1、“.....俱乐部亩土地即将挂牌，码头工程已启动 地区舟山市 项目名称秀山湿地生态公园 项目类型旅游景区 建设性质新建 建设起止年限 投资总额万元 投资结构企业 主要建设内容 湿地生态保护区淡水旅游池游步道建设泥疗馆项目扩充水上垂 钓海水游泳池，综合楼建设特色餐厅，基础设施配套及其它旅游项 目的扩充。 目前进展情况通过规划 地区舟山市 项目名称秀山南沙嘉年华 项目类型旅游景区 建设性质新建 建设起止年限 投资总额万元 投资结构政府企业 主要建设内容 秀山南沙旅游度假村，项目包括海景度假区游泳游艇水上摩托艇 等水上休闲旅游项目......”。

2、“.....二期已通过规划评审 地区舟山市 项目名称舟山群岛旅游综合服务中心 项目类型基础设施 建设性质新建 建设起止年限 投资总额万元 投资结构政府 主要建设内容停车场地汽车旅馆服务中心 目前进展情况完成部分土地征用规划方案 地区台州市 项目名称江山岛战役遗址区 项目类型旅游景区 建设性质新建 建设起止年限 投资总额万元 投资结构政府 主要建设内容红色旅游景区保护性建设和旅游设施建设。 目前进展情况年码头兴建完成......”。

3、“..... 目前进展情况已晚上岛上码头游步道绿化等部分项目的建设。 地区台州市 项目名称蛇蟠岛旅游区 项目类型旅游景区 建设性质续建 建设起止年限 投资总额万元 投资结构企业 主要建设内容四星级洞窟宾馆野人洞山顶别墅游艇俱乐部等项目。 目前进展情况 洞窟宾馆已动工兴建，野人洞海盗村红宝石洞窟野营基地景区已经 建成。 项目定位雷同 成功的模式 在过去由于海岛旅游资源供给有限，开发商在获得海岛旅游开发权后，稍微加以改造 就能引来众多的游客，其产品开发模式大多是沙滩加出海捕鱼的模式。由于这种简单粗放的产品开发模式与沿海普通的海湾没有区别，因此游客去了个岛后便没有去其它海岛旅游的 愿望，海岛旅游总体上步入乐低谷，许多前期投入的费用难以收回。 目前舟山海岛开发成功的......”。

4、“.....知 名度较高，三政府部门执行，开发力度大四交通相对较为便利五基础设施配套完 善等。而单从定位来讲，例如 佛岛普陀山 普陀山是我国四大佛教名山之，也是著名的海岛风景旅游胜地。借鉴国内对于佛教 合佛文化的源远流长，引入系列宗教文化，每年的朝拜等。 慧济寺位于海拔米的佛顶山上，故又称佛顶山寺。早先是石亭，明代初建慧济 庵，清乾隆五十八年年扩庵为寺，光绪三十三年年又经大力扩建，遂成 普陀第三巨刹。全寺深藏于林屏之中，以幽静称绝。 法雨寺又称后寺，位于千步沙北端的光熙峰下。创建于明万历八年年，初名海 潮庵。万历二十二年年扩庵建寺。清康熙三十八年年赐天花法雨额， 遂称法雨禅寺。寺内九龙殿由称圆通殿是经康熙批准从南京明故宫折迁来的，殿顶九龙 藻井，精雕细刻，巧夺天工，为浙江省重点文物保护单位。 精准定位带给普陀山的是每年络绎不绝的香客......”。

5、“..... 与此同时，政府，山东的放马岛因秦始皇在此养马而得名，伶仃岛因文天祥的诗句而众 人皆知。因此像这样有深度文化内涵的岛屿对人文资源进行深度挖掘是定位的基础。比如可 将伶仃岛改为文天祥岛，同时将与文天祥有关的旅游资源进行挖掘和整合，这样使游客在领 略美丽海岛景色的同时也得到历史文化的深度熏陶，并对文化不断进行创新，相信能对游客 保持长久的吸引力。 自然特色资源定位 作为有居民长期收获的海岛，在长期的历史发展中般都会形成自己的特色资源，在旅 游定位中，可将这资源加以放大，从而形成对游客的独有的吸引力。如广东岛是海鸥的 栖息地，可将其定位于海鸥岛，游客可以在欣赏普通海岛风光的同时体味到其它地方没有的 特色资源，有利于旅游的可持续发展。传说定位 般说来个有人居住的海岛都有些传说，如果将这些传说加以提炼，可作为开发海 岛旅游的定位......”。

6、“.....从而增强吸引力。 无居民海岛的市场定位。无居民海岛由于没有常住居民的文化积累，难以从文化方面进 行定位，因此更多的应从其自然资源方面加以考虑。 地形定位 有些海岛从空中看有相对独特的地形，可将地形与大自然中的生物有机结合起来，同时 岛上的旅游产品围绕定位进行创造性开发，这样可以形成自己的独特的吸引力。如个岛 的形状像梅花鹿，可以将其定位与神鹿岛，然后围绕此主题进行产品开发。 借势定位 虽然有些海岛无人居住，但与此相邻的居民也许经常与之有定的来往，如作为淡水供 给基地等，定也会发生很多故事，因此可以借故事进行定位。如岛经常被渔民作为远海 捕鱼的中间站，曾经在岛上也发生过些故事，如救了渔民等。可以将其定位于祈福岛，这 洋就给无人岛给了些有生命的主题。再如珠海些岛屿接近香港，可命名为忘港岛。 想象定位 这种定位不需要有什么切实的依据......”。

7、“.....臆造个消费者感 兴趣的话题，同样也是个好的定位办法。但定位确定之后，定要围绕此定位定位进行开 发，同时要进行严格的市场调查，不能脱离市场。如野鬼岛野人岛仙鹤岛等。 关于徐公岛的建设，最大的难度在于 如何在产品同质竞争越来越激烈的情况下，脱颖而出 如何在前期大量投入基础上争取有效的投资回报 前期开发如何兼顾基础建设和品牌塑造 消费人群的定位和前期娱乐模式 二分析 优势劣势机会威胁优势 相对海岛，私密性高 海上资源丰富，拥有海洋岛屿的大部分资源 地理位置优越，处于上海宁波舟山三角中心辐射圈 政府政策支持 前期土地拆迁安置顺利执行 海岛自身环境地形相对可观 新加坡实力集团运作......”。

8、“.....同时受到诸多同类项目竞争，风险过大。 我们的观点 突破传统思维突破大众化的选择路线突破国内现有模式全新操作模式 突破传统思维 简单的从沙滩型开发入手已经失去了竞争优势 生态综合型开发缺乏独具特色的亮点 历史文化型缺乏长远的，持续的，悠久的岛屿历史 自然特色型，缺乏独特的可开发的自然景观海岛特产或海洋资源。 因此，我们立意突破这些传统的模式。 二突破大众化为起点的选择路线 我们的定位不是大众化的旅游消费 我们的客户群体不是中低端消费人群，因为中低端很难在短时间收到良好的商业效应......”。

9、“.....岛屿不设置任何带有政府行为的政府部门，真正实现岛屿的私密 岛屿不允许任何私人擅自入岛 拥有的直升机停机坪 拥有的游艇码头 拥有配套完善的会所 较为完善的休闲娱乐配套 期业态模式 配套商业会所交通设施 基础设施游艇码头水电通讯气等 低密度高档住宅。 期销售定位 国内首创的王国 世纪王朝岛主开发计划 目标客户 国内知名明星国内知名富豪国内知名行业领袖 情景描述 利用明星名人购买王国的别墅炒做 描述王国的私密高端档次身份和惬意生活 别墅可以定制，可以根据需求建设花园私人泳池私人农场私家花园私人高尔夫果岭 等，并配备直升机坪，私人游艇等。 运做模式 高端别墅可以作为私人投资，居住，或承租给运做公司负责租赁。 租赁消费群体，例如成龙避暑山庄......”。