1、“.....具体安排如下表项目内容筹备期建设期试运行期第年第二年第三年第四年项目前期工作三工河道整治工程园工程西台子工程试运行竣工验收第九章投资估算与财务评价投资估算投资范围本项目投资估算范围由主要景点建筑设施和必要辅助设施组成。计算依据根据国家自治区工程造价及工程费用有关规定，结合当地造价水平，并参照类似工程项目情况，采用扩大指标法进行估算。本项目总投资万元，其中流动资金万元，资金全部通过发行股票上市来募集，项目投资估算见附表。二财务分析测算说明项目计算期年，其中建设期年，经营期年。项目基准收益率取。交纳税金和税率营业税取营业收入交纳营业税。城建维护税，教育附加税。所税根据有关文件优惠政策，该项目所税率以计取。营业收入预测预计该旅游区建设年后，部分项目即开始接待游客，当年实现营业收万元。项目全部建成后，预计游客人数将达到万人，按人均停留天，人均消费元测算，正常年份营业收入万元......”。

2、“.....采用直线折旧法，取折旧年限定年，残值率为零，年折旧额为万元。摊销无形资产及开办费投资万元，以摊销形式回收，摊销年限取年，年摊销费用为万元。营业成本营业成本包括营业费用企业管理费用职工工资福利费用等，按营业收入计取。三财务现金流量分析全部投资财务现金流量指标为内部收益率，累计净现值万元，投资回收期年包括建设期年。详见附表财务现金流量表全部投资。通过以上分析可看出，本项目财务内部收益率高于行业基准收益率，财务净现值远大于零。说明本项目是可行。四财务效益分析本项目投资利润率，投资利税率其各项指标见经济评价指标汇总表。综上分析，本项目建设条件好，所处地理位置环境条件优越，经营方案切实可行，市场前景乐观，项目具有较好财务获利能力。所以该项目是可行......”。

3、“.....相对于风景区主要以自然风光取胜外，本项目拟建主要是人文景观以及供游客观赏和参与各种设施，因此具有互补性。本项目开发建设在内容上是个创新......”。

4、“.....因而，经过必要媒体推介，并做好市场促销，预计将有很强吸引力。从财务分析表明，本项目预计将有较好经济效益，同时也具有良好社会效益和生态效益。因此，本项目综合研究结论可行。二几点建议关于本项目中空中飞行历险设施，新疆目前还没有这类项目，国内有少数地区开展了滑翔伞和动力伞运动，也有开展飞机跳伞运动地区和部门。但由于专业性很强，也还没有普遍开展，对本项目而言，还需要作专门调研再作决策为好。二攀岩滑道滑草等体育项目对于安全工作要求较高，在器材场地以及娱乐时都应当有相应安全保障措施，有关工作人员更应充分关注游客安全，谨慎小心，以防事故发生。三综合性旅游开发，涉及到多方面专门知识，例如文化历史考古地理动植物，艺术表演体育马术等内容。因此，项目建设单位应当广泛延揽人材，做好开发建设工作，在这方面花费大力量，以期取得高水平成果。地......”。

5、“.....开发后开成个综合性游览分区。本项目开发与风景名胜区相毗连，而且又隶属于同个旅游经营管理部门，将来有可能推出与游览相配套旅游观赏规划，因此，在报告中仍对风景名胜区概况作简介，便于完整地全面地论述游意义和内涵。风景名胜区位于阜康市以南公里山脉中。主区总面积达平方公里，东西包括白杨沟和东侧山峰，南面包括热木萨克沟马鹿沟大东沟等以上三工河流域，向上直至博格达峰，西面包括灯杆山和马牙山，大小黑沟等，北面至白杨沟口以外约公里处。湖面海拔高度米，呈半月形，南北长米，东西最宽处米，最大面积平方公里，平均水深米左右，最大水深米，正常蓄水量亿立方米。景区年平均气温为，月份平均气温为，月份为。年平均降水量毫米，降雪期为月下旬至次年月上旬，平均无霜期天，全年主导风向东南，最大风速每秒米。冬季池水结第章总论项目概况项目名称风景名胜区旅游项目......”。

6、“.....四级水电站以南河谷及河谷西侧台地。五建设主要内容基础设施包括河道整治和古保护给排水及供电系统道路及停车场通讯设施等。旅游景区园哈萨克风情游乐园休闲体育乐园。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,六项目主要经济技术指标项目投资总额万元年平均营业收入万元年平均总成本费用万元年平均利润总额万元年平均税后利润万元投资利润率投资利税率投资回收期税前年税后年盈亏平衡点游客率消费价格社会贡献率社会积累率需征地面积亩二项目背景及建设必要性项目建设背景旅游业已被定为我国国民经济新增长点，有关方针政策方面依据如下年在中央经济工作会议上，朱基总理明确提出年我国继续实施积极财政策，增加基础设施建设，培育电子信息住房旅游等新经济增长点。同年，在政府工作报告中，朱基总理指出要通过多种渠道增加城乡居民收入，积极引导居民增加文化娱乐体育健身和旅游等消费......”。

7、“.....开发和保护旅游资源，丰富旅游产品。西部大开发战略实施为新疆旅游业发展提供了良好机遇。国务院于年月日颁发了国发号文件国务院关于进步加快旅游业发展通知明确指出支持符合条件旅游企业通过股票发行上市等方式融资要求努力建设和推出批在旅游市场上影响力和竞争力强旅游景区景点和旅游线路，在发展观光旅游并不断注入新内容同时，积极探索休闲度假旅游，会展旅游等新型旅游方式，规划建设批生态旅游景区，要把国内旅游放在重要位置同时，适度发展出境旅游。今年，经自治区人民政府批准，正式成立了旅游股份有限公司。提出了以丝绸之路文化和新疆特色旅游资源作为公司发展战略精神和灵魂。这是极富有创意和前瞻性设想，在拟建项目中充分体现这思想，必将为旅游业跃升到个新水平。景区属国家级重点风景名胜区，按照景区统规划，为了保护植被，维持生态平衡......”。

8、“.....西台子区域具有较好光热水土资源条件，能够充分满足景区内牧民放牧和饲草料储备需要，公司通过旅游项目开发，可吸收牧民直接参与旅游项目经费，以提高牧民收入，带动地区经济发展。本项目是在上述方针政策及指导思想指引下提出。二项目建设必要性项目建设将成为旅游业可持续发展新增长点。应当注意到旅游业发展已经对行业提出了系列新要求产品结构要求有新变化旅游方式发生了新变化观光式上升为参与式，出现了诸如度假旅游生态旅游文化旅游探险旅游等许多新颖方式，本项目准备在这方面作新开端和尝试。本项目内涵发展使之成为风景区旅游补充和支撑。众所周知，旅游多年来，停留在以观赏自然风光为主，内容基本停留在游船沿湖观光，远眺博格达山，入毡房进膳食东小观瀑这样几个方面。对于更大规模地吸引国内外游客，这些显然是不足。而本项目开发可以做到相互补充，使旅游成为多元化综合产品......”。

9、“.....风景区作为国家级景区之，直受到社会关注，自治区昌吉州都把风景区开发作为旅游业发展重中之重，从各方面给予了极大关注和支持。游与阜康市其他景区或是与东三县旅游风景区相结合，形成以景区为龙头二日游或多日游，必将为平均海拔米，三工河年迳流量万立方米，水质基本没有污染，河谷由侏罗纪砂岩烧变岩组成，地貌奇异壮观，谷中多古，冬暖夏凉，气候宜人，夏季避暑胜地。我们经考察后认为，这个评价是恰当，经过开发建设后，本地区旅游质量等级完全可以达到Ⅰ级。第三章客源市场分析现有市场分析鉴于风景名胜区独特地位，历年来吸引了大量游客，而且增长速度也很快，现引述近年游客人数如下表年份人数万人次注引自阜康旅游规划其中海外游客人数如下表年份人数万人次注引述同上从上述数据可以认为近年间，接待游客人数增长很快，最高年份，较之上年已经达到，但由于门票上调等些原因......”。