1、“.....出售土地方案科学合理。四本项目供水供电电讯供热等生产技术采用国内外先进水平，生产工艺成熟可靠，设备配套经济合理，基本可以实现项目主要经济技术指标。五项目财务分析表明，项目具有较强财务盈利能力借款清偿能力及抗风险能力，项目财务评价可行。六项目建设达到各项指标，项目可行。二建议兴办工业园区，对于引导当地工业企业较快发展，促进当地经济协调持续和综合发展，加快当地城市化建设步伐，都具有重要作用。项目建设及运作虽然按照市场形式进行，但是内容是土地开发等基础设施，是政府应该承受范畴，对于园区建设又至关重要，建议国家及商业银行予以大力支持，尤其投资方面尽量增加国家投资比重，在信贷资金中尽量增加政策性贷款比重，适当延长政策性贷款还款期，提高其投资融资能力，促进项目尽快建设运营，发挥应有社会和经济效益。二本项目作为园区基础设施建设，其收入来源主要是出售园区土地使用权，由于影响土地价格因素很多......”。

2、“.....其建设运营对园区开发具有重要作用。因此，仅有城建单位自身有效运作是不够，还需要当地政府进行必要协调，使得有关部门单位得以密切协作与配合，妥善解决有关问题。三建设项目本身是个复杂系统工程，土地开发与运营在国内处于探索阶段，许多方面还缺乏政策界定和法律约束，具体操作上又具有量大面宽工程技术难度高投资巨额特点，建议承办单位要有充分认识，全面安排和精心组织，又要勇于创新建设机制，抢抓发展机遇，围绕土地开发这主题与时具进，做好从准备建设到运营管理过程中方方面面事物，促使项目按预期设计方案实施。四根据项目敏感度分析，项目发开成本与项目收入对本项目财务指标影响剧烈。项目成本控制方法包括两类，类是分析和预测项目影响要素变动与项目成本发展变化趋项目成本控制方法，另类是控制各种要素变动而实现项目成本目标方法。要做好项目成本方面控制......”。

3、“.....通过如上措施可保证项目开发成本增大情况。项目收入保证方法包括采取积极洽谈制度与外界企业事业单位沟通，保证招标制度顺利执行严格按照工业园区出让标准，出让土地使用权广泛宣传工业园区发展优势，做好园区宣传工作。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。良好载体。从自身来看，位于甘肃省东部，农副产品及石油矿产资源较为丰富，但由于地处内陆，信息闭塞，资金缺乏，工业基础薄弱，产品科技含量低，石油天然气及农副产品资源得不到合理开发......”。

4、“.....工业落后成为严重制约当地经济发展瓶颈。从这个基本市情出发，要实现经济跨越式发展，必须走大办工业路子。区作为市委市政府所在地，其经济发展对于市至关重要，有很强导向作用。建办工业园区能充分发挥区位优势，利用政策环境，发展基础好条件，产生较强经济辐射力。党十届三中全会以来，市经济不断发展，产业结构不断优化调整，经济实力明显增强，全市面貌有了深刻变化。但与发达地区相比还有很大差距，个重要原因就是第二三产业发展缓慢，工业基础差，技术人才缺乏，科技含量低，产品竞争力不强。在市场经济新形式下要缩小与发达地区差距，提高经济发展质量，就必须立足于创新，以第章项目总论项目概况项目名称甘肃省市工业园区项目二项目主管部门市区人民政府三项目实施单位市工业园区管委会四项目负责人五项目性质新建六项目期限与范围规划期限本次规划规划基期为年，规划期限为年。其中近期年远期年......”。

5、“.....南至，东至，西至铁路线总面积二项目可行性编制依据中华人民共和国城乡规划法核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,城市规划编制办法建设部中华人民共和国环境保护法甘肃省城镇体系规划省市县十五发展规划市城市总体规划市工业园区总体规划甘肃省发展和改革委员会地区号文件石化行业建设项目环境保护红线指标炼油厂卫生防护距离标准石油化工企业卫生防护距离标准环境空气质量标准城市给水工程规范污水综合排放标准污水再生利用工程设计规范大气污染物综合排放标准城市环境卫生设施标准中华人民共和国消防法石油化工企业设计防火规范三项目建设背景和必要性项目提出背景园区建设宏观背景西部大开发推进自本世纪初党中央提出实施西部大开发战略并付诸实施以来，西部大开发在扩大内需推动国民经济持续增长促进各地区经济协调发展加强民族团结维护社会稳定等各方面都发挥了重要作用。西部大开发战略进步实施以及国家政策向西部大力倾斜......”。

6、“.....中国石化产业发展石油是现代社会基础能源和化工原料，在国民经济中占有重要地位。随着我国国民经济快速发展，全国石油消费量迅速增长，供需缺口逐年拉大。加入以后，国家积极支持三大石化企业股份改革并成功实现国内外市场上市，骨干企业实力大大增加。同时，地方原油开采企业不断壮大，石油产品市场有序开放，国内形成以各类地方企业和合资企业为补充市场结构格局。目前我国已经建成较为完整石化工业体系，具有较强实力，初步形成与市场经济相适应企业经营管理体制，所有制结构逐步得到改善，具备定技术开发能力，石化产业成为国民经济支柱产业。与此同时，石化产业供需矛盾日益显著，且产业集中度低，规模经济欠佳，企业竞争力不强，与国外石化产业具有定差距。我国目前石化产业发展状况为工业园区发展创造了良好环境，同时也提出了要求，要将工业园区建设成为专业化集聚化具有高效益高竞争力现代化工业园区......”。

7、“.....以能源工业化工制药轻工业为主，积极建设石油化工基地农产品加工基地和优质高效农业基地，大力发展商贸旅游业，建成陕甘宁三省区交界地区商贸中心。从综合角度，对市定位为经济繁荣环境与资源协调可持续发展文明整洁生态良好现代化城市区域经济中心城市陕甘宁三省区交界地区商贸中心城市。从专业角度，对市定位为甘肃省能源化工基地农产品加工与优质高效农业基地西北重要红色旅游城市。境内石油煤炭天然气资源储量丰富，是长庆油田发祥地和主产区，具有潜力巨大后发优势。特别是年探明油田，三级储量达亿吨。具有建设优势条件，其建设符合市发展定位要求，对于市建设甘肃省能源化工基地具有举足轻重作用。区位条件工业园年均蒸发量毫米。年均日照时数小时，年辐射总量千卡平方厘米。最大冻土深度厘米。水文条件市域内有浅层地下水和蒲河水......”。

8、“.....天然水资源约万立方米，开采资源万立方米年，在董志肖金线，埋藏深度米左右，水质良好，矿化度克升，含水层平均厚底米，补给来源为降雨渗透，补给系数为年有效降雨量，每平方公里每年补给量为万立方米。自然资源石油资源作为长庆油田主产区，根据勘探结果，探明石油地质储量亿吨石油控制储量亿吨预测储量亿吨溶解气储量亿立方米。特别是年勘探发现油田，已探明石油地质储量亿吨，控制地质储量亿吨，预测地质储量亿吨，三级地质储量合计为亿吨，年产量超过百万吨。煤炭资源根据全国第三次煤炭资源预测与评价，境内煤炭资源比较丰富，预测储量亿吨，占甘肃全省预测储量。农产品和牧产品资源盛产小麦玉米油料荞麦小米燕麦黄豆等特色小杂粮。苹果曹杏黄柑桃九龙金枣和早胜牛环县滩羊陇东黑山羊羊毛绒等大宗优质农牧产品享誉国内外。二园区产业概况目前入园企业主要有庆化万吨每年炼油厂及油田第二联合站计划投资。亿......”。

9、“.....工业园区选址北侧，占地规模亩，初步确定原油次加工能力万吨。项目预算总投资亿元。设有万吨常压蒸馏万吨重油催化裂化万吨气体分馏万吨柴油加氢万吨汽油醚化万吨万吨连续重整等套装置。产品规模主要是万吨汽油万吨柴油万吨液化气万吨聚丙烯万吨石脑油万吨苯万吨丙烷等。油田第二联合站位于董志镇董志村和周庄村交界处，总占地面积亩，计划总投资个亿。该项目已于年月动工建设，现已完成投资亿元，建成了输油系统消防系统供热系统水处理系统供电系统气处理系统及方罐区建设方罐区建设等九个区建设及道路硬化。入园企业企业类型均能与园区功能地位相结合，园区产业集聚较好，有利于实现园区专业化。但与国内成功工业园区参照比较，入园企业数量偏少，园区整体规模尚待提高，急需加快发展步伐。三园区土地利用概况园区规划用地总面积为，其中建设用地面积为，占园区总用地面积未建设用地面积为......”。