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(立项)海南南丽湖项目立项申报可行性研究报告(可研) (立项)海南南丽湖项目立项申报可行性研究报告(可研)

格式:word 上传:2022-06-24 13:49:17

《(立项)海南南丽湖项目立项申报可行性研究报告(可研)》修改意见稿

1、“.....其中还有些来自国外艺术家,他们分别来自法国美国比利时荷兰澳大利亚韩国新加坡等。进驻艺术区既有大名鼎鼎艺术家如刘索拉作家音乐人洪晃出刊人出版家李宗盛音乐人李象群雕塑家等,也有名不见经传无名之辈。艺术家及其公司租用艺术区面积,从几千平方米到几十平方米不等。其中,租用面积最大是世界知名全球最大艺术品收藏与展览公司之比利时尤伦斯艺术品公司租用面积平方米和美国南加州建筑学院租用面积多平方米,其次是李霞租用从事画廊和展览空间平方米洪晃杨小平合租为出刊等杂志而租用空间平方米史金松画廊平方米徐勇租用时态空间平方米李莫维租用艺术工作室平方米。最近,世界知名古根海姆艺术品公司拟在艺术区租用到米场地,但目前艺术区已经没有这么大面积地方可以出租。到目前为止,在原有联合厂区,大约有万平方米厂房已出租给中外各类艺术文化机构,约占整个厂房以上。由于艺术家扎堆效应和名人效应......”

2、“.....艺术区影响越来越大。首届艺术节年月至月个月吸引了人次前来访问,其中约为中国观众,为境外观众,其中还有来自巴黎等国外各大城市当代艺术代表。多家中外媒体报道了艺术节和在此处活跃着艺术家及他们作品。些国内外文化机构和基金会等对艺术节进行了赞助。第二届艺术节年月至月日,在天中,共进行了表演展示研讨等艺术活动项,吸引观众万以上,最多天达近万人。年月日至月日,艺术区进行了双年展,也取得丰硕成果,许多观众慕名而来,观众达万以上。以上几大活动,使艺术区名气越来越大,艺术品成交量也与日俱增。设置个奥特莱斯免税购物天堂按照南丽湖风景名胜区北区控制性详细规划,。南丽湖项目东北区没有安排商业区,基于国家及海南省政府为国际旅游岛建设提供购物免税政策支持,结合旅游购物需求和南丽湖携东线高速中线高速交通之利,建议在本项目东北区设置个奥特莱斯免税购物天堂......”

3、“.....集免税购物旅游观光世界民俗文化风情展示于体,以完善区域功能,满足大众消费,促进南丽湖地区乃至定安县第三产业深度发展。具体项目控制指标主题公园东方文化主题森林公园占地亩,容积率拉美风情主题森林公园占地亩,容积率欧洲艺术主题森林公园占地亩,容积率总用地面积亩总建筑面积万平方米风情小镇爱琴海圣托里尼风情小镇占地亩,容积率意大利波西塔诺风情小镇占地亩,容积率新西兰南岛昆士敦风情小镇占地亩,容积率瑞士卢西亚丽亚风情小镇占地亩,容积率奥地利萨尔斯堡风情小镇占地亩,容积率南加州风情小镇占地亩,容积率总用地面积亩总建筑面积万平方米近郊商务酒店医疗及度假酒店九个酒店每个平均占地亩,容积率总用地面积亩总建筑面积万平方米近郊国际商务会议中心容积率总用地面积亩总建筑面积万平方米九个居住组团每个组团平均用地亩......”

4、“.....南丽湖项目总控制指标总用地面积亩总建筑面积万平方米平均容积率其中主题公园占地亩风情小镇占地亩星级酒店占地亩近郊国际商务会议中心占地亩别墅及公寓占地亩艺术家聚落占地亩奥特莱斯免税购物天堂亩市政道路广场及道路防护绿地占地亩。南丽湖项目关键指标总结公益性项目用地亩开发项目用地亩平均容积率总建筑面积万平方米平均容积率部丁湖路和环湖路对外出入口主要对外出入口,西部与塔龙线相连通出入口,以及东部环湖路对外出入口。东线高速公路雷鸣入口处至南丽湖公里路段为路宽米水泥硬化公路。基地北部和东部从潮之阳学公里环湖路部分路段已经成型,为水泥硬校至黄竹高速路如口化路面。北部已建旅游服务设施都设立了各自停车场......”

5、“.....有大型游船两只,快艇数十只。目前水上游览线路未限定,水上交通工具数量少质量差噪音大游艇码头分布不合理功能不完善。南丽湖用地概况规划区目前已开发用地主要集中在西部滨湖地区,主要包括若干酒店及其度假设施用地,旅游设施用地和高尔夫以及配套设施用地,围绕酒店和南丽湖管理处分布些办公和服务设施用地。村庄和农场分散布局在南丽湖周边,其中东部较为集中。林地和耕地占据了湖区大部分用地。现存旅游服务设施主要包括台健国际高尔夫球场夫俱乐部丽湖银湾大酒店四星级项目概况本项目位于海南省定安县南丽湖风景名胜区北区东北端湖汊内,拟征用土地面积约亩约合四平方公里,其中亩已纳入年着手编制南丽湖风景名胜区总体规划及南丽湖风景名胜区北区控制性详细规划,另亩现为海南省农垦局南海农场基本农田。本项目案名未定暂按。南丽湖项目表述。早在上世纪九十年代初期......”

6、“.....目前南丽湖风景名胜区北区控制性详细规划已获专家评审会原则通过,规划设计单位正在按当地政府要求和国际旅游岛建设相关精神进行补充修改完善,在原规划基础上进步深化方案。按总时间进度安排,相关项目单位概念规划方案必须在今年六月三十日前完成,经定安县规委会评审通过后将具体成果汇入新编控制性详细规划文本,在今年年底前提交南丽湖风景名胜区北区控制性详细规划成果,报海南省建设厅审批,为南丽湖相关项目下步工作展开提供规划依据。。南丽湖项目拟征用亩基本农田纳入概念规核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,划请求已获当地政府相关领导及部门首肯,但现南丽湖风景名胜区北区控制性详细规划暂未涉及该地块。二相关资料整理及要素分析海南岛海南省位于中国最南端。北以琼州海峡与广东划界,西临北部湾与越南民主共和国相对,东濒南海与台湾省相望......”

7、“.....海南是我国行政区域面积最大省,包括海南本岛西沙群岛中沙群岛南沙群岛岛礁及其海域。全省陆地主要包括海南岛和西沙中沙南沙群岛总面积万平方公里,海域面积约万平方公里。海南岛属大陆岛。东北至西南长约公里。西北至东南宽约公里,总面积不包括卫星岛万平方公里,是我国仅次于台湾岛第大岛。环岛海岸线长公里,有大小港湾个,岛围水深至米等深区达平方公里,相当于陆地面积。海南岛北与雷州半岛相隔琼州海峡宽约海里,是海南岛与大陆之间海上走廊,也是北部湾与南海之间海运通道。从岛北海口市至越南海防约海里,从岛南榆林港至菲律宾马尼拉航程约海里。南海诸岛是连接太平洋与印度洋海上交通必经之地,在国际海运航线上具有重要战略地位。定安县定安县位于海南省东北部,东经至,北纬至之间。县域面积平方公里,辖个镇,个国有农场,总人口万,城镇人口约万东与文昌市毗邻,西南与屯昌澄迈县接壤,东南与琼海市相连......”

8、“.....定安县交通十分便捷发达,连接海口和三亚海榆东线高速公路和拟建海榆中线高速公路从本县东西两侧跨越县境,辐射全岛,也是拟建环岛高速铁路必经之地。定安县城区距海口城市中心区约公里,距美兰国际机场仅公里,属海口地缘政治经济文化旅游发展圈。定安县水资源十分丰富,集雨面积平方公里以上河流有条,呈网状分布,水能蕴藏量大,可开发量千瓦。九五期间,有近个项目落户定安。塔岭工业开发区和南丽湖名胜风景区,是经海南省人民政府批准设立琼北两个重要开发区,区内电力供应富足,主要路网结构已基本形成。定安是典型农业县,土地资源和自然资源十分丰富。近年来,凭借依托海口区位优势,定安农业热带经济作物养殖业发展迅速。多种农产品如圣女果火龙果槟榔果猪肉等等已经成为定安农副产品品牌,定安已成为海口乃至全海南岛重要农副产品生产基地。南丽湖开发区南丽湖开发区地处定安县腹地......”

9、“.....距美兰国际机场里,由水库工程管理处北去定安县公里,东接海榆环岛高速公路东线入口公里,北距海口,南距琼海市,东距文昌县清澜港,西距洋浦开发区,南距三亚市,总面积平方公里。其中湖区可开发用地面积平方公里水域面积平方公里,平均水深米,是琼北地区最大人工淡水湖年平均气温,常年水温。南低东北高格局。场地内地形多为丘陵台地,坡度变化不大,范围在以内。东南部地势较高,西北部地势较低。北部滨湖地势较平坦。滨湖岸线曲折,多岛屿,形态各异岛湾星罗棋布,四周森林茂盛,椰树婆娑,绿荫成片,景观十分优美。海南国际旅游岛建设情况分析年月日,国务院发布国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见。至此,海南国际旅游岛建设被纳入国家发展战略,经多年筹备正式步入正轨。目前海南国际旅游岛建设发展规划纲要正在编制中,即将正式出台。海南国际旅游岛战略定位我国旅游业改革创新试验区。世界流海岛休闲度假旅游目地......”

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