1、“.....建筑布局流畅自然围合穿插错落形成层次丰富的群体空间。园区的景观结合现代园林设计，并通过点线面的结合形成 景观序列水体自然植被康乐设施交通步道，园林小品。建筑 与景观之间相互穿插，又相互联系，形成亲密对话，营造出种建筑 和景观互相交融，密不可分的人文空间。这空间既使各单体相对独 立，又作为个公共视觉焦点保证了个单体之间的统性与关联性。 独具特色的景观空间的多样性延续性也使其成为联系基地各元素的 重要纽带。 建筑 建筑主体设计体现了沈阳特色和满足城市规划要求，空间及立 面构成法均采用简洁清新的建筑元素，色调深浅搭配均匀，形成了清 新而鲜明的个性及别具格的整体形象。 结构 本项目各建筑主体结构为框架结构，在满足建筑功能要求的同 时，应力求体型简单，受力明确，便于施工。房屋各层结构布置力求 致......”。

2、“..... 给水排水 给水 用水由沈阳市自来水供水管网统供给，其水质，水量均能满足要求，本项目主要用水为日常用水消防用水和绿化用水。用水管道 室外可考虑采用管或者球墨铸铁管，室内采用管。项目供水 由市政给水管网引入，室内活动给水由地下的生活贮水箱生活泵房 统提供。 排水 本园区生活排水和雨排水分流排放。 项目污水排放与市政排水管网连接，项目污水经化粪池处理后排 入小区内排水管网，最终排入污水处理厂。该小区经计算排污总量为 吨年，吨年。 居住区内设单独的雨水管道。屋面雨水外排，设置雨水斗，经立 管排至室外雨水检查井。地下室设污水泵排除。室外地面雨水由雨水 篦子收集至雨水检查井。室内外雨水由管道汇集后排入市政雨水管 网。 消防 建筑消防 建筑物四周均设有环形消防通道，消防车可自由进入，便 于消防人员登高作业......”。

3、“.....按防火规范设置防火分区， 确保建筑物使用安全。 建筑物按照规范要求设置安全出口，其安全疏散距离均能 满足防火规范之要求。给排水消防 居住区室外消防用水按同时间内的火灾次数和次灭火用水量 确定。居住区的主要干道上的生活消防管道采用环状不住，并设置室 外消防栓。 电气消防 高层的消防控制室设置在建筑物的设备用房，消防控制室的门应 向疏散方向开启，且入口处应设置明显的标志，并有直通室外的安全 出口。 消防用电设备及其联动设备的供电采用双回路末端自动功换的 方式，电压为伏。供消防用的设备，应标注消防字样。 导线电缆均采用阻燃型穿钢管敷设。 消防栓系统消火栓内设置消防按钮，消防按钮报警后，经确认 方可手动启动消防泵。 火灾事故照明及疏散标志在出口通道楼梯疏散走廊配电 室均设置事故照明及疏散指示标志的灯......”。

4、“.....供电时间不少于分钟。 投资估算与资金筹措 估算依据 本项目投资估算是根据建筑设计方案相关图纸及建设单位提供相关资料，并参照类似工程的投资情况编制的。 主要编制依据 辽宁省建筑工程消耗量定额年 辽宁省装饰装修工程消耗量定额年 辽宁省安装工程消耗量定额年 年辽宁省建设工程费用标准 第期辽宁省工程造价信息 估算说明 土地费用 本项目土地总费用为万元。 前期工程费 本项目前期工程费用包括规划设计可研费勘察费招标管 理费工程监理费工程保险费土地平整费等。 基础设施建设费 供电工程供水工程排污工程小区道路工程路灯工程环 卫工程绿化工程按类似工程估算。 开发期税费 城市基础设施配套费按住宅元平方米，公建元平方米 计算。投资估算 本项目总投资额，其中土地征购费......”。

5、“..... 前期工程费 本项目前期工程费用包括规划设计可研费勘察费招标管 理费工程监理费工程保险费土地平整费等。 基础设施建设费 供电工程供水工程排污工程小区道路工程路灯工程环 卫工程绿化工程按类似工程估算。 开发期税费 城市基础设施配套费按住宅元平方米，公建元平方米 计算。投资估算 本项目总投资额，其中土地征购费，资金来源等如下表 序号项目单位金额备注 总投资额万元 工程费用万元 工程建设其他费用万元 其中土地征购费万元 预备费万元 建设期利息万元 流动资金万元 销售收入万元 利润总额万元 投资估算 本工程总投资万元，由建设单位自筹解决......”。

6、“.....固定资产投资 基本建设投资，房地产开发投资同步快速增长，城市基础设施不断完 善，城市环境不断得到改善，城市绿化建设全面展开，道路改造工程 顺利进行，旧区改造如火如荼。目前沈阳房地产市场正处于快速成长 期，但整体发展水平不高，落后于发达城市。由于沈阳房地产市场起 步较晚，开发商能力不，产品素质参差不齐，市场没有经过充分竞 争，大多数开发商的开发理念经营方式运作手段，甚至呈现出散 兵游勇，而消费者也尚未进行真正的理性消费阶段。 本项目的建设符合浑南新区规划的基本原则 与城市发展总体规划相结合，科学布局，合理分工，高起点适 度超前......”。

7、“.....设施功能现代化，产业发展高新化，建筑景观特色化， 能够满足世纪城市居民高品质生活需要的新区。根据沈阳城市总 体规划。确定浑南新区是以生活居住教育科研高新技术产业文 化娱乐用地为主，合理配置商贸用地。 产业政策分析 行业龙头发挥示范作用，是房地产信息集成服务产业化发展的重要路径随着技术的进步和市场范围的扩大，房地产信息服务必然从提 供简单信息资讯和初步分析的初级化服务，逐步演变为提供高价值的 有效资讯和问题解决方案的专业化服务。这主要表现在个方面， 房地产信息集成服务业，需要变革企业的运作模式经营方式，房地 产信息服务的专业化水平将不断得以提升。二，房地产信息集成服务， 需要运用先进的知识和工具对信息进行深入分析。三，在专业数据平 台的构建上，具有高度专业性科学性的信息技术应用将不断加大......”。

8、“.....房地产业信息集成服务 产业化的发展，离不开房地产业和信息服务产业企业尤其是龙头企业 的探索和参与。有关房地产信息集团的成立和上市，就是例。这种 推动作用主要体现在以下个方面首先，房地产行业关联度高信 息面广，信息收集需要涵盖房地产开发营销交易服务等各个领 域，既需要宏观政策信息，又需要微观市场信息，既需要区域市场信 息，又需要全国市场信息。其次，随着房地产企业对信息服务的要求 越来越高，房地产信息服务必然要发展成以信息集成为基础，以专业 人员的智力要素为纽带，为房地产企业提供高端化解决方案的服务产 业，才能帮助企业在激烈的市场竞争中抢占先机，推动整个行业的不 断进步。再次，房地产企业与房地产信息服务企业的合作经营，有助 于通过行业内的资源整合与广泛参与，形成具有定规模标准和专 业的主导产业。 在年上半年开工建设的项目将逐渐在年供应上市......”。

9、“.....政策力度和供求关系决定未来价格走势。如果排除政策因素，影响市场成交价格的个重要因素将是供求关 系，其中决定未来供应的个重要因素是商品房新开工面积。通过数 据分析，我们发现新开工面积将在年半左右的时间形成实际供应， 之后年的新开工面积与当期销售面积非常吻合，因为我们将之后 年的新开工面积成为潜在供应，而将当期的销售面积称为实 际需求。在资金充足的前提下，应当抓住行业调整机会，加快并购 土地储备和扩张。特别是在其他开发商即将降价促销的时候，抢占优 质资源。 所以，本项目建设完全符合过节经济发展政策和产业政策。 行业准入分析 随着房价的路攀升，很多外行企业看到了房地产业的暴利，想 方设法进入这行业。由于房地产行业的准入门槛低，众多企业纷纷 涌入房地产市场，给房地产行业注入了新的生机和活力，但同时也因 为对行业的不了解而给产业的发展带来诸多不利因素......”。