1、“.....本项目少量会议收入娱乐休闲收入难以量化，因此该部分收入未计入营业收入。营业收入详见附表。税金按现行税制，本项目营业期间综合税费为营业收入，计算期内税金合计万元，年均实现税金万元。营业税金详见附表。成本费用估算原材料费用按营业收入计入管理费用按万元月计入水电气费用按万元月计入。成本费用详见附表。利润本项目经营业务在计算期内累积盈余资金为万元，项目在计算期第年收回成本。利润详见附表。第八章社会效益建设本项目，可充分发挥西湖春天品牌效应，按照彩虹花园商业街集聚模式，更好地整合高新区商业娱乐餐饮等第三产业，提升高新区餐饮业档次，带动周边市场竞争力，有着极为重要作用。本项目建设，对社会贡献是多维全方位，可实现经济效益和社会效益双赢局面。项目投入使用后将为地方政府带来大量税收，计算期内平均年上缴税收可达万元。同时，项目建成后可提供近个工作岗位，对于吸纳当地及其周边农村剩余劳动力......”。

2、“.....缓解城镇就业压力促进农村劳动力人口转移，将起到积极作用。本项目建设，弥补了高新区餐饮业发展滞后问题，在相当程度上提高了区内餐饮酒店业整体水平这将为改善高新区投资环境和消费环境，做出定贡献。本项目建成后，将成为高新区政府行政接待商务活动配套服务项目，强化区域行政信息商务辐射作用。本项目建设不仅会带来餐饮业本身发展，还将能够带动相关行业发展。它将促进为高新技术产业工业产业服务生产生活类等第三产业发展，极大地推动商业仓储业休闲娱乐金融等产业发展，促进多项社会事业繁荣和进步。综合来看，本项目影响深远，社会效益显著。项目建设，将为郑州市高新区筑就道亮丽风景，为高新区政府各类企业商务人士提供行政接待商务接待和洽谈良好场所，为周边居民提供高档次多样化餐饮选择，为待业人士提供就业舞台，为高新区乃至郑州西部餐饮业快速发展撑起片蓝天......”。

3、“.....项目选址合理，外部建设条件较好，报告所提出建设方案规模适中功能合理技术可靠。无论是从项目建设必要性和建设方案，还是从经济效益社会效益方面看，该项目建设均是可行。建议由于整个商业街建设和市场培育需要定周期，希望政府在政策方面给予支持，在土地出让金及前期税收政策上给予适当优惠，使本项目建设和发展有个良好外部环境。本项目建设将占用定土地，希望政府做好土地规划等相关部门以及地块权属者协调工作。与本项目配套水电气等基础设施满足建设需要。将推进高新区第二产业，以及生产生活类第三产业发展，极大地推动商业餐饮业仓储业医疗卫生休闲娱乐教育金融住宅等相关产业发展。高新区现有企业以及拟建项目高速发展，随之而产生商务活动也大大增加，因此，本项目力图打造高档餐饮业态，正是适合区内企业发展需要，满足消费者需求......”。

4、“.....本项目建设是对西流湖文化品牌延伸，杭州有西湖，郑州有西流湖，坐拥西流湖畔，尽享杭粤美食郑州市规划中万亩西流湖公园，是当代城市唯生态领地，本项目与西流湖遥望，精选西湖春天餐饮，恰与之合璧新生，正是对西流湖文化品牌延伸，并将之发扬。西湖春天餐饮策划有限公司是家餐饮连锁企业，创建于世纪年代中期，现有西湖春天江南橱子江南味道三大品牌，已成立了家中高档酒楼，员工多人。公司总部设在深圳，下属分店遍及深圳广州北京杭州绍兴舟山郑州洛阳等地。经过多年发展，西湖春第章总论项目名称与承办单位项目名称西湖春天郑州旗舰店建设项目建设地点郑州市瑞达路以西化工路以北，彩虹花园。研究依据郑州高新技术产业开发区总体规划年郑州高新技术产业开发区控制性详细规划郑州市高新区彩虹花园景观改造方案编制人员调查有关资料数据等。研究范围及内容本报告根据国家对建设项目项目建议书编制工作范围和深度规定......”。

5、“.....对高新区及郑州市范围内餐饮业现状和需求进行了分析和预测，对项目建设规模和内容建设方案节能项目实施进度投资估算资金筹措经济效益和社会效益等方面进行综合性分析和评价，为项目决策提供可靠科学依据。项目概况建设内容与规模本项目总建筑面积约万平方米，总规划用地约亩，拟建设西湖春天郑州旗舰店。场址位臵本项目选址位于郑州市西北部，位臵地域开阔交通便利，无污染企业，基础设施配套，适合项目建设。水电供应本项目所在地水电供应可以满足项目需要。项目实施进度项目从可行性研究报告编制到正式竣工交付使用安排年。总投资及资金筹措本项目总投资万元本建议书中均未计算土地费用，全部由项目承办单位自筹解决......”。

6、“.....项目计算期为年不含建设期。第二章项目提出背景及必要性项目提出背景位于高新区主干道瑞达路南端西侧彩虹花园，始建于年，于年建成并投入使用，是组由幢建筑种国际经典建筑形象构成别墅群，总投资多万元。彩虹花园建成之初，具有较高社会知名度和影响力，曾被誉为河南万国建筑博物馆。彩虹花园作为高新区建设初期标志性建筑，曾度引领郑州市高端第三产业发展，因其建筑风格新颖别致，当时是郑州市民周末假日休闲目地。然而，如今彩虹花园建筑色彩已经脱落，整体形象零乱破碎过时，与已步入工业化高级阶段郑州市格格不入。年月，总投资亿元彩虹花园景观重振工程正式启动，工程将于年完工。彩虹花园重振工程是要打造条高端商务街，该工程完工后，将突破发展第三产业，激活繁荣城市经济，打造高新区南门户高品位城市形象，再度引领郑州市高端餐饮业发展，成为高新区集商贸餐饮休闲娱乐等服务设施于体花园式街区......”。

7、“.....建筑西侧为引黄干渠，两侧市政道路夹合，地处高新区南端，具有门户意义，同时又隶属规划中西流湖中心区核心地段，区域位臵极具优势，将是高新区未来中心新地标商业门户区高端商务服务街区。因此，在此区域加快餐饮业发展，对于促进郑州高新区彩虹花园重振工程蓬勃发展具有重要意义，正是基于此背景提出了本项目建设。项目建设必要性本项目建设是高新区发展第三产业提升城市形象需要郑州高新技术产业开发区位于郑州市西北部，规划面积平方公里，建成区面积平方公里，总人口万，南临西流湖，北接邙山，东与环城快速路相联，西四环穿区而过，距市中心约公里，南距国道公里，北临连霍高速公路沟赵立交，距新郑郑州国际航空港公里，对外交通条件优越，属暖温带大陆性气候，四季分明，高新区水质空气质量上乘。高新区始建于年，在国家省市支持下，经过年艰苦创业......”。

8、“.....己成为我省改革开放窗口，成为高新产业聚集中原硅谷。高新区年加入了世界科务中心仓储空间体育服务设施自助式银行楼内大屏幕休闲绿地广告位无线上网屋顶花园监控设臵可视对讲系统室外广场楼梯货梯楼内电子导航图企业展示中心会议中心贵宾厅报告厅及其他相关配套设施等配套性服务，以有效满足企业多种需求。设计理念实践证明，商业建筑空间形成统经营品牌是商业品质保证，因此本项目将与彩虹花园保持统设计风格，以形成完整连续商业界面，并灵活处理业态面积分配。彩虹花园位于高新区东南角，是连接老城区重要纽带，为形成新城市记忆，打破原来呆板城市天际线，彩虹花园改造方案采用龙作为主题，因为龙是中华民族图腾象征，郑州自古以来被誉为中原文化发源地，将龙概念运用现代手法引入郑州南门户，象征着高新区蒸蒸日上日新月异。象征着曾经民族辉煌龙纹图腾，经过艺术化处理，形成现代龙纹图案，赋予龙头龙身龙尾建筑外衣之上......”。

9、“.....又提取了其中菱形元素，配合绿魔方主题，将构成地标式建筑。本项目在进行建筑物设计时，将秉承彩虹花园龙主题，结合像素化龙图腾文化符号，使项目成为未来高新城新地标形象代表。同时，本项目在设计时，充分考虑建筑物与场所关系，明确建筑物与整个彩虹花园商业街相互关系，注意场所塑造，并考虑节约集约用地，提高土地利用效率，达到资源共享。绿化景观为真正展现龙主题，本项目绿化景观力求简洁干净，通过大尺度体块造型和统材料运用，使绿化景观空间具有明确方向性和引导性，大面集中绿地给人开敞通畅感受，配合艺术性现代景观设施和小品，体现人性化细节。在院落空间中，模仿中国古典院落式空间处理手法，并结合西湖春天江南装修风格，将建筑通过空中步道温室溶解于景观绿地中，形成几进式院落空间，从而打破平直商业界面，达到建筑与景观完美融合。结合彩虹花园绿魔方概念......”。