1、“.....进步提升岳阳市城市地位，必将加快岳阳市汽车后市场进步大发展。该项目正式投入运营后，预计可直接为社会提供人左右就业机会，间接性就业人数将达人以上，增加国家和地方政府税收超过万元，具有良好社会效益。项目建设社会经济条件自然条件施工条件外部协作条件较好，项目建设可行。建议为了确保项目顺利实施，建设单位应按程序尽早办理项目建设各项手续，并根据资金筹措方案抓紧落实建设资金。该项目做好安全文明施工，妥善处理建筑垃圾噪音粉尘废水等污染物，并确保作业安全。本项目建设是个系统工程，包含子项较多，且工程建设内容不尽相同，项目管理对于施工方来说是个很大考验，为确保项目建设有序进行以利于项目资金工期控制，建议项目业主在委托有资质应设立相应项目管理机构，以统筹项目建设管理建设中引进竞争机制，择优选择项目参建单位，保证工程项目质量进度，投资。按预期计划得到控制，并加强工程施工过程监督及合同管理......”。

2、“.....现金流量表单位万元序号名称合计现金流入营业收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加维持运营投资所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量调整所得税所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量计算指标项目投资税前财务内部收益率项目投资税后财务内部收益率项目投资税前财务净现值项目投资税后财务净现值项目税前静态投资回收期年项目税后静态投资回收期年项目税前动态投资回收期年项目税后动态投资回收期年资产负债表单位万元序号名称资产流动资产总额流动资产货币资金在建工程固定资产净值无形及其他资产净值负债及所有者权益流动负债总额建设投资借款流动资金借款负债小计所有者权益资本金资本公积累计盈余公积金累计未分配利润资产负债率财务指标汇总表单位万元序号名称单位指标说明项目总投资含全部流动资金万元项目规模总投资含铺底流动资金万元建设投资万元其中基本预备费万元其中涨价预......”。

3、“.....备费万元建设期利息万元流动资金万元铺底流动资金万元营业收入不含税万元生产期平均营业税金及附加万元生产期平均增值税万元生产期平均总成本费用万元生产期平均利润总额万元生产期平均所得税万元生产期平均税后利润万元生产期平均财务盈利能力分析财务内部收益率项目投资所得税前项目投资所得税后项目资本金财务净现值项目投资所得税前万元项目投资所得税后万元项目投资回收期含建设期静态投资所得税前年静态投资所得税后年动态投资所得税前年动态投资所得税后年总投资收益率项目资本金净利润率清偿能力分析年财务比率资产负债率达产年流动比率达产年速动比率达产年借款偿还期年含建设期盈亏平衡点生产期平均流动资金估算表辅助报表单位万元序号名称合计流动资产流动负债流动资金流动资金当期增加额自有流动资金流动资金借款借款利息总成本费用估算表单位万元序号名称合计外购原材料费外购燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用其他制造费用其他营......”。

4、“.....近几年，汽车市场快速发展，各品牌汽车店汽车交易市场等大大小小汽车市场遍布于城乡各地。汽车市场成为人们选购汽车主要场所。汽车市场专业服务和品种多样性，也进步激发了人们汽车消费热情，引导着人们消费。尽管如此，汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面是汽车市场大多建设在地市级城市以上，且面积不大汽车专卖店及作坊式汽车维修厂尤其居多二是由于汽车市场规模较小，因而难以提供多样化服务，市场功能单，物流配送等业务发展缓慢三是汽车市场档次较低......”。

5、“.....环境欠佳，大多为初级市场。随着汽车消费市场呈井喷扩大，汽车市场不能适应现实需要态势己越发明显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说，都需要有规模宏大能抗衡国内外汽车销售商竞争具有多种功能提供高质量服务长距离辐射能力现代汽车市场。近年来因汽车价格下调汽车种类繁多方便实第章总论项目基本情况项目名称岳阳经济技术开发区汽车文化广场建设项目简称岳阳市汽车文化广场建设项目建设地点湖南省岳阳市京港澳连接线至公里北侧建设单位岳阳市宏通汽车城开发建设投资有限公司，法人代表李雄为岳阳汽车商会主席，岳阳申通汽车贸易公司董事长，是岳阳市汽车产业领军人物。公司注册资本壹亿元，经营范围以自有资金进行汽车城投资实业投资凭资质从事汽车城开发与建设房地产开发经营物业管理汽车不含小轿车销售汽车会展国内广告设计制作代理法律允许企业资产经营管理企业购并重组投资企业托管资产管理不含金融资产管理......”。

6、“.....总投资万元，拟建文化综合楼栋，汽车店走廊个，配套用房栋，总建筑面积方米。建设内容本子项目主要建设内容为文化综合楼汽车店和配套用房建设，项目需用地亩，总建筑面积平方米。其中，拟建文化综合楼栋，需占地面积，建筑面积为，汽车店走廊个，占地面积，建筑面积为，配套用房面积为，其它绿化道路占地面积。本项目为岳阳市汽车走廊项目首期子项目，汽车走廊项目总体按广场两中心三大厦四区域五市场规划布局，广场即指建设个汽车文化广场两中心是指建设个汽车展览中心和个汽车检测中心三大厦是指建设建金融服务大厦保险服务大厦车辆管理服务大厦四区域是指建设客户休闲服务区生活配套住宅区汽车试驾区驾驶员培训区五市场即是指微型车市场农用车市场摩托车市场二手车市场汽车装饰品市场。项目总投资本项目建设期两年，总投资万元。资金筹措项目建设投资万元......”。

7、“.....建设期限项目建设期两年，从年月始，至年月止。项目效益和经济指标本项目建成后，将填补岳阳市境内大型汽车贸易和服务市场空缺，使本项目成为湘北地区功能最齐全，规模最大，最能满足当地需求汽车城。本项目投资方为岳阳市宏通汽车城开发建设投资有限公司，该公司为岳阳汽车经销行业商会组成公司。投资方利用其在行业内巨大影响力和带动力，必将使该项目发挥巨大辐射作用，带动汽车销售展示维修休闲文化服务以及相关产业发展，对提升城市品味，带动经济发展具有重大战略意义。预计项目建成后计算期年平均收入万元，项目计算期年平均利税总额达万元。预计项目所得税后财务内部收益率为。预计岳阳汽车走廊项目整体运作后，汽车销售和服务相关产业总收入将达到亿元，利税超过亿，本项目为汽车走廊项目首期子项目。本项目雄踞岳阳，辐射湘北鄂南，连接长沙武汉，有利于将岳阳建设成长沙和武汉之间大城市次中心......”。

8、“.....将该项目有效地拓展城市功能，改善城市形象。项目建设有利于更好满足当地需求降低消费正购车成本，完善相关配套服务，为及周岳阳边县市区消费者打造个功能齐全，便捷购车环境，从而增加当地就业，促进经济发展。表项目主要技术经济指标序号指标单位指标值备注总用地面积约亩净用地面积总建筑面积店文化综合楼配套用房建筑占地面积容积率建筑密度绿地率建设期限月年月年月项目总投资估算万元其中建设投资万元项目财务净现值万元按折现计算年总收入万元计算期平均年总成本费用万元计算期平均年利润总额万元计算期平均项目投资财务内部收益率税后总投资收益率项目资本金净利润率静态投资回收期年税后年均税收万元计算期平均盈亏平衡点可行性研究依据及范围研究依据岳阳市城市总体规划„岳阳市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要岳阳市出岳阳市城市建设发展战略为东扩北进南延西联中提，城市用地主导发展方向为东扩北进南延因此......”。

9、“.....满足实际市场需要，也是适应岳阳市城市东扩发展战略需要。该项目实施是推动本地汽车业发展有力措施汽车产业在我国属新兴产业，是国家重点扶持和培育对象，发展空间广阔。汽车制造业是湖南支柱产业之。此项目建设，符合岳阳市建立大商贸大流通大市场经济发展战略和城市总体规划。随着汽车使用环境逐渐优化，汽车消费政策日益改善，中国内地人均收入水平不断增长，城镇居民家庭汽车普及率将大幅度提高。中国进入，国际品牌汽车及经营模式迅速进入中国市场。目前本市没有专业大型汽车交易市场，购车客户为购臵满意车辆，必须在全市区分散汽车销售点之间来回奔波。根据汽车行业高起点国际化代理制原则，迅速组建现代化品牌化规模化与国际接轨汽车营销体系，将本市汽车流通业进行整合协调发展，必将加快岳阳信息产业金融业商贸流通业和房地产业以及现代物流业都市型服务业之间相互融合渗透与发展......”。