1、“.....城乡维护建设税率按营业税，教育附加按营业税，所得税按国家规定取福利按人员工资计提银行贷款年利率按照计贴现率按计建筑物折旧年限按年计，土地折旧年限按年计，机器设备折旧年限按年计，电子设备按年折旧，运输工具按年折旧，残值均按计算。生产总成本估算生产总成本构成有外购燃料动力年需万元。工资及福利基金。本中心共有职工人，共计发放工资万元，福利基金按工资总额提取，计万元。企业交纳各类职工保险费用按工资总额提职，计万元，三项共计万元。折旧及摊销费共计万元，年均万元。修理费按固定资产原值计算，项目建成后前二年为保修期，不计修理费，每年修理费万元。征地费万元......”。

2、“.....每年万元。营业费用按照营业额计算，每年万元。以上各项费用总额构成项目生产总成本。总成本扣除折旧及大修理基金和流动资金利息为经营成本。具体内容详见附表六附表十。二营业收入及利润估算项目达产后，正常年份可实现销售收入万元，计算期内共可实现税前利润万元，年平均利润总额万元。详见附表五。二财务评价财务盈利能力分析所得税前后财务内部回收率财务内部回收率是指计算期内各年净现金流量现值累计等于零时贴现率。本项目全部投资所得税前财务内部回收率为，所得税后财务内部回收率为。投资回收期本项目静态投资回收期所得税前为年，所得税后为年均低于年。借款偿还期本项目采用等额分年偿还贷款，经计算还款有保证。二盈亏平衡分析达产期以生产能力利用率表示盈亏平衡点为，即项目经营能力达到正常生产期时就可以保本经营。三财务评价结论本项目财务指标均十分理想，全部投资所得税后内部收益率为，高于本行业允许最低内部回收率水平......”。

3、“.....大于。经营期平均利润总额万元，投资利润率为，项目财务效益是非常好。借款偿还期年，可见项目清偿能力较强，可顺利偿还清银行借款。本项目盈亏平衡点仅为全部生产能力，项目出现亏损可能性极小。综上所述，本项目财务评价结论是可行。第十三章可行性研究结论与建议结论通过对项目诸多方面技术和经济分析论证，我们得出如下结论本项目建设是必要，符合地方产业发展规划和要求，具有较好盈利能力，财务可行性研究结论可行，经济社会效益显著，规模适宜，技术指标可行。社会效益体现在本项目投产后，可每年可中转物资万吨，年创总产值万元，不仅企业本身有很好财务效益，而且每年可上缴销售税金及附加万元，所得税万元，对国家和地方财政都会有较大贡献。项目建成后，将为榆林市提供个商户位，多个就业岗位，吸引多家企业入驻榆林，这必将促进经济消费和相关经济发展。项目建成后，将大大改观市容市貌，使分散个体经营户走向集约化规模化道路......”。

4、“.....另外，项目定位符合榆林市十五发展规划要求，因此，建议实施本项目。二建议榆林远洋东山建材中心是榆林城区东沙物流园区主要入园企业，建设中必将面临新问题。如本项目仅征地费万元，是项目总投资，因此建议有关部门对此项目给子适当政策优惠，减少工程造价，以利项目尽决启动。同时建议建设单位为保证项目顺利实施，应尽快充实相关人员，加强技术力量，搞好协调，抓好项目考察论证审批立项资金筹措人员培训工程发包设备采购等工作，以保证工期，确保项目早日投产，发挥效益。入万元酒店餐饮娱乐服务年收入以万元考虑其他服务收入万元。二原材料燃料和动力供应项目建成投产后，年需外购无烟煤吨，耗电万度，水万立方米，天然气万立方米，燃油吨。三工厂组织及劳动定员该项目上马后，企业组织原则是总经理领导下部门经理负责制，实行三级管理......”。

5、“.....分工协作。劳动定员人，技术管理人员人，实行聘用制，工人人吸纳当地劳动力。四项目建设进度本工程建设期为年，年月前完成立项审批工作初步设计施工图设计及所有建设工程审批手续，月开建，年月前完成工程主体建设及配套设施，月底交付使用。五投资估算和资金筹措项目总投资万元。其中建设投资万元含建设期利息万元，流动资金总额万元。资金来源。项目建设企业自筹资金万元，需贷款万元，年利率为，分五年偿还。六项目财务和经济评论项目达产后，年总成本为万元，经营成本为万元......”。

6、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,可行性研究报告第章项目总论项目概况项目名称榆林远洋东山建材批发建材二项目建设单位榆林市远洋建筑工程有限公司三项目拟建地点和建设内容榆林远洋东山建材中心拟建于榆阳区牛家梁林场附近，毗邻榆林市规划两个物流中心区之东沙物流园区，榆林城区通往麻黄梁工业园区榆麻路国道新建过境线边西包铁路贷物专线边。建设区域占地亩，总建筑面积万。项目由建材销售和物流仓储两大部分组成，分三个专业区......”。

7、“.....项目功能贸易功能建材贸易。仓储功能项目拟建大型钢材库水泥库木材库材料周转库等。服务功能设有宾馆物流信息中心娱乐中心。质量监督功能项目设有质量监测中心环保检测中心，跟踪监督项目区域内建材环保质量。四建设单位基本情况榆林市远洋建筑工程有限公司成立于年月，现有员工人，注册资本万元，拥有固定资产万元，累计上缴利税万元。已经成为榆林市实力比较雄厚规模较大效益良好民营企业之。五可行性研究报告编制单位榆林市远洋建筑工程设计公司。六研究工作依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要榆林市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国家和省市有关工业项目建设政策法令和法规。国家和省市有关物流项目建设政策法令和法规榆林市有关房地产业相关政策榆林市有关招商引资相关政策项目建设单位提供有关基础资料根据项目需要进行调查和收集设计基础资料。七项目提出背景榆林市位于陕西省最北端，地处晋陕蒙宁甘五省交界处......”。

8、“.....目前已发现大类多种矿产资源，其中煤炭天然气石油和盐四大资源储量十分丰富，据勘探，榆林煤炭预测储量亿吨，探明储量亿吨，占全国探明储量，含煤面积占全市土地面积，为世界七大煤田之。随着我国经济迅速发展，能源需求与供给之间矛盾日显突出，为确保经济建设可持续发展后劲，上世纪年代初期，国家进步加大了能源开发力度，榆林作为国家级能源重化工基地，迎来了历史性发展机遇。省第十次党代会也把能源化工确定为我省六大特色产业之，明确提出，要以国家西电东送西气东输为契机，加决陕北能源化工基地建设，形成对全省经济最具贡献新支柱产业群，成为新世纪我国现代化建设个重要能源接续地。榆林市依托其资源优势，大力发展煤炭电力油气化工四大支柱产业，积极推进煤向电力转化煤电向载能工业转化煤油气盐向化工产品转化经济发展战略，自西部大开发实施以来，榆林市国民经济以年均速度快速增长......”。

9、“.....近年来，榆林国家能源化工基地建设已形成跨越发展态势，年，全市地区生产总值跨上千亿元台阶，达到亿元，稳居全省第二，同比增长，增速连续年保。城镇居民人均可支配收入过万元，达到元，农民人均纯收入首次超过全省水平，达到元。二基础设施公路。全市公路总里程万公里，其中等级公路多公里，高速公路公里，在建高速公路近公里，基本形成了以两纵两横为主骨架高等级公路网和辐射全市十二条次骨架公路网络，公路外运能力万吨。包茂高速子靖高速吴子高速榆神高速公路纵贯其境，榆绥高速公路也已开建。以上项目全部实施后，榆林将成为全省高等级公路里程最长市。铁路。全市现有三条铁路外运线，北线神木至包头铁路东线神木至黄骅港铁路南线神木至西安铁路，总里程公里，外运能力达到亿吨，同时，神木至内蒙古准葛尔旗铁路正在建设之中，青岛至银川铁路榆林段即将开工，连接南部六个县太原至宁夏中卫铁路西包铁路复线也已开工建设，纵两横......”。