化教育和体育等功能为体的新区，逐步发展壮大 经济开发区，提升整个市的城市品位。 南拓主要开发江南区以及玉柴工业园。随着江南 大道万良路等道路基础设施的不断完善和体育馆等公共设 施的建成，江南区成为了城市建设的热点。江南区近期用地 主要控制在二环路以内，金港大道延长线以西及东侧的国际 中药港，逐步发展为城市的商业旅游休闲和居住副中心。 玉柴工业园主要选择玉柴周边玉公公路两侧以及靠近货运 站场的用地，作为城市主要的产业发展区。 城市用地布局和功能分区 依托旧城区，近期城市主要向南跨过二环路发展工业新 区，形成新的工业区向东跨过二环路建设新城区，形成 新的城市中心。向北发展城北市场群，跨过南流江向南发 展江南区。城市的工业用地主要在原来的基础上向西南方向 发展......”。

6、“.....结合自然生态环境，形成两轴 三带六片的规划结构 两轴是指沿人民路东西拓展的城市功能拓展轴和以 玉公公路黎湛铁路和二环路西南段为骨架的城市产业 发展轴。三带是指贯穿整个城区的清湾江滨水生态绿带和南 流江滨水生态绿带以及黎湛铁路两侧规划的防护绿带。 六片旧城区城南工业区城东新区城北商住 区江南商贸区铁西生活区。 市城东新区规划 城东新区发展定位 城市综合副中心区域管理中心职业教育基地宜居 城市新区 城东新区规划区范围 本分区规划的区域位于市二环路以东，距中心城区 环路约公里。规划范围西至市二环路东至龟头岭公园 南至玉容路北至挂榜山森林公园，规划面积平方公 里。加上位于玉梧路以北的师范学院，规划用地总面积为 平方公里......”。

7、“..... 绿色人居区在体育西路以西，形成绿色人居产业为主 的发展区域，促进人口聚集，包括了公务员小区南部居住 区，具有完备的学校医院青少年宫剧院等文化教育医 疗设施，建设成为二十世纪的居住典范。商业办公区在广场东路与体育西路交叉口周边形成商 业办公区，商业服务酒店餐饮文化娱乐多功能城市商业副 中心。 北部商业副中心区围绕体育东路与广场东路交叉口规 划大型商业区，结合大面积的街道绿化和公园绿地，形成规 划区北部的商业副中心区。 体育教育文化区包括体育中心和体育东路两侧的教育 用地，规划为主要体育教育科研服务区。 土地利用规划 居住用地公顷，占总用地的，居住人口 容量约万人。 商业金融用地约公顷，占总用地的 行政办公用地公顷，占总用地的 教育科研用地公顷，占总用地的 道路交通广场用地占公顷，占总用地的 绿地公顷......”。

8、“.....占总用地的 市政公用设施用地公顷，占总用地的 特殊用地公顷，占总用地的。 公共服务设施规划 ⒈教育设施布局 建设区域级职业教育基地，配合工业基地定位支持 发展师范学院南校区技工学校规划小学所，初中 所。 ⒉医疗设施规划布局 规划沿城东大道西侧建设市级综合医院所，强调社区 医院建设，作为城市医疗保健体系的主体。 道路交通规划 ⒈规划原则 公共交通优先发展原则，绿色交通系统建设原则，适应 经济社会发展，合理组织静态交通原则 ⒉道路网系统 本次规划在主干道骨架的基础上，对内部道路进行调 整，形成以弧形近方格网路网为特色的路网结构。 本次规划保持作为城市主干道的广场东路体育东路 北二环路玉容路和玉梧路，主要调整了体育西路和政府南 路的形态......”。

9、“.....体现规划 的可实施性改变正交方格网的布局，增加了弧形的设计， 使中心区内部的空间更加灵活生动。 ⒊静态交通管理 本次规划中充分重视今后城市机动车大量增长的趋势， 在中心区保留机动车停车场用地。在行政办公区体育中心 商务中心区设集中社会机动车停车场，满足国家有关技术规 范的有关规定。 市房地产发展状况 据有关部门统计，市年房地产发展总体势头较 猛，有各类房地产开发企业家，其中三级资质家， 四级资质家。注册资金合计亿元，从业人员多 人，专业技术人员人。年全市房地产开发投资总 额亿元，新开工面积万平方米。全年商品房销售 面积万平方米，城镇居民人均居住面积平方米。 近年开发的项目主要有江南新区的华商国际弘景金色 蓝湾......”。