1、“..... 售价 多层板楼均价元平方米，洋房元平方米左右。单 套总价万元。 总规模 占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，容积率。 共约套住宅。 开盘时间期年月 入住时间年月 销售情况目前已售出约套，销售率约 主要卖点 浪漫法兰西咖啡文化。园林设计以梧桐街为中心突 出卖点。目标客户为外企年轻职员。 世纪龙鼎 开发进度现房 建筑形式板式多层小高层。户型为居复式住宅。售价均价元平方米。单套总价万元。 总规模 项目占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，容积率 为。期套，二期约套，共套。 开盘时间 入住时间已入住 销售情况期销售完毕，二期售出约套，约 主要卖点北邻翠景公园 瑞都公园世家瑞都国际 开发进度期房 建筑形式 板式多层小高层。户型设计以平方米左右居户型为主。 售价均价元平方米左右。单套总价约为万元......”。

2、“.....占地面积万平 方米，总建筑面积在万平方米，容积率约。期推出 套住宅。 开盘时间年月 入住时间年月 销售情况目前尚未有销售登记，销售情况尚不明晰。主要卖点 大型社区公园梨园文化公园体育公园，运动休闲社区。 绣江南 开发进度期房 建筑形式层板楼。主力户型为平方米。 售价元平方米，单套总价万元。 总规模 占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，容积率。 约套住宅。 开盘时间年月 入住时间年月 销售情况尚处于开盘推广期，未有销售登记。 主要卖点江南境界，锦绣人家。 市场调研初步小结 本项目周边住宅项目众多，万平方米的中小型项目占 有相当比例。 目标客户基本上均定位为公司年轻职员建筑形式雷 同产品设计同质化突出。 三项目开发方案拟及经济分析 根据本项目规划要求......”。

3、“.....提出以 下两开发方案，即层叠拼和层舒适洋房方案。 方案层叠拼别墅类住宅 主要指标 总建筑面积万平方米 其中 住宅万平方米地上万平方米地下 万平方米 公建平方米地上平方米地下平方 米 会所平方米 容积率 参见附表项目面积表 产品定位初步 层住宅分为上下两户。 下户型为平方米地上平方米赠送地下平 方米，上户型为平方米可局部扩展顶层阁楼 售价单方售价元平方米，单套总价万元。开发进度计划 前期进度计划 年初签订土地开发协议及土地出让合同月 月进行项目方案设计月完成项目设计方案报批月开始 施工图设计，月完成施工图。 工程进度计划 年初土地交接，开始工程招投标，月进场开工月 进行地下工程施工月结构封顶粗装及外装月完成 室外管线园林道路施工。年初交付入住。 销售进度计划 年月结构封顶时开盘......”。

4、“.....约套， 售价调整至元平方米，销售回款亿元年底累计 销售万平方米，售价调整至元平方米，累计销 售回款亿元年月完成项目销售，最高售价调整至 元平方米。全程销售均价元平方米，销售期年个月。 公建计划年月开盘，售价元平方米年底完 成公建销售，最高售价元平方米公建全程销售均价 元平方米，销售期年个月。住宅及公建销售总收入亿元。 经济分析 成本项目取得费亿元三通平含出让金，拟以亿元投标 建安工程费亿元 市政工程费亿元红线内外 前期费亿元 小计亿元 不可预见费万元 管理费万元 财务费用万元 小计万元 销售费用万总建筑面积万平方米 其中 住宅万平方米地上万平方米地下 万平方米 公建平方米地上平方米地下平方 米 会所平方米 容积率 参见附表项目面积表 产品定位初步 层住宅分为上下两户......”。

5、“.....上户型为平方米可局部扩展顶层阁楼 售价单方售价元平方米，单套总价万元。开发进度计划 前期进度计划 年初签订土地开发协议及土地出让合同月 月进行项目方案设计月完成项目设计方案报批月开始 施工图设计，月完成施工图。 工程进度计划 年初土地交接，开始工程招投标，月进场开工月 进行地下工程施工月结构封顶粗装及外装月完成 室外管线园林道路施工。年初交付入住。 销售进度计划 年月结构封顶时开盘，开盘售价元平方米 年月竣工入住累计完成销售万平方米，约套， 售价调整至元平方米，销售回款亿元年底累计 销售万平方米，售价调整至元平方米，累计销 售回款亿元年月完成项目销售，最高售价调整至 元平方米。全程销售均价元平方米，销售期年个月。 公建计划年月开盘，售价元平方米年底完 成公建销售......”。

6、“.....住宅及公建销售总收入亿元。 经济分析 成本项目取得费亿元三通平含出让金，拟以亿元投标 建安工程费亿元 市政工程费亿元红线内外 前期费亿元 小计亿元 不可预见费万元 管理费万元 财务费用万元 小计万元 销售费用万元 两税费万元 小计万元 成本合计亿元 销售总收入亿元 开发利润亿元 按建设期年计算，年投资回报率 参见附表项目成本初步测算 资金计划 项目开工前需公司投资约亿元取得土地亿元及部分 前期费用财务费用等年月项目取得土地证，以土地证抵押可取得部分银行贷款随着工程施工展开，资金 需要量加大，年月，公司资金需要量达到最高亿元 随着销售回款的实现，年月项目进入还款期，年底， 项目投资及银行借款基本回收年月项目资金进入盈余期， 月项目资金盈余达到亿元利润，可对其他项目提供资金 支持......”。

7、“.....造成该方案整个开发周期 较长，开发销售完成时间为年月。 占用资金量较大且周期较长 土地费用支付方式的不利及土地拖后交付是本项目资 金占用周期长的主要原因。自年月年月的 年内，资金占用量均在亿元亿元之间。 高于周边项目的市场定位能否与本地区市场需求高度契 合，即能否迅速销售是本项目成功的关键。 方案二层洋房住宅 主要指标 总建筑面积万平方米 其中 住宅万平方米全部地上，无地下 公建平方米地上平方米地下平方 米 会所无利用公建提供基本生活配套 容积率 产品定位 层住宅每层户......”。

8、“.....单套总价万元。 开发进度计划 前期进度计划 年初签订土地开发协议及土地出让合同月 月进行项目方案设计月完成项目设计方案报批月开始 施工图设计，月完成施工图。 工程进度计划年初土地交接，开始工程招投标，月进场开工月 结构封顶粗装及外装月完成室外管线园林道路施工。 月交付入住。 销售进度计划 年月结构封顶时开盘，开盘售价元平方米 年月竣工累计完成销售万平方米，售价调整至 元平方米，销售回款亿元年底完成销售万平方 米，售价调整至元平方米，累计销售回款亿元。全程 销售均价元平方米，销售期年个月。公建计划年 月开盘，售价元平方米年底完成公建销售，最高 售价元平方米公建全程销售均价元平方米，销售 期年个月。住宅及公建销售总收入亿元。 经济分析 成本 项目取得费亿元三通平含出让金......”。

9、“.....年投资回报率 参见附表项目成本初步测算 资金计划 项目开工前需公司投资约亿元取得土地亿元及部分 前期费用财务费用等年月项目取得土地证，以 土地证抵押可取得部分银行贷款随着工程施工展开，资金 需要量加大，年月，公司资金需要量达到最高亿元 随着销售回款的实现，年月项目进入还款期，年 月，项目投资及银行借款基本回收年月项目资金进入盈 余期，资金盈余达到万元利润，可对其他项目提 供资金支持。 项目概况 标的位置 北京市通州区梨园镇小稿村，东至群芳六路，西至规划后场西路， 北至公庄大街，南至规划群芳南大街......”。