1、“.....吴越文化遗产实现有效保护和合理利用该区是吴越文化重要历史文化遗产，但目前，对该地保护以及对吴越文化挖掘弘扬欠缺。吴博园旅游区以吴越文化为品牌和特色，对吴越文化以旅游为导向进行深入阐释，必将引发吴越文化研究保护和利用热潮，使吴博园焕发新生。八风险分析与控制项目在建设和经营期间，可能面临财务风险市场风险政策风险环境风险安全风险管理风险等几种经营风险。项目风险分析财务风险财务风险是指在各项财务活动过程中，由于内外部环境及各种难以预料或控制不确定因素作用，财务状况具有不确定性，使企业在定时期内所获取财务收益与预期收益发生偏离可能性，按其基本活动内容，财务风险主要可分为经营风险投资风险和融资风险三种。开发运作风险是项目高级运营团队变动风险，包括董事会与总经理之间高层管理人员之间协调沟通与配合程度管理层变化对旅游区运营影响较大，需注意以制度进行调控和修整。二是品牌管理风险......”。

2、“.....其品牌推广和市场接受程度还有待考验。市场风险主要指游客旅游偏好变动人均可支配收入波动宏观经济环境波动竞争与替代产品出现等。宏观经济环境波动，包括波动和货币政策调整等，可能影响到整个市场消费环境与结构变化，或刺激或抑制度假旅游娱乐与文化消费增长，中国经济可以预测在未来二十年内仍能保持快速地增长，中国国民收入将继续得到改善，因此在项目经营期内宏观经济环境会朝着有利于项目经营方向发展，所带来负面影响较小，或较短暂。总之，项目经营会遇到市场风险。对这类风险应对措施有改变项目营销策略，如根据市场变化适时地调整广告宣传力度等，更新旅游区文化项目经营内容，以及扩大旅游区规模等。政策风险政策风险包括税率调整假日制度变更政策变化等。税率调整将直接影响旅游区经营利润，旅游区可以通过调整服务价格或调整其他收入构成或成本来应对......”。

3、“.....预计带薪假期制度出台和实施对本项目会带来较大积极效应。而国家对黄金周制度安排有可能在定时间内保持稳定，所涉风险较小。至于法定工作时间调整，会直接影响人们可自由支配休闲时间长短，这将对人们出游时间和机会产生作用。这项风险极小，短期内不会出现变化。行业风险旅游业正在发展成为世界上最大和增长最快产业之。按照发达国家经验，在人均达到美元后，旅游大众化普遍化便开始迅猛发展。同时世界休闲组织预测人均达到美元，是休闲需求急剧增长门槛，它形成对休闲多样化需求和选择人均达到美元，度假需求普遍产生。二风险控制措施企业制度创新和建立风险控制秩序企业管理制度和组织形式合理性是风险控制基础，企业必须建立灵活务实制度形式。般而言，风险发生除了不可抗力之外，主要原因就是企业制度不健全和工作秩序混乱造成。表现在管理出现盲区，决策得不到执行，权力交叉，工作推诿，责任不明，秩序混乱。因此......”。

4、“.....以提高公司活力同时，建立明晰和井然工作秩序，使决策得以顺利有效地实施。适用组织形式应以矩阵式项目经理制为主体，设立相应风险管理部门，但管理跨度和管理层次不宜太多，应与公司发展规模相适应。此外，建立内部风险保护基金，以降低承包商运营风险，提高总体收益。在组织上建立以风险部门和风险经理为主体监督机制参照国外成熟风险控制经验，在承包商实施营建过程中建立风险部门，并设立风险经理。其作用是对项目潜在风险进行分析控制和监督，并制定相应对策方案，为决策者提供决策依据。明确风险责任主体，加强目标管理承包风险管理关键点，在于确立风险责任主体及相关责任权利和义务。有了明确责任权利和义务，工作广度宽度和深度就目了然，易于监督和管理。确定最优资本结构确定最优资本结构形式，利用财务杠杆和经营杠杆，对于承包商获取最满意利润具有决定性意义。通过降低占工程造价比重大人工费材料费......”。

5、“.....比较不同资本结构方案从中选出最佳，从而实现规模资金管理水平技术能力有机结合，达到最优资本效率。当然，资本结构也不是成不变，它也应该随着工程实施中实际情况变化而相应改变，这样才能使资本产出最大。全国四大米市之世纪末至世纪初，无锡成为中国民族工业发祥地，荣氏唐氏薛氏杨氏四大家族声名显赫解放后，无锡又成为中国乡镇工业发祥地，被称为乡镇企业王国如今，位于长三角腹地无锡综合竞争力在长三角城市中位居前列。自古吴地多才子，在吴文化熏陶下，吴地人杰地灵人才辈出。古有泰伯范蠡陆机陆羽苏轼，今有钱钟书钱穆华彦钧刘天华徐悲鸿。新中国成立至今，无锡籍院士已达位。恩爱之都体现和谐精神无锡还是爱情故事渊源流传地方。梁鸿孟光举案齐眉，范蠡西子泛舟五湖，都发生在这里......”。

6、“.....资源龙头具备定社会历史文化价值，但资源品级弱具备定文脉，但与泊渎河其他部分相比，资源品级弱景观良好，具备江南生态水系特征，与目录项目概述政策背景二区位交通现状二人文资源背景三旅游资源本地分析四吴博园旅游资源评价二建设必要性及分析建设必要性二分析三项目市场分析客源市场分析二重点市场需求三目标市场四市场预测四指导思想和目标定位指导思想二项目定位三发展目标五实施方案空间发展战略二空间结构规划三重点项目策划四节事活动策划核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,四近期主要工作六投资预算与资金筹措项目总投资估算二融资渠道七经济与社会效益经济效益分析二社会益分析八风险分析与控制项目风险分析二风险控制措施项目概述政策要求项目必须符合国家产业政策及我省国民经济和社会发展规划文化发展规划。项目发展目标明确，具有较好社会效益和经济效益......”。

7、“.....政策背景进入世纪以来，随着世界旅游业迎来高速发展期尤其是我国经济持续快速发展与各级政府对旅游发展高度重视和关注，我国旅游产业得到了蓬勃发展，旅游产业规模不断扩张近年来我国居民出游率呈跃进式增长，年我国人均出游率为，年达，年更增至旅游总花费年较上年增长。据预测，到年我国将成为世界第大旅游目地和第四大客源国。随着我国综合国力显著增强和我国在世界格局中主导地位和作用不断上升，中华文化正进入伟大复兴。让中华文化走向世界已经作为国家发展战略，文化旅游产品将在旅游产品系列中凸显吸引力和生命力。江苏省委省政府提出建设与经济发展相适应文化大省战略目标，无锡市把发展文化旅游产业，建设山水文化名城作为战略重点，把以三泰址为代表新区历史文化资源保护和利用作为重要举措......”。

8、“.....为适应区域经济地位提升和区域空间结构变化无锡市委市政府提出通过建设中国吴文化博览园对无锡文化资源进行整合，进步完善文化产业链，夯实文化旅游产业，彰显历史文化内容战略意图。二区位交通现状从宏观区位上看，项目地处长三角，呈现出外通大洋，内联腹地战略格局。从微观区位上看，属于伯渎港望虞河两条文化河流相汇三角洲地带，吴越文物辈出之地，吴风越韵在此汇集展现。这区位特征决定了园区所面临游客组成以及未来旅游项目设计方向。从交通条件上看，园区交通条件优越，外通内联格局已经形成，主要体现在苏南国际机场海外通道，沪宁高速国道京沪高速铁路国内通道，金城路梅沪路等无锡其他区域通道。二人文资源背景泰伯庙泰伯庙俗称让王庙，位于梅村镇至德路西侧，伯渎港南侧。东汉永兴二年建成。年月江苏省人民政府公布泰伯庙为省级文物保护单位......”。

9、“.....泰伯陵泰伯陵位于鸿山镇鸿山西坡，始建于东汉永兴二年，重建于明弘治年间，系纪念性墓葬，后历代都有修建。年月江苏省人民政府公布为省级文物保护单位。年月被国务院公布为第六批全国重点文物保护单位。鸿山遗址鸿山遗址是春秋战国时期长江下游吴越文化墓葬类遗址，分布范围平方公里。遗址范围内有个墩，勘测确定为春秋战国时期大型墓葬个。经过对其中座墓葬抢救性考古发掘，共出土珍贵文物余件，取得了重大考古成果，并入选年全国十大考古新发现第六批全国重点文物保护单位和十五期间处国家重点大遗址保护工程。泰伯渎泰伯渎伯渎，又名泰伯河伯渎港，是泰伯带领民众开凿我国历史上第条人工运河。伯渎飞给旅游业带来转型，大众休闲时代正在到来。社会发展与进步使人民群众休闲时间不断增加国民收入水平不断提高，具备定旅游消费能力，旅游需求日益旺盛。旅游产品正在经历转型升级。旅游者需求结构正在发生变化......”。