1、“.....新区的土地开发收入可作为 项目资金投入。因此，项目建设资金是有保障的。 建筑材料来源有保障。工程建设所需的主要建筑材料， 钢材可从本地或采购，水泥可由附近的常山江山生产企业供 给，砂砂砾和碎石本地能供应，各种材料来源有保障。 施工条件有保障。本项目建设地址位于县城新区东 南侧，西南侧接国道，北邻东路，交通便捷，施工所需水 电供应有保证。有着丰富的建筑建设经验，具有合格的建设队 伍，施工设备配套，能够适应工程建设的需要。 项目选址及建设条件 项目选址 根据县城市总体规划及县新区二 期控制性详细规划，新村选址于新区东南侧区块。该地块 东北邻建设中的县消防大队，东南面为自然山体，西南侧接 国道，北接东路。地块地处县城的南主入口，交通便利， 依山傍水，环境优美，建设条件良好......”。

2、“..... 项目建设条件 自然条件 区位条件 县地处浙江人民的母亲河钱塘江源头浙皖赣三省七 县交界处，界于东经北纬 之间，是连接浙西皖南和赣东北的要 冲，是全国重要的生态屏障和生态功能保护区。县城城关镇位于 县域东南部的马金溪畔，南距机场公里，北距黄山机场 公里，国道和建设中的黄衢南高速公路贯穿南北，省道和 规划中的杭新景高速公路及衢景九铁路从城南横贯东西。城关镇 是县人民政府驻地，是全县的交通枢纽和政治经济文化中 心，交通便捷，区位条件十分优越。气象与水文 地处亚热带季风气候区，温暖湿润，阳光充足，雨量充沛， 四季分明。年平均气温‴，历年平均最高气温‴最 低气温‴，极端最高温度达‴年月日和 年月日，极端最低温度达‴年月日。 年均降水量，历年最大降水量为，雨量般集 中在月份，以春雨梅雨为主，洪水期在月......”。

3、“.....气温较高，降水量 少。马金溪穿境而过，水资源丰富，但季节变化明显。全年平均 日照时数约为小时，无霜期长约天。 地形地貌 县属浙西山地丘陵区，境内崇山峻岭，群山连绵，俗称九 山半水半分田。县域总面积平方公里，其中耕地面积 平方公里，占山地面积平方公里，占 河流道路水库等平方公里，占。江 西省的怀玉山脉，从西南向东北伸入境内的苏庄杨林张湾 带天目山的余脉白际山，从北向南横亘在县境北部。地势大致 是由西北向东南倾斜。海拔千米以上的山峰主要有白石尖石耳 山莲花尖南华山千斤塔顶乌云尖大阴山等座，其 中东北的白石尖为最高峰，海拔米。 工程地质 的土壤以黄壤和红壤为主，因长期受气候植被和成土母 质以及人类活动的影响，大致可分为四类 砂质土。主要分布在河谷溪旁的冲积地带，地形比较平坦，包括马金音坑华埠池淮等地区，经过多年垦殖......”。

4、“.....土质肥沃，通透性好，宜种水稻棉花和春花等作物。 粘质土。主要分布在低丘山垅交错地形区，黄壤分布广泛， 在海拔较低的丘陵地有大片红壤出露，适宜种植茶叶油茶油 桐毛竹柑橘生漆果木等经济林木，也可种植杂粮。 香灰土。分布在海拔较高的山地，有利于生长松杉和杂 木林等。 ④部分山顶陡坡地区，属不宜植物生长的白石土花岗岩。 根据现行中国地震烈度区划图的划分，县地震烈度属 度区。根据规范要求，本项目按度抗震设防。 基础设施条件 交通条件 本项目位于县城新区，西南面邻国道，东北侧接 新区主干道开元路和东路，交通十分便利。 供水排水条件 项目供水取自东路市政供水管网，水源由县自来水公司 提供。自来水厂现日供水能力为万吨，正在建设中的城市供水 工程完工后，日供水能力将达到万吨，完全能满足项目用水需 求。 项目区排水采用雨污分流制......”。

5、“.....沿污水支管汇集至东路污水干管，接 入城市污水系统雨水经管道收集后就近排入东路雨水干管或 国道排水沟，最终排入芹江。 电力和电信项目区东北侧东路敷设有电力电信等工程管线，项目用 电通信等可直接引入。 社会经济条件 年县进行乡镇区划调整后，现辖个乡镇个 行政村个自然村，年末总人口万人，其中农业 人口万人，占。年全县实现地区生产总值 亿元，人均达元财政总收入亿元，其中地方财政 收入亿元城镇职工年平均工资元，农民人均纯收 入元全社会固定资产投资亿元，社会消费品零售 总额亿元，外贸自营出口万美元城镇居民登记失 业率，人口自然增长率。 根据县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要， 十五期间，县将围绕基本建成生态县和基本实现全面小 康社会两大目标，深入实施生态立县特色兴县两大战略， 全面贯彻落实科政供水管网......”。

6、“.....自来水厂现日供水能力为万吨，正在建设中的城市供水 工程完工后，日供水能力将达到万吨，完全能满足项目用水需 求。 项目区排水采用雨污分流制，生活污水通过化粪池二级生化 预处理达到排放要求后，沿污水支管汇集至东路污水干管，接 入城市污水系统雨水经管道收集后就近排入东路雨水干管或 国道排水沟，最终排入芹江。 电力和电信项目区东北侧东路敷设有电力电信等工程管线，项目用 电通信等可直接引入。 社会经济条件 年县进行乡镇区划调整后，现辖个乡镇个 行政村个自然村，年末总人口万人，其中农业 人口万人，占。年全县实现地区生产总值 亿元，人均达元财政总收入亿元，其中地方财政 收入亿元城镇职工年平均工资元，农民人均纯收 入元全社会固定资产投资亿元，社会消费品零售 总额亿元，外贸自营出口万美元城镇居民登记失 业率，人口自然增长率......”。

7、“..... 十五期间，县将围绕基本建成生态县和基本实现全面小 康社会两大目标，深入实施生态立县特色兴县两大战略， 全面贯彻落实科学发展观，扎实推进改革开放和统筹发展，推动 发展模式发展措施创新，促进经济结构调整和增长方式转变， 着力构建社会主义和谐社会，全面建设平安，实现经济社 会跨越式发展。力争到年，实现经济总量翻番，地区生 产总值达到亿元，基本建成有活力的生态经济强县有魅力 的生态城市及全省重要的生态屏障。 综上所述，本项目区位条件优越，基础设施配套，经济社会 条件良好，完全具备各方面的建设条件。 项目建设方案 总体方案 总体布局原则 本项目在进行总体布局时遵循以下原则 总体协调原则。综合考虑项目与城市整体环境的协 调，注重与城市道路网结构公建及住宅布局绿地系统及空间 环境居民活动的有机联系。 以为人本原则......”。

8、“.....努力创造平等 自由轻松的交往环境，促进居民邻里和谐交往，营造个布局 合理环境优美的生活栖息场所。 生态和谐原则。坚持可持续发展，严格执行国家和地 方的有关规范，传承地域文脉，营造功能合理结构清晰生态 和谐安全舒适的人居环境。 综合最优原则。追求社会效益生态效益和经济效益 的有机整合，处理好整体与局部长远和当前之间的关系，为项 目区的有序开发社会化管理和分期实施创造有利条件。 总平面布臵 依据新区的总体规划布局及项目区的周边道路和环境情 况，新村总体布臵成轴形态，即新村的主干道由北向南贯穿整个地块，承担区内主要的人流及交通流，同时作为主要的 景观和绿化轴线。村民住宅沿主干道两侧排列，并分为个居住 地块，住宅均为二联别墅。在地块西北侧东路沿线规划公共设 施用地，用地面积公顷，总建筑面积平方米......”。

9、“..... 民居建筑方案 民居建筑以联立式二联为主，追求淡雅清新含蓄大气 的建筑风格，造型多样功能合理材料协调，运用坡顶大型 景观阳台等建筑元素。每建筑单体根据其所处的位臵与周边环 境的关系人的视觉感受确定体量和高度，保持建筑与环境建 筑与人的和谐关系。建筑立面采用淡雅的外墙面清灰屋顶页 岩片石饰面和局部喷涂组合，使建筑立面产生丰富柔和协 调效果。民居总建筑面积，布臵户，分大小两种户型。 大户型户，占地面积小户型户，占地面积 。 民居建筑均为三层结构，局部有半地下室，顶层设阁楼。建 筑间距按比控制，局部地块放宽到比，在实现紧凑用 地的同时保证每户都有充足的光照和良好的通风条件。村民自备 车库采用半地下停车方式，每户配臵个车库......”。