1、“.....设计师责任风险应该注意到工程设计是项创造性工作，涉及建筑设计师结构设计师电气工程设计师等系列专业工作，由于设计疏忽或，极有可能造成工程事故发生，这些事故均会导致工程财产事故损失发生。监理工程师责任风险监理工程师作为业主按监理合同聘用工程技术负责人，对业主尽职尽责以确保工程质量和进度。行为公正认真负责是监理工程师行为准则。监理工程师疏忽或过失，没有正确执行监理合同或发出指令，能够导致工程轻则返工修复，重则可能导致工程全毁和人身伤亡严重事故。履约风险工程顺利建设，离不开承包商材料供应商设备供应商指定分包商顺利履约。应该注意到该工程承包商供应商有几十家，来自全国多个地区，尽管有严格采购程序，选择合适承包商和供应商，但难免会有不讲信用承包商供应商不认真履行签定合同，从而干扰工程正常进行，导致工程等工返工等事故出现，从而造成工程损失......”。

2、“.....往往从业主处获得首期工程预付款，而在承包商供应商履行合同后，才有进步业主工程付款。由于多种原因，承包商供应商没有达到首期工程款合同目标，因此造成材料设备不能及时到场，影响工期。货物运输风险工程中部分选用了进口产品和分包商，通过海运陆运等多种运输工具运至工地现场。而在运输过程中运输工具遭遇自然灾害或意外事故极易导致物品损失。而由于这些材料设备或其他物品不能及时运抵工地现场，将影响工程正常进行，导致相关工程建设延迟，发生工程停工等工事件，增加工程建设额外费用。运营期间风险分析自然灾害风险前述暴雨洪水冰雹雷暴地震等自然灾害因素同样会对训练基地经营造成相当风险。意外事故风险火灾爆炸风险首先，许多场所顶面墙面地面使用了较多非阻燃性建筑材料，潜在火灾隐患较大其次，由于用电设施设备众多，引发电气火灾可能性相应较大最后，日常运营中，难免会有室内装修设备维修地毯清洁等作业......”。

3、“.....机电设备损坏风险设备机房机器设备，如交换机组，这些机器设备由于操作失误监控仪表失灵能够导致机器损坏，严重时能够导致能源供应中断变压器高低压配电柜柴油发电机等设备，由于意外事故，而发生电路短路现象，会导致本身设备损坏。公共责任风险训练基地不仅提供了大规模群众活动场所，而且也将提供餐饮商品销售等服务。如组织不当，设施维护不力，极易发生公众受伤害事件，运营方均需对有关公众承担赔偿责任。雇主责任风险保安在执行任务时，工程人员在进行正常检修维修工作时或其他有关员工从事其岗位工作时，发生意外可能导致人身伤害事件发生，雇主是否提供了符合国家劳动法规规定工作条件，是确定雇主责任重要依据，在任何个企业，雇主均有可能由于疏忽而导致雇主责任风险存在。雇员忠诚风险由于工作需要，些员工接触现金或从事重要工作，雇员不诚实行为，可能给基地运营带来损失。盗窃风险内部服务人员众多......”。

4、“.....工程保修风险根据工程合同要求，工程验收合格竣工后，承包商在缺陷责任期内仍应承担维修责任，而由于多方面原因，承包商常常不能按照合同要求，及时完成维修任务，业主不得不采取必要措施，如自付费用完成合同规定维修任务......”。

5、“.....不上人屋为彩色水泥砖，不上人门窗铝合金窗感应自动门木门钢质防火门建筑防水屋面田径及力量训练馆防水层为改性沥工程概况中国工程工程是建国以来为建设第个国家级大型综合性体育训练中心，为国家重点工程，也是国家财政投资第个中央代建制试点项目。短期内主要用于我国体育代表团参加年残奥会比赛赛前训练。长期作为我国体育运动员参加各项国内国际比赛训练基地。共设个训练项目田径游泳乒乓球举重盲人柔道自行车足球射箭轮椅击剑轮椅篮球轮椅橄榄球盲人门球，全部按照奥运会项目设置及特型建筑功能需求进行设计。项目也将成为建设单位和全体建设者充分展示北京年奥运会主要训练场地之，是我国运动员取得优异成绩坚实物质基础。同时它具有更加深远政治意义，项目涉及到社会主义国家制度下对关爱和广大情感交织......”。

6、“.....地理位置中国体育综合训练基地项目位于北京市东北部顺义区后沙峪镇新城内温榆，地处在京承高速公路与京密公路之间。代建项目占地总面积平方米约亩，包括代征道路面积平方米。具体地块位置为北侧顺平南辅路东侧后沙峪镇号路南侧后沙峪镇二号路西侧后沙峪镇渔场，现无规划路。用地基本呈梯形状，南北向长，东西向短。南侧红线呈东西向，长度为米北侧红线与东西向呈度，长度为米西侧和东侧用地红线为正南北向，长度分别为米和米。总平面图基地西侧为规划中公园。体育训练场布置在西侧，同西侧公园绿地结合，形成宽阔室外运动空间。训练馆布置在东侧，靠近规划中后沙峪号路，便于人流疏散，同时沿路形成良好景观。基地主入口处建设个广场，安排各仪式和室外休闲活动。田径及力量训练馆位于建设用地最中央，主入口面对广场，考虑到它是最大最高场馆，成为本项目内标志建筑，也方便馆内人员了疏散......”。

7、“.....布置在用地北侧，形成后勤服务区。建筑类型建筑面积和结构形式中国体育综合训练基地分为运动员公寓楼和科研楼田径及力量训练馆综合训练馆游泳馆门球馆五座主要建筑以及自行车训练场田径场足球场射箭场等室外场馆，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，训练场建设面积平方米，绿化率，运动员公寓科研楼，分公寓楼层和科研楼层两部分，训练时为名运动员提供食宿，共有客房间，建筑面积平方米......”。

8、“.....战时为人防公寓楼首层为消防控制室餐厅大堂报告厅科研楼首层为休息厅教室公寓楼二层至七层为客房科研楼二层为会议室治疗室三层四层为办公室研究室建筑物高度层高地下层首层二层至七层保温墙面厚聚苯板外墙外保温屋面保温厚聚苯板保温楼地面二层以上楼面地毯楼面地砖楼面楼梯地砖楼面首层楼面花岗岩楼面地砖楼面防静电地板地下层地面耐磨砼地面地砖地面水泥地面卫生间均做防水，防滑地砖地面成活内墙面地下层走道电梯厅汽车库变配电室治疗室水性耐擦洗涂料墙面设备机房玻璃棉毡铝板网吸声墙面卫生间厨房水疗室釉面砖墙面首层大堂报告厅木质吸音板乳胶漆墙面电梯厅门厅大理石墙面。田径馆综合训练馆及游泳馆分别布置于绿化广场南北两侧，均为单层建筑，方便使用，有利疏散。设备用房集中布置于公寓楼地下层。附属用房分布于运动场附近，方便使用。建筑场地选址无洪灾泥石流及含氡土壤威胁......”。

9、“.....建设场地内不在地址断裂带易液化土人工填土等地段上。选址内周围土壤氡浓度符合国家民用建筑工程室内环境污染控制规范规定详见检测报告建设用地周围没有电视广播发射塔雷达站通信发射台变电站高压电线油库有毒物质车间等有可能发生火灾爆炸和毒气泄漏等区域。建设用地距离村庄及建筑至少米，不会对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑日照要求。建设场地已经通过环境评估，场地内无排放超标污染源。详见评估报告在施工过程中制定并实施保护环境具体措施如下现场围墙采用现有围墙并按甲方及我公司标准进行标识，需另行围挡部分将全部采用由市建委推荐使用钢制压型围挡，围挡高，并按建设单位和集团总公司要求进行统粉刷，做到牢固美观封闭完整。施工现场出入口围墙按公司企业形象视觉识别系统标准进行设计。在主要大门口明显处设置施工标志标牌......”。