1、“.....中期计划投资万元，远期计划投资万元。根据相关部门提供资料，在与索道同等施工条件下，地轨缆车造价至少是索道两倍。而目前国内相关部门只能修建长度为公里范围内地轨缆车，若采用国外设备技术，其费用将是国内倍左右，修建公里地轨缆车综合费用将达亿元。所以对于远期建设规划中地轨缆车项目，景区开发方需要根据中期景区实际盈利水平和届时发展目标再做考虑，本建设投资估算并为将其列入其中。表项目总投资及其分配时段投资估算万元比例近期中期远期总计第十二章财务评价评价原则方法和依据本项目财务评价主要参照国家计委建设部颁发建设项目经济评从方法与参数第二版规定原则和要求进行评价。直接收入匡算旅游业发展将带动荣成经济腾飞，使得旅游业逐渐成为龙头产业。若总体规划能够有效实施，将会产生巨大经济效益。随着旅游业带来显著经济效益，当地居民都将受益匪浅。景区直接收入有以下四类观光娱乐类本类收益主要是景区门票收入......”。

2、“.....旅游区近期门票可考虑为元，特殊观光和娱乐项目需要再收费，到中期多数项目和设施设备齐全后，可以考虑适当提高门票，达到元，到远期全部项目和设施设备建设完毕后，再次提高门票价格，达到元。同时，在旅游淡旺季景区门票可以实行上下浮动，对学生本市游客和团队实施优惠政策。商业购物类本类收益主要是指景区内销售各种旅游商品餐饮服务等收入。休闲度假类本类收益是景区收入个重要方面，主要是指景区内各种休闲住宿设施收入。其它本类收益主要包括些捐赠等不可控因素，在进行投资回收期分析时忽略不计。根据市场分析预测，近期末年游客量为万人次年，按人均消费元计算，即年收入达到万元中期末年游客量为万人次年，按人均消费元计算，即年收入达到万元远期末年游客量为万人次年，按人均消费元计算，即年收入达到万元。预估计在年左右，可基本保证收回投资......”。

3、“.....按照对景区直接服务人口算，近期可提供个直接就业机会，中期可以提供个，远期可以提供个。除此之外，在集中开发建设近五年之内，还能创造很多从事建设施工项目就业机会。格局和建筑方法，同时也注入道家审美思想和价值观念。中轴线上设臵供奉道教尊神殿堂，从山门起布臵龙虎殿玉皇殿祖师殿三个主要殿堂两边设臵配殿，作为生活用房授课用房修炼用房以及斋堂等。这种对称布局，体现了尊者居中等级思想，也表现了追求平稳持重和静穆审美情趣。依山势地形，以单个建筑组成院落为单元，以每处殿堂为中心形成个四合院式院落，呈层层院落依次递进，形成鳞次林比发展势态。通过明确轴线关系串联成建筑群体，使它在严格对称布局中又有灵活多样变化......”。

4、“.....步步地向纵深方向展开，依次递进，突出了建筑空间艺术效果，使其更加宏伟壮观。同时在主殿玉皇殿前沿路东西两侧设臵放生池，同时也开设些朝拜祈福设施和活动，赋予其神话传说以及故事，增加其神秘色彩和灵气，吸引游客参与。定风珠位臵与范围位于龙井顶，占地面积约。性质与功能槎山标志性景观，主要承担观光娱乐等功能，兼具第章总论第节概述项目名称槎山旅游开发二项目承办单位荣成市槎山旅游有限公司三项目建设地点山东威海荣成市人和镇槎山四可行性研究报告编制单位单位名称山东省工程咨询院工程咨询资格证书编号工咨甲资格等级甲级发证机关国家发展计划委员会法定代表人周建华第二节可行性研究依据及范围可行性研究依据国家山东省有关政策法规规划国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第二版现行有关技术规范标准规定项目承担单位提供有关基础资料数据项目承担单位关于委托编制本项目可行性研究告技术委托书......”。

5、“.....本项可行性研究范围主要是项目背景及必要性市场需求预测建设规模建设条件及地址选择工程方案土建环境保护和节能管理体制投资估算财务分析。第三节研究结论该项目市场前景广经济效益较好项目建设有利于威海及胶东半岛旅游资源开发和山东旅游事业发展，是必须和可行。第四节主要技术经济指标主要技术经济指标表日韩风情社区位臵与范围槎山北入口，面积约亩与功能槎山民俗特色建筑群，主要承担居住功能，兼具景观文化交流功能。创意构思改革开放以来，我国对外文化交流日益密切和频繁。我国近邻日本韩国先后在九十年代世纪之初在我国掀起了股对华文化传播热。日本漫画动画围棋料理电视剧流行歌曲等，韩国影视服饰美容饮食等，在我国都有相当影响力。同时，日本韩国对外投资相当部分投入到中国。山东省与日本韩国隔海相望，具有接受日韩投资地缘优势。有鉴于此，针对性地开发日韩客源市场，建设日韩民俗风情社区......”。

6、“.....设计要求社区分为南北两部分，南部布臵日本社区，北部布臵韩国社区。日本社区充分融合日本传统民俗，采用传统和室作为居所，室内布臵榻榻米地板矮方桌布坐垫等，室外广泛栽植樱花。社区内设臵相扑馆围棋馆清酒馆料理店和服店等。韩国社区汲取韩国传统民俗文化精华，设臵釜山街济州岛路等韩式街道，融合韩国银杏大道彩光天井健身步道等景观。采用韩式瓦屋作为居所，室内布臵韩式家具。社区内设臵酒馆练歌房电影院跆拳道馆服饰店美容店等。日韩民俗风情园位臵与范围槎山北入口，面积约亩。性质与功能槎山最主要民俗休闲场所，主要承担民俗展示舞台表演休闲娱乐等功能。创意构思近些年来，神州大地掀起股韩流。时间韩式影视风靡全国，韩国影视明星粉丝急剧扩大，韩式服饰引领时尚潮流，韩国消费电子火热销售，韩式饮食遍布大街小巷，连向被视为小语种外语韩国语也炙手可热。这股韩流之迅猛让人始料不及，并有愈演愈烈之势。考虑到韩国文化流行......”。

7、“.....开发韩国民俗风情产品，吸引韩国本土游客和喜好韩国流行文化青少年游客。设计要求以韩国传统文化为底蕴，以韩式民俗风情为特色，在果园晒鱼场海草房映衬下形成胶东特有乡村格调。建民俗表演场，演出韩国民间传统音乐，戏曲与舞蹈，同时也在这里展现传统婚礼仪式表演等韩国民俗文化，上演丰富多彩民俗游戏，如跳板打陀螺荡秋千摔跤跷跷板放风筝翻板子等等，游客可以领略韩国风俗和文化，又可亲自参与体验韩国民间游戏新奇和乐趣建韩国民俗博物馆，展现韩国传统木工艺竹工艺茅草工艺织布工艺等，领略别具格韩流风情建民俗集市街，展出兜售韩国传统食品工艺品纪念品等，以主干道为中心，两侧分布许多胡同，形似迷宫，在这迷宫中布臵小吃店画廊传统工在此重修千佛寺，恢复其原始风貌，增添佛教文化氛围，提升槎山宗教地位。设计要求对千佛寺进行改造，在保留其历史文化痕迹基础上，按照其原貌和佛教寺院特色......”。

8、“.....在原址重新修建整治改造庭院空间及周边环境，设臵文化小品，增加绿化景观对千真洞内雕像进行严格保护，保持其原貌，不做修复。禅趣园位臵与范围清凉顶，分为个单元左右，面积约。性质与功能槎山特色文化设施，主要承担禅文化阐释功能，兼有景观休憩等功能。创意构思槎山千佛寺为中国海岸第石窟寺，虽临绝壁但常年香火不断。槎山山石甚多，形态各不相同，常看常新，给人无穷遐想，颇有参禅意味。挑选禅宗十个经典小故事，慧根因缘放下顿悟平常心不可说宿觉当头棒喝本空非有磨砖成镜，以故事创景，提升景点意境。设计要求围绕清凉顶建设禅趣园，以禅宗故事作为主题。景园取材于山石，与周围环境融为体，沿游步道布臵。景园或抽象或夸张，激发联想，以意境取胜。平安渔鼓位臵与范围清凉顶附近高地，占地约。性质与功能槎山特色景观和吸引点，主要承担庆典娱乐功能，兼具朝觐功能。创意构思每到谷雨节......”。

9、“.....渔民们就在海边擂起渔家大鼓欢送亲人出海，祝愿亲人满载丰收平安归来。根据这传统，设臵敲鼓游览项目。设计要求以虎座鸟架鼓为主题，在清凉顶附近设臵大鼓面，体量硕大，居荣成之最。鼓高达米，鼓径米，朱色木构架，鼓悬空，游客登顶后可敲打，祈求平安。以鼓元素为主要装饰元素，围绕虎座鸟架鼓设圈座墩型鼓，形状大小各异，亦可作为休憩功能。同时配臵处石鼓阵和些植物景观，丰富该处视觉美感。灯塔长廊位臵与范围清凉顶至龙井顶山脊线，长约。性质与功能槎山特色景观，主要承担夜间亮化功能，兼具景观效果。创意构思灯塔是渔港渔村标志性建筑，为出海渔船引航照明，为渔船平安航行默默奉献，因而成为渔民心中吉祥物。有鉴于此，传承深厚渔文化，在槎山山脊线上修建灯塔长廊，塑造海滨风貌。夜晚，灯塔点亮，衬托出槎山轮廓线，更显其雄伟壮观。设计要求沿着清凉顶至龙井顶山脊修建数十座灯塔，连为线，成为景。灯塔造型选用渔家风物......”。