1、“.....取基准投资回收期年。计算期年。项目正常年份流动资金按万元估算。所得税率按。七财务报表略八财务评价指标及结论内部收益率财务净现值投资回收期年含建设期年投资利润率上述指标表明，项目财务评价均高于基准指标，具有较好盈利能力，财务评价可行。第九章社会效益和生态效益分析社会效益分析通过对我国苗木花卉园区考察，从总体上说，园区建设和发展，对于促进科技成果转化带动地区经济结构调整促进农民增收等方面发挥了积极作用。特别是中国东盟花卉苗木引进培育基地项目，理念新起点高，除具有般农业园区功能外，其东盟小镇建设项目在引导现代居住和生活理念为推进社会主义新农村建设和统筹城乡发展提供典型产业，其高标准产业园项目在引导优质产品引进生产实现产品标准化和专业化产品加工实现高效化和市场化等方面发挥着更大作用。具体体现在以下几个方面......”。

2、“.....将为示崇左现代农业园区和自治区及周边广大区域珍稀苗木花卉商品基地，特别是产业化基地提供技术服务。项目区建设成后，随着与国内外科研机构大学科技企业合作，将成为崇左及周边区域公共技术服务支撑平台。极大地推进崇左及周边苗木花卉标准化进程标准化建立和推广，是提高产品品质打造产品品牌提升产品价值整合生产基地资源重要途径，也是实现与国际接轨重要举措。项目区以无害绿色有机珍稀等高端产品为主线，在标准制定上，尽可能按照国家标准和国际同类标准指标制定，以获得国内国际权威机构认证，增强标准权威性。二生态效益评价整个项目除本身高标准产业园建设外，通过完善城镇绿地系统打造滨水绿化带等，将大环境生态建设与项目区建设有机融为体，对建设成为可持续发展生态型城镇具有较强促进作用。同时，项目区建设按照循环经济模式构建产业体系，把经济发展与生态发展有机结合起来......”。

3、“.....这是项目最大特点。第十章结论与建议项目结论通过以上分析，中国东盟花卉苗木引进培育基地项目可以得出以下结论。具有良好社会效益项目建设对农业产业化新农村建设统筹城乡发展等方面具有促进作用，有利于当地经济发展促进劳动力就业和农民增收，该项目具有较好社会效益，项目建设是必要。项目区建设条件良好项目区具有良好区位优势，市政基础设施条件良好。建设场址地质现状稳定，发生地质灾害可能性小，为地质灾害不易发生区。项目选址为项目建设提供了有利建设条件。项目生态效益较好项目以循环经济模式构建产业链，具有较好生态效益。综上所述，该项目具有较强可行性。二建议该项目投资规模较大，建议在下步工作中，进步对设计方案进行优化。在项目实施过程中应精心策划安排好实施过程中各阶段工作计划，加强对建设工程质量财务管理监督和检查，保证项目建设有效进行。建议在实施期间加强建设方风险控制......”。

4、“.....精心组织，合理安排，从而保证项目高效顺利完成。在项目实施过程中应协调好与政府各部门关系，加强与市政供水供电供气排污等部门签订相关协议工作，确保项目立项设计和后续工作顺利进行，从而保证项目开发建设顺利进展。与此同时，本项目具有较大公益性，集中体现在对促进当地农业产业化和推进统筹城乡发展等方面。因此，客观上需要得到政府扶持。建议政府在用地政策产业化扶持政策科技创新专项补贴旅游扶持政策公用基础设施工程建设等方面给予政策资金扶持，为此项目顺利实施提供有力保纬，东经之间，东邻江州区南靠凭祥市东北连大新县西南和西北与越南接壤，国境线长公里，设有水口国家类口岸科甲国家二类口岸两个口岸和水口科甲那花布局等边民互市点。全县行政区域总面积平方公里，县治龙州镇距离崇左市区公里首府南宁市中心市区公里，从水口口岸可直接通车到达越南，是中国进入东盟各国便捷陆路通道之......”。

5、“.....个村民委员会个社区委员会个居民委员会。年末，全县总人口万人，其中农业人口万人人口出生率，自然增长率壮族人口占总人口。龙州县地势西高东低，西部大青山脉主峰大青山海拔米流经境内河流条，属珠江流域西江水系，最大河流为左江，境内流程公里山地以棕色石灰土和砖红壤性土壤为主，水田以盐渍性水稻土居多矿物主要有石灰岩河沙稀土等非金属矿，有少量金铜铁锰第章总论项目背景年月，中共广西壮族自治区委员会广西壮族自治区人民政府关于建设苗木强区决定号召树立全区开放合作新形象建设八桂秀美山川，营造良好宜居宜业环境，加快形成对外开放新格局和参与国际国内竞争新优势，以及崇左市政府出台崇左市人民政府关于进步优化投资发展环境意见崇左市人民政府成立中国东盟国际特色产品大市场项目建设领导小组通知等文件，并确定了以边贸产业中国东盟产业现代农业产业为核心大格局......”。

6、“.....根据引进计划培育花卉苗木种类数量规格出圃年限育苗方式及轮休等因素以及各树种花卉苗木单位面积产量。项目拟建设亩花卉苗木种植区，其中建设苗圃亩。花卉苗木基地分大树区小树区地物区。建设内容主要包括亩海关检验检疫区亩苗圃种苗繁育基地设施，种植基地土地整改种苗定植水利及其它配套设施，采后收购处理，以及对苗农技术培训工作。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,二项目基本概况项目名称中国东盟花卉苗木引进培育基地项目二项目性质新建三项目法人广西昆仑房地产开发有限公司和崇左中国东盟花卉苗木引进培育基地臵业有限公司预设四项目选址选址在龙州县水口镇布局边贸互市经济带，占地面积亩。五建设内容与规模建设高标准检测中心管理中心，占地亩。建高标准生产园区亩，其中花卉苗圃亩。配套建设绿色能源集中供给系统，建设中水安保系统，并配套建设太阳能发电站，占地亩......”。

7、“.....其业主为崇左中国东盟花卉苗木引进培育基地臵业有限公司预设，注册资金万元，由广西昆仑房地产开发有限公司在项目地投资成立合资公司。广西昆仑房地产开发有限公司是家集地产开发物流国际贸易国际化集团公司，多年来，公司致力于中国东盟经济文化技术交流与合作，并取得丰硕成果......”。

8、“.....二研究内容本报告研究内容涉及项目建设必要性建设方案环境保护经济效益等方面。六主要技术经济指标主要技术经济指标表详见表序号指标名称单位数值备注主要技术数据总占地面积亩检测运营中心亩花卉苗圃面积亩高标准生产基地亩配套措施建设面积亩运营中心建设用地面积亩建筑密度容积率二主要经济指标单位数值备注项目总投资万其中建设投资万建设期利息万流动资金万资金筹措万年营运收入万年利润总额万年净利润万项目运营期间净现金流量万第二章项目建设必要性分析是带动龙州现代花卉苗木发展强劲动力中国东盟花卉苗木引进培育基地项目建设对提升龙州花卉苗木产业竞争力，推进龙州农业产业化现代化发展具有极大促进作用。主要表现是通过标准化花卉苗木生产基地建设，其先进科技技术科学运作管理模式等将对全县花卉苗木产业向规模化科技化标准化生产经营方式转换产生重大促进作用，成为现代化农业基地。二是通过标准化规模......”。

9、“.....分摊到每个农民头上，人均高达万马克。美国年月通过新农业法，加大了对农业扶持力度，政府在今后年内对农业补贴将达到亿美元。从我国来看，加快农业结构调整提高农业整体效益增加农民收入改善生态环境加速农业产业化进程，解决三农问题，是国家近几年重要政策取向。中央和地方政府从农业基础设施建设农业龙头企业发展农业园区及产业基地建设农业科技开发应用信息网络建设农村生态建设及环境保护农产品加工农产品流通农业税费减免等方面多层面多角度相继制定了系列相关优惠政策。随着项目建设，政策优惠幅度及执行力度越来越大，这给项目建设提供了良好政策环境。项目建成后将成为龙州及周边区域农业产业化公共技术服务平台其为解决中国东盟自贸区广西区域花卉苗木产业空虚化及三农问题进而解决生态安全社会安全做出贡献，将会得到从中央到地方政府大力支持。二中国东盟现代花卉苗木产业具有较强市场竞争力在引进种植品种上......”。