1、“.....不得不重新加固。每到汛期，部分房屋漏雨严重，雨水污水无法及时排出，道路泥泞，车辆行人难以通行，给居民生活带来极大不便。因此尽快对该区域项目用地进行开发建设十分必要，符合民心民意，符合城市总体规划要求，有助于改善周边环境和促进该地区社会和谐发展。通过本项目建设，将使该区域配套设施更齐全居住条件更舒适环境更优美，成为适宜人们生活居住和文化生活区域。本项目开发建设在诸多方面，都具有较好区域社会影响效果。整体社会效果分析本项目为中央商务区辐射区域，周边写字楼商场娱乐等场所众多，项目实施达到了市规划局整体连片改造开发要求，建设后建筑物将与其周边建筑相协调，整体效果良好。项目建设，促进了该区域配套公共服务市政环境工程等基础设施建设，在延续该地区特有历史文化基础上，带动了整个地区文化和经济复兴，使该地区经济效益与社会效益相互促进。同时根据北京市总体规划精神起到了疏解旧城人口作用......”。

2、“.....提高了旧城居住空间品质。改造后小区在与周边环境相协调基础上，创造个环境优美设施齐全，符合现代人居住需求和办公条件现代化小区。本项目建设，促进了该区域配套公共服务市政环境工程等基础设施建设，在延续该地区特有历史文化基础上，带动了整个地区文化和经济发展，使该地区经济效益与社会效益相互促进。同时根据北京市总体规划精神起到了疏解旧城人口作用，解决了新时代公共服务交通设施问题，提高了旧城居住空间品质。改造后雅宝路区域在与周边环境相协调基础上，将创造个环境优美设施齐全，符合现代人居住需求现代化区域。本项目开发建设将使该区域配套设施更齐全居住条件更舒适环境更优美，成为适宜人们生活居住和文化生活区域，具有较好社会影响效果。二社会适应性分析本项目所在地位于朝阳区于东城区交界处，是北京城市中心地区，是北京城市空间布局调整后城市功能拓展区......”。

3、“.....也是历史文化传统与现代国际城市形象集中体现重要地区。根据国务院提出进步扩大内需促进经济平稳较快增长措施北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要北京市十二五时期国际商贸中心建设发展规划文件，本项目建设，方面可促进商务中心区及周边商圈产业聚集，满足区域内居民商业购物及办公需求，有效拉动内需还可以在解决劳动力就业，促进当地经济发展与社会稳定等诸多方面起到积极促进作用。项目建设，将加快实现朝阳区在十二五期间，促进高端生活服务业发展，整合服务资源，形成多层次居民生活服务体系，并在巩固传统商贸服务业优势基础上，大力发展新型业态，提升信息化水平，打造特色餐饮商业品牌，全面提升配套性产业发展水平。项目从建设，符合城市总体规划提出北京市历史文化名城整体保护需求，适应所在地区危房改造和社会发展要求，并符合项目所在区域经济需求。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

4、“.....申报单位及项目概况项目申报单位概况二项目概况三报告编制依据第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析二产业政策分析三行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析资源开发利用二水资源消耗三节水措施第四章节能方案分析用能标准和节能规范二节能措施和节能效果分析三效果分析第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析项目选址及用地方案二土地利用合理性分析三项目拆迁补偿安置实施方案分析第六章环境和生态影响分析环境和生态现状二生态环境影响分析三生态环境保护措施四地质灾害影响分析五特殊环境影响分析第七章经济影响分析经济费用效益或费用效果分析二行业影响分析三区域经济影响分析第八章社会影响分析社会影响效果分析二社会适应性分析附件附件北京兆泰集团股份有限公司企业法人营业执照附件北京市规划委员会关于调整雅宝路危改二期区办公楼项目规划设计方案审查意见规复函字号附件北京兆泰集团股份有限公司组织机构代码附件市工商......”。

5、“.....多中心新城市空间格局。通过城市空间结构调整和城市功能战略转移，解决中心城过度聚集带来诸多问题。像旧城有机疏散和市域战略转移思路是新规划新思路，第次对旧城提出了国家及北京市其他有关政策法规。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析北京城市总体规划年年北京城市总体规划年对北京市空间布局做了大调整......”。

6、“.....第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析北京城市总体规划年年北京城市总体规划年对北京市空间布局做了大调整，改变了原来单中心均质发展状况，提出构建两轴两带多中心新城市空间格局。通过城市空间结构调整和城市功能战略转移，解决中心城过度聚集带来诸多问题。像旧城有机疏散和市域战略转移思路是新规划新思路，第次对旧城提出了整体保护，体现了北京在历史文化名城保护与建设发展之间探索。在北京城市总体规划年年关于中心城调整优化中，提出了调整人口分布，疏解中心地区人口调整改这些砖混结构筒子楼和合住楼已经严重老化，基础设施和交通条件非常差，居民要求改造居住条件愿望十分强烈。本项目建设，将有利于全面落实北京十二五城市规划，推进旧城区整体保护和渐进式小规模有机更新，实现民生改善和旧城保护发展有机统......”。

7、“.....重点发展金融保险商务会议文化旅游等高端服务业。项目建设符合北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要要求。二产业政策分析在北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中提出了，朝阳区在十二五时期，将实现经济保持平稳较快发展，经济结构调整取得重大进展，国际化水平明显提升，城乡体化发展实现新突破，文化软实力进步增强，城乡居民收入与经济增长同步，生态文明建设成效显著，社会建设明显加强，具有世界影响国际商务中心功能全面提升发展目标。规划在全面提升国际商务中心功能方面提出，朝阳区在十二五时期，要抓住总部经济集聚黄金机遇期，积极构建各类总部聚集和繁荣发展格局，搭建中央企业进行跨国投资并购活动平台，引导中央企业总部聚集，积极引进外埠国内强企业大型企业集团总部及大型民营企业总部在朝阳区聚集。在提升功能区建设方面规划提出，朝阳区在商务中心区要完善中心区商务配套设施......”。

8、“.....进步强化国际商务中心国际资本往来中心国际信息交流中心国际人才集散中心国际时尚引领中心国际文化传播中心功能，把该地区打造成为全球性商务活动要地。本项目建设位于商务中心区西部，是商务中心区重要门户。项目建设商业办公及配套设施将有利于实现北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要提出，搭建中央企业进行跨国投资并购活动平台，引五年规划纲要北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要北京市规划委员会关于调整雅宝路危改二期区办公楼项目规划设计方案审查意见规复函字号项目单位提供其他有关资料国家及北京市其他有关政策法规。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析北京城市总体规划年年北京城市总体规划年对北京市空间布局做了大调整，改变了原来单中心均质发展状况，提出构建两轴两带多中心新城市空间格局。通过城市空间结构调整和城市功能战略转移......”。

9、“.....像旧城有机疏散和市域战略转移思路是新规划新思路，第次对旧城提出了整体保护，体现了北京在历史文化名城保护与建设发展之间探索。在北京城市总体规划年年关于中心城调整优化中，提出了调整人口分布，疏解中心地区人口调整改造与城市整体发展不协调地区，整治城中村等六个调整和优化空间结构，创造安全宜人人居环境优化交通及市政基础设施，提高城市运行效率等五个优化措施。要求在中心城区建设中，坚持以人为本原则，妥善处理居民生活条件改善与古都风貌保护关系，积极探索小规模渐进式有机更新方法防止片面性，解决建设性破坏所引发矛盾，既可以疏解居住人口，消除安全隐患，又能够统筹保护历史文化资源，重塑旧城优美空间秩序。本项目是雅宝路危改二期项目中部分。雅宝路危改二期项目，根据北京城市总体规划年年要求，以居民就近居住为原则，在市区居住区建设，由新区开发为主，转向新区开发与旧区改造并重，加快对危旧房改造......”。