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村民住宅楼二期工程项目可行性研究报告投资建议书定稿(6) 村民住宅楼二期工程项目可行性研究报告投资建议书定稿(6)

格式:word 上传:2022-06-26 00:47:14

《村民住宅楼二期工程项目可行性研究报告投资建议书定稿(6)》修改意见稿

1、“.....如战争施工安全意外事故政治项目所在地周围其他人为事故等,社会风险有可能导致社会冲突,危及社会稳定和社会秩序。在市场经济取向发展过程中,社会中每个群体和个人以及国家政府都面临着多重风险,并且大部分风险都是人为因素造成,并且泛滥市场经济行为破坏了大自然和谐,致使人类承受更多自然灾害风险。当今社会追求是共同富裕和谐社会,有了风险存在就意味着不和谐,而是在严重破坏和谐。因此,我们需要做到就是,找出引起风险根源,利用合理有效办法来消除风险,将社会风险消灭于无形之中。项目用地风险本项目用地是村集体用地,属于建设用地,项目建设符合市各项规划要求,不存在违规现象,因此本项目无用地风险。施工扰民风险项目建设过程中可能会出现些施工扰民事件,但是估计引起较大矛盾可能性会很低......”

2、“.....在施工过程中将严格执行以下不扰民施工措施在施工中尽量采用低噪音施工工艺和方法。不在夜间点至早上点中午点至下午点进行产生噪音建筑施工作业,以免影响周围单位居民休息。若由于施工不能中断村村民住宅楼二期工程技术原因和其他特殊情况,确需在该时段连续施工作业,施工前要先取得周围单位居民或居委会同意,并到政府有关部门办理相应施工许可手续。现场围档连续封闭,施工现场脚手架外侧使用绿色密目网进行全封闭。工地现场进行硬化处理,并适时洒水降尘清扫路面楼面脚手架围网等作业时先洒水楼层垃圾装桶集中吊运或经管道密闭清运。施工现场泥浆不随意排放施工废水经过二级沉淀后才排入外网。建筑渣土及时外运,对超过小时暂时不外运渣土采取覆盖措施。车辆进入现场禁止鸣号,渣土运输车辆厢盖密闭并经清洁冲洗后才能驶出工地。工地大型机械设备尽可能远离居民区设置,并加强保养......”

3、“.....不使用高噪声联络方式。项目承建单位选择风险在施工队伍选择上,将根据公平公开原则择优选择施工承包单位。承揽任务施工单位必须根据国家有关规定实施施工项目经理负责制对于本项目所使用各种管件和设备均应采取公开招标方式采购,以保证工程质量合格。社会环境风险本项目所处地段,目前环境很不乐观,由于靠近城市主干路,空气浑浊,噪音大,要改变这种状况,只有减少污染源,提高当地绿化率。安全风险建设单位将尽可能提供安全施工环境,倡导安全施工意识与技术,把安全事故发生率降到最低。村村民住宅楼二期工程恐怖暴力风险社会主义和谐社会是民主法制公平正义诚信友爱充满活力安定有序社会,并且国家已经垄断社会切武装资源,再加上国家公平合理分配制度,恐怖主义意识形态失去形成理由和必要条件,因此,恐怖暴力风险形成可能性极小......”

4、“.....作为项目单位具体能做到就是为防患自然灾害提供必要建设设施,例如,建设高质量防震防台风防洪水冲击和防浸泡楼房,再就是加快防洪设施建设,多建设滞留洪水设施,减少洪水集中式冲击带来危害目录第章申报单位及项目概况项目名称与申报单位项目建设背景项目概况第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析产业政策分析行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析资源分类及特点资源开发方案资源利用方案资源节约措施第四章节能方案分析设计依据及用能标准能耗状况和能耗指标分析节能措施核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传......”

5、“.....东临龙泉河,南与辛戈庄村解家营村隔河相望,西邻江家西流村,村后青威公路横穿而过。除村西北部有少量丘岭地外,其余地势平坦。该村现隶属经济开发区,至年,辖区总面积公顷,其中农业用地公顷,村民住宅用地公顷,工业用地公顷。据该村黄氏族谱记载年明永乐二年,该村黄氏先祖黄得由青州诏徙,始居东关。世纪末,其五子景端之后人黄旗峰迁至现址立村,因村前龙泉河向西流,村名为西流庄,后演变为村。多年来,村与时俱进,开拓进取......”

6、“.....积极宣传贯彻党方针政策和国家法律法规,执行村成员代表大会决议和决定,办理本村成员公共事务和公益事业。火灾发生时最不利点消防栓水压满足充实水柱。消防栓供气拟由天然气公司引入低压管道天然气作为气源,以低压管道天然气直供用户,管道律采用钢管,埋地铺设,管道应当与其他市政管线保持必要水平和垂直间距,尽量避开电力线,管道应做防腐处理。消防本项目人口主分为核两轴三片空间布局结构,核为指青威路以南城阳界以北华山三路以东烟青级路以西区域,承载行政办公文化教育中心商业金融中心功能,形成居住功能齐备配套设施完善现代服务业发达城市中心。该项目地段西为烟青路,北临青威路,东为国道烟青级路,南为蓝鳌路,恰好处于核范围内详见下图。该项目建设,有利于加快市新农村建设进程,提高村村民生活质量,与市城市发展相协调。因此,该项目建设符合市发展规划......”

7、“.....是因为建筑业是国家支柱产业,而住宅建筑又是建筑产业主干,在国民经济中具有重要地位和作用。二是住宅作为生活必须品,没有任何家庭可以离开它。三是国经济增长有许多拉动因素,住宅业以其使用广泛性和产品普及性,从多方面拉动经济增长。多年来,我国居民住房水平有了很大提高,但还是在基本小康发展阶段相适应低水平发展。今后几十年,随着经济快速发展,人民生活水平提高,人口持续增长将不断创造新住房需求。住宅建设质量需求不断提高,也户表制,电表自动断电保护分层户外集中设置。供暖小区内采用集体供暖。采用供回水双管循环系统,供回水管双向铺设,对应管段相同供回水温度为供热管道应作好保温及防腐,并应考虑热补偿。供气拟由天然气公司引入低压管道天然气作为气源,以低压管道天然气直供用户,管道律采用钢管,埋地铺设......”

8、“.....尽量避开电力线,管道应做防腐处理。消防本项目人口不足千人,按同时间火灾次数为次,消防用水量为升秒,并且用消防用水量与小区最高时用水量之和校核管网。消防给水采用与生活给水管道同低压低水系统。火灾发生时最不利点消防栓水压满足充实水柱。消防栓布置不大于米,在主要道路交叉口必须设置消防栓,消防栓采用半地下防冻式消防栓。通讯有线电视村村民住宅楼二期工程项目同步建设通讯系统电脑网络系统有线电视系统安保系统。室外采用地下电缆敷设,室内线路穿管暗敷。每个单元都设置壁嵌式电话箱,每个房间内均设个或若干个电话插头电视插座和宽带插座。投资规模及资金筹措项目总投资万元项目所需资金由村村民委员会自筹解决。项目实施期项目实施期个月,由项目建设单位根据实际情况安排实施进度......”

9、“.....按照推进城乡经济社会发展体化要求,搞好社会主义新农村建设规划,加强农村基础设施建设和公共服务,推进农村环境综合整治。其中提到合理引导农村住宅和居民点建设,向农民免费提供经济安全适用节地节能节材住宅设计图样。该项目属农村住宅建设项目,符合现代新农村建设要求,有利于发展乡村经济,改善乡村环境,提高土地利用率,推进农民居住生活社区化。因此,项目建设符合国家社会和经济发展规划。符合山东省经济社会发展规划根据山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要,十二五期间,我省将继续把民生问题作为贯彻落实科学发展观构建社会主义和谐社会着力点和切入点,以扩大供给提升质量促进公平提高效率为主线,以实现基本公共服务均等化为目标,着力保障和改善民生,促进社会和谐进步。其中......”

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