1、“.....东侧为广州夏晖食品公司，南侧 为广州可乐奈生菜食品公司，西侧空闲土地。土地为广州开发区永 和工业园区工业用地，总占地面积平方米，其中建设用地 面积平方米。 供水条件广州经济技术开发区对入区企业集中供水。 供水水质基地提供的自来水水质符合国家地下水水质量三类标 准，日需要水量吨。 能源需求情况工厂需要电力液化气两种能源 电力需求单路供电，。 液化气需求量每小时立方米 主要原材料主要原材料有面粉油白砂糖水等，辅助原料主要是各种调料，预计每年原材料的消耗量为吨， 所有原料来源于国内供应商。 运输每年有吨原料和产品的运输量。原料采用供应商送货 的方式，产品采用租用专业运输商的形式解决。 四项目规划方案建设规模和建设内容 建设规模 生产的主要产品为冷冻蛋糕冷冻面团烘烤面点类产品，年生产 能力吨产品......”。

2、“..... 生产工艺流程 焙烤面点产品 原料准备筛面称量 和输面 第次和面第次醒发 第二次和面第二次醒发输面到分割 揉圆机 分割揉圆机 松弛机压 扁机 面团入烘烤 盘 醒发面团加芝麻 面团入烤箱烤箱烘烤烘烤后的产 品脱离烤盘 输送到冷却 设备 年产量吨 主要原辅料及年耗量面粉水白砂糖......”。

3、“..... 主要设备以电力和天然气为主要动力。 烤炉部分以天然气为主要能源，最大瞬时天然气需求量为每小时 立方米。 耗水量 工艺耗水清洁耗水生活耗水其它用水 日耗量吨 年耗量吨 生产排班计划及清洁安排 生产生产为三班运行方式，年生产日按个工作日计算。 清洁种形式为生产过程中的随时清洁，主要清洁工具器皿，用 水量少。另种形式为集中清洁，每日对生产设备环境大清洁，用水 量较大。两种清洁方式在实间清洁水及 设备机组冲霜用水，生活污水来源于食堂淋浴卫生等处。 预计处理水质及水量主要指标为 悬浮物 水量 固体废弃物本厂固体废弃物有以下两部分 生产过程中产生的的废物如产品切割成形时形成的边角料和废 弃的包装材料。边角料主要成份为面团......”。

4、“..... 生活垃圾量每天公斤 大气污染源 广州百麦生产供热是由开发区集中蒸汽管线输送供热，不存在排放 污染源问题。生产中少部分加工设备采用开发区提供的集中压缩天 然气供热，其燃气质量及排放均应符合国家环保标准。 噪声污染源 本工程建成后的主要噪声源为空气压缩机冰水机组水泵等附属 设备，该类设备均分布于机房水站中，为全密闭结构，墙体具 备足够的减震降噪能力。 治理方案 污水 依据广州市经济技术开发区提出的标准规定，入区工业企业自有污水排放口排放污水标准应符合广州市水污染物排放标准排入 城镇污水处理厂的水污染物排放限值，排放达此标准的污水可通 过管网进入开发区排水系统。 排放标准主要指标如下 悬浮物 依据此标准，广州百麦污水原水水质与之相近......”。

5、“.....经 处理后各项指标应达到低于排入城镇污水处理厂的水污染物排放 限值。 固体废弃物 本工程项目拟建设固体垃圾站座，生产过程中产生的边角料可做 为饲料，废弃包装材料可作为废品回收，生活垃圾可由环卫部门清 运收集。同时严格遵守中华人民共和国固体废物污染环境防治法 中的有关规定。 大气污染源 广州百麦使用天然气供热的设备应具备烟气排放处理装置，保证排 放烟气符合广州市废气排放标准的环保标准。即为 排放浓度 格林曼黑度级噪声污染源 本工程主要噪声源均在密闭式建筑体内部，墙体屋顶隔振效果好， 设备基础设置专用机台及设置减振装置。本工程厂界噪声标准执行 国家工业企业噪声厂界标准类标准。 七劳动保护与卫生防疫 按照劳动保护条理和国家食品生产工厂设计规范设计工厂设施。 八消防设施按照国家消防规范执行......”。

6、“.....选用节水器具和节水龙头。 十总投资及资金来源 项目总投资由固定资产投资和流动资金投资两部分组成，共计投资 人民币，万元。其中工厂厂房和工厂设施投资万元，生 产设备，万元，土地购置万元，项目设计等其他投资万 元，流动资金万元。 生产设备的采购由进口设备和国产设备组成，进口设备金额为 万元人民币，国产设备金额为万元人民币，设备清单见附录。 经投资双方商定，注册资本额为总投资的其中中方投资者南郊 农场占，外方投资者美国百麦公司占。中方承担注册资本 中人民币投资部分外方承担注册资本中美元部分，汇率按入资时的当日汇率折算。双方出资的进度按分年投资的资金使用计划和用 汇计划确定。建设投资和流动资金的不足部分，由合资公司向中国 境内的银行以及其关联公司贷款。 利润分配方式按照投资各方投资比例分配利润......”。

7、“.....且均已实现分别和总量的平衡，不必再做外汇平衡 表。 十经济和社会效益 主要财务评价指标分析 根据项目分析所编制的利润表，现金流量表和投资内部收益率及净 现值分析表，项目在拟采用的筹资和还本付息条件下的可赢利性， 仅对十年的分析，可以看出该项目的净现值远高于 零，内部收益率为，项目是完全可接受的。 敏感性分析的数据可以从附录八中看出，当销售收入和生产成本变 动时，项目的净现值均远大于零，投资回收率分别为和 ，投资回报良好。 十二结论 根据以上分析我们认为本项目具有良好的经济效益，可以进行投资。 项目概况 项目名称广州百麦食品有限公司 项目内容成立公司建设工厂 广州百麦食品有限公司是家中美合资公司，美方是美国百麦公 司，拥有股份，中方是北京市南郊农场，拥有股份。项目 总投资万元人民币。注册资本万元人民币，美方投资 ......”。

8、“.....中方投资，计万元人民币。 二市场预测 国内市场需求预测 广州百麦食品有限公司的主要产品为面包等烘烤类食品。主要销 售客户为麦当劳餐厅等连锁企业。 中国麦当劳在国内拥有约家餐厅，并且每年新增加餐厅多 家，市场的快速发展，形成了强大的市场销售能力。广东福建 广西等华南市场是中国麦当劳最重要的市场，有多家餐厅，销 售量占总量的，是非常有影响力的市场。 按照中国麦当劳的发展计划，华南地区未来每年增加家餐厅， 年内将增加家餐厅。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,由于面包的体积大重量轻，不适合长途运输，面包生产厂的供应市 场都有定的区域性。中国麦当劳的面包供应采用区域供应商制， 即个区域有个面包供应商。 面包是麦当劳餐厅的主要食品，每天每个餐厅需要个面包， 家餐厅每天销售面包，个，家餐厅每天销售面包 ，个，家餐厅每天销售面包，个......”。

9、“.....个，每月家餐厅销售面包个，每 月家餐厅销售面包个，每月家餐厅销售面包 个。 广州面包公司的销售情况 向麦当劳餐厅销售面包的平均价格为每个元人民币。 每月麦当劳餐厅销售收入 餐厅数量 每个面包 价格 面包数量 销售收入 万元 产品竞争能力和销售方向 我公司在北京有两家生产能力和销售均过亿元的食品企业。在中国我公司和中国麦当劳有十几年供应关系，具有良好的合作关系。我 公司具有生产烘烤类产品的生产技术，并有大规模食品生产管理的 经验，组织大规模的食品生产和食品生产成本控制是我公司的核心 竞争力。 我公司的美国母公司美国百麦公司在美国拥有家食品生产企业 和家食品研发中心，具有很强的食品生产能力和研发能力。在产 品生产和产品研发方面具有丰富的经验，具有独到的食品生产技术 和研发能力。其中有家食品生产厂是生产麦当劳面包的工厂......”。