1、“.....吸纳就业人员，提高就业率，在定程度上对改进基础设施增加社会服务容量和加快城市化进程等方面起了积极作用。项目建设能为当地社会环境人文条件所接纳。社会风险及对策分析风险因素及识别投资项目风险来源于法律法规及政策变化，市场供需变化资源开发与利用技术可靠性工程方案融资方案组织管理环境与社会外部配套条件等个方面或几个方面共同影响。项目风险贯穿于项目建设生产和运营全过程。参考本类项目实施和运营状况，其风险主要有以下几种市场风险市场风险是项目遇到重要风险之。它损失主要表现在酒店接待率达不到原定计划，以至营业收入达不到预期目标。本项目市场风险环球大厦项目主要来源于三个方面是市场供需实际情况与预测值发生偏离二是项目产品市场竞争力发生重大变化三是项目定价与预测价格发生较大偏离。技术风险项目采用技术先进性可靠性适用性和可行性与预测方案发生重大变化，导致原材料利用率降低，生产成本增加......”。

2、“.....工程风险工程地质条件水文地质条件与预测发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期拖长等。④资金风险项目资金来源可靠性充足性和及时性不能保证，导致项目工期拖延甚至被迫终止由于工程量预计不足或设备材料价格上升导致投资增加。组织管理风险由于项目组织结构不当管理机制不完善等因素，导致项目不能按期建成未能制定有效企业竞争策略，而导致企业在市场竞争中失败。政策风险由于政府在税收金融环保产业政策等政策调整，使税率税种利率汇率通货膨胀率发生变化，导致项目原定目标难以实现甚至无法实现。外部协作条件风险交通运输供水供电等外部配套设施和外购外协件配套关系发生重大变化，给项目建设生产和运营带来困难。社会风险预测社会条件社会环境发生变化，给项目建设和运营带来损失。风险评估按风险因素对投资项目影响程度和风险发生可能性大小，我们把风险分为般风险较大风险严重风险和灾难性风险四个等级。根据前面章节分析结合项目实际情况......”。

3、“.....为了合理有效地做到事前控制，使各项风险发生概率和后果降到最低点，建议做好以下防范对策做好项目设计工作，以最优设计方案来作为工作指导。公司应根据项目建设投资进度，保证各阶段资金及时到位，以保证项目按计划完成，使预测各项财务指标实现。项目前期应认真做好招标工作，选择好设计单位和设备供货商，项目建设过程中，确保资金及时到位，合理安排资金使用计划，做好投资控制......”。

4、“.....确保项目顺利实施。环球大厦项目第九章结论和建议结论本项目地处市城区西部，西外环路东侧，经估算，整个工程建设总投资为万元，项目建成后可实现营业收入万元，利润总额万元，所得税后财务内部收益率为，经敏感性分析，项目有极强抗风险能力，故项目在财务上是可行。该项目开发建设符合国家产业政策和市城市发展规划，推动市第三产业快速发展。对于在提高所在地区居民收入生活水平消费水平消费结构，增加就业机会，吸纳就业人员，提高就业率，在定程度上加快经济发展等方面起了积极作用，具有良好经济效益和社会效益。因此，该项目建设是必要可行。建议建议项目法人在建设初阶段要进步从建筑施工工艺材料结构和设备等方面优化完善方案。本项目建设规模及投资较大，建议项目法人在建设过程中，根据实际情况科学安排工程建设进度，合理调度，严格控制投资，节约使用资金，以求良好经济效益。积极落实建设资金......”。

5、“.....认真实行项目法人责任制招投标制和建设监理制，保证项目顺利实施。做好项目宣传工作，占有市场，实现预期目。东侧，赐儿山旅游景区附近建设环球大厦酒店项目，满足当地游客消费需求，促进市旅游服务业发展。项目建设必要性本项目建设符合国家相关产业政策近年来，国家把发展服务业作为新经济增长点加以培植，特别是将旅游服务业列为重点，并陆续出台了系列政策措施加快旅游基础设施建设，服务业建设投资占全社会固定资产投资比重逐步提高，对经济拉动作用明显增强。旅游服务业是国民经济中关联度较高先导性基础性产业，它发展对扩大内需经济结构转型具有重要作用。市国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要中提出充分发挥主城区综合配套优势和龙头带动作用，重点推进旅游集散中心高星级宾馆酒店等项目建设，提升主城区节点功能。本项目不属于发改委发布产业结构调整指导目录年本中鼓励类限制类以及淘汰类项目，因此属于允许类项目，符合国家产业政策......”。

6、“.....归档资料。未经允许，请勿外传......”。

7、“.....前身为房地产开发公司。分公司正式与房地产开发公司剥离债权债务关系，注册更名为房地产开发有限责任公司，注册资本金万元人民币，法人资格，法人代表。公司实行董事会领导下总经理总工程师总经济师负责制，下设六部室，即企划部拆迁部工程部材料部财务部销售部办公室。现有员工人。公司现有经济师人，会计师人，工程师人，统计师人，具有大专以上学历管理人员人。公司以经济效益和社会效益并重发展为根本宗旨。坚持自主经营自负盈亏自我约束自由发展经营方向，贯彻以人为本按职负责按章办事管理理念......”。

8、“.....立足大市场，着眼大发展，强化竞争意识，拓展开发空间，打造经营特色，塑造企业形象，努力建设诚实守信，办事高效新型企业团队。企业现有分公司三个，即投资担保有限公司，注册资本金万元环球大厦项目物业管理公司，注册资本金万元商贸有限公司，注册资本金万元......”。

9、“.....占地面积平方米，项目紧靠赐儿山景区，环境清静优美，交通便利，适宜项目建设。建设规模根据市城市发展总体规划和建设单位规划，市桥西区西外环路东侧天河骏层小区南侧位置土地规划为游和投资兴业，区位优势明显。项目所在区域具有良好交通条件经济基础自然环境和商业氛围。劣势房地产开发有限责任公司是家从事房地产开发销售大型企业，餐饮娱乐管理经验相对较弱，环球大厦酒店建成后通过对外聘请酒店高级管理人才，劣势会慢慢化解。机会随着市经济快速发展和客商前来投资兴业兴起，对当地投资软环境需求越来越高，特别是住宿餐饮娱乐等方面，而桥西区目前区内上规模上档次高标准商务酒店屈指可树......”。