1、“.....南部 有带动整个南城休闲娱乐发展的天水河俱乐部南洋俱乐部 等，北部有大江南俱乐部，西部有蓝黛俱乐部和金佰瀚商务 会馆。但这些企业仍不满足现状，如大江南俱乐部在在八大 处风景区新建了个北京大江南花园酒店，规模五倍于北京大江南俱乐部而位于西部的海淀区总人口为万，就业 人口达万，排名北京城八区之首，且全国个人所得税中 有来自海淀，海淀区的人均收入水平不仅高于北京市平 均水平，其娱乐教育文化方面的消费支出所占比例均在 前列。同时金佰瀚商务会馆正在进行二期开发，说明西部现 有的洗浴场所已经不能满足消费者的需求，西部洗浴市场需 要新血液的注入，从而真正带动整个西部洗浴娱乐市场的发 展......”。

2、“.....在 北京来说，也是绝无仅有的，如此大的面积进行洗浴中心的 开发，无疑形成了规模效应，方面有利于投资商将项目作 为京西地区的个洗浴娱乐的亮点另方面有利于项目形 成自我的环境，若配以完善的服务配套设施，优雅高贵 的洗浴娱乐环境，营造个放松的洗浴娱乐氛围，必能增加 该项目的市场竞争力。 交通条件本项目位于五路居中街与彰化路的交汇 处，规划中的五路居中街将与西三环和西四环连接起来，本 地块离定慧桥四季青桥航天桥和紫竹桥也只是有几分钟 的车程，并且从本项目步行至西四环也仅需要五分钟路程， 综上所述，五路居物流中心项目在交通条件方面的优势，将 成为本项目的大优点。完善周边居民生活项目所处地段位于中关村商圈的 边缘地带......”。

3、“.....如世纪城曙 局划分 洗浴中心初步规划面积为平米......”。

4、“..... 表洗浴中心项目的人员配备 序号职位数量人 总经理 副总经理 大堂经理 前台经理前台服务人员 洗浴部经理 技师 服务人员 保安部经理 保安 内保 会计 出纳 后勤部经理 后勤人员 餐厅经理 餐厅服务人员 后厨 维修工程部经理 维修工采购人员 销售部经理 销售推广人员 备注技师的数量依据生意的好坏可以随时调整 至少保证坐班有人，其中搓澡工人，足底按 摩师人，保健修脚师各人 足底按摩师必须具备全身按摩的技能......”。

5、“..... 俗称挖墙角，其次是从外地的按摩学校招聘技师。 般个部门经理或大堂经理可利用他们已成熟的渠 道带来名有丰富经验的服务生，这样很容易使企业上 轨道。但同时也要注意招聘来的员工有想法，因此，需要对 批招聘进来的员工进行相关调整，如两个经理两班倒，把经理带来的服务生和经理分开管理，这样有利于企业的管 理。 自营洗浴中心的成本分析 员工工资 依据以下数据测算，每月员工工资为,元月， 年员工工资为万元。 表洗浴中心项目的员工工资 序号项目单人工资元月人 前台收银迎宾 保安 内勤人事采购 后勤出纳技术人员会计 领班大堂经理 内保 备注技师的费用较为特殊，般都是以返点的形式，就 是个钟分钟的收入按比例分成......”。

6、“.....技师拿六， 因为洗浴中心刚刚开业没有知名度和客源，只能 依靠技师的技术和服务招揽客源，等洗浴中心发 展以后且有定知名度后可以改为六四开，即洗 浴中心拿六，技师拿四，如果你技师不同意这样 的做法，洗浴中心可以再聘用其他技师。这是目 前洗浴行业较为通用的手法。 管理费用 依据以下数据测算，每月的管理费用为元 月，其中包括了温泉每月的维护费用,元月。每年的 管理费用为万元年......”。

7、“.....据 不完全统计，北京洗浴行业全年收入约在至亿元左右。 就我国国内来讲，随着经济的发展，生活水平的提高， 消费能力的增强，消费观念的进步，消费者对洗浴的要求会 越来越高，已经不再是单纯的清洁过程，而是追求更惬意的 享受。洗浴市场出现了三个转变经营业态由过去单的大 众浴室向浴场桑拿保健中心大众浴室等多种业态转变 所有制形式向股份制股份合作制外资经营等多种形式， 以民营经济为主，这符合国家产业发展方向服务功能由过 去单的清洁向休闲保健娱乐餐饮多功能转变。 从洗浴业看，随着规模的不断扩大，经营设施逐步现代 化，服务项目日益增多，现已形成高中低档多种经营模 式......”。

8、“.....目前， 北京洗浴行业出现了洗浴网点多服务功能多经济成分多 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,消费层次多经营业态多的五多现象和浴场洗浴中心 大众浴室便民浴室保健中心五种经营业态的格局。 随着社会的不断发展，洗浴业将继续朝着休闲康乐 健身的模式发展下去，而那些单纯以洗浴为功能的浴池将会 慢慢退出市场。 尽管综合性的洗浴中心投资很高，但由于洗浴消费的规 模性大众化，加上业已形成的时尚性潮流化趋势，赢利 能力亦是相当可观日营业额乃至高达百万元。但随着北 京洗浴市场日趋饱和，随着竞争的加剧，很多洗浴中心相继 关门，但只要价格适当，定位准确，定会掀起新的消费高潮。 谁都知道市场上最大利润不是塔尖和塔基，而是中间的塔 身......”。

9、“.....南部 有带动整个南城休闲娱乐发展的天水河俱乐部南洋俱乐部 等，北部有大江南俱乐部，西部有蓝黛俱乐部和金佰瀚商务 会馆。但这些企业仍不满足现状，如大江南俱乐部在在八大 处风景区新建了个北京大江南花园酒店，规模五倍于北京大江南俱乐部而位于西部的海淀区总人口为万，就业 人口达万，排名北京城八区之首，且全国个人所得税中 有来自海淀，海淀区的人均收入水平不仅高于北京市平 均水平，其娱乐教育文化方面的消费支出所占比例均在 前列。同时金佰瀚商务会馆正在进行二期开发，说明西部现 有的洗浴场所已经不能满足消费者的需求，西部洗浴市场需 要新血液的注入，从而真正带动整个西部洗浴娱乐市场的发 展......”。