1、“.....但风险程度很小。社会影响风险四川省迅达工程咨询监理有限公司第页共页主要在施工过程中可能与周边居民发生矛盾。但根据建设单位在该区域已建工程情况分析，这部分风险较小。融资风险如资金不能按时到位，将影响施工效率以及工程进度，根据业主经济实力，融资风险小。三防范和降低风险措施针对不同风险类别，可采取不同措施以降低或消除风险。工程方面设计时基础资料要尽量详尽准确，施工前期准备工作要做细，工期安排要合理，要避免雨季开挖沟槽，不允许低于成本投标单位中标。投资估算方面施工招标文件应写明非政策性材料上涨不能作为调整合同价依据。社会影响方面要与当地公安消防防疫等部门加强联系，共同创造良好施工环境。融资方面对项目进度根据融资情况适时进行调整。如在建设期间因施工进度原因，造成在期间内需大量资金支持时......”。

2、“.....四川省迅达工程咨询监理有限公司第页共页第十六章结论房地产行业对于我国和地区经济重要性毋庸臵疑，但其非理性疯狂增长，给我国经济快速稳定发展埋下了隐患。对此，从年开始，接连出台了系列调控政策。温家宝在年两会中指出年要着力保障和改善民生，促进社会和谐进步。促进房地产市场平稳健康发展。要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众基本住房需求。政府工作报告明确提出了促进房地产市场平稳健康发展项措施。项目建设在我国房地产价格非理性增长背景下，为中低收入家庭解决住房问题，对于遏制房市过度投资投机炒作，保障我国房地产健康稳定发展均体现了必要性。根据对建设条件工程方案和对财务可行性分析研究，本工程建设条件具备，工程方案合理，财务分析可行。综上所述，项目建设十分必要且可行......”。

3、“.....附件附件成都市发展和改革委员会关于成都市锦江大面桥政府保障性住房建设项目建议书批复成发改审批号附件成都市人民政府关于研究住房保障棚户区改造和房地产市场平稳健康发展有关工作会议纪要成府阅号附件成都市国土资源局关于成都市住房保障中心成都市住房储备中心意向用地意见函成国土咨询函号附件成都市规划管理局关于本项目规划条件通知书附件成都市水务局电力与信息管线自来水公司等关于成都市规划管理局成规建筑并回复附表附表建设投资估算表附图附图总平布臵图附图栋房屋标准层平面图四川省迅达工程咨询监理有限公司第页共页目录第章总论第二章建设背景及必要性第三章项目区域现状和规划第四章需求分析与政策保障第五章项目地址与建设条件第六章建设内容及规模第七章建设方案第八章节能节水第九章工程进度及建设管理第十章建设项目招投标第十章环境影响及评价第十二章建设投......”。

4、“.....四项目用地项目选址范围内建设用地为国有土地，用地性质为二类住宅用地。工程建设规划净用地面积平方米约亩。土地取得方式为行政划拨。五项目业主成都市住房保障中心成都市住房储备中心二研究范围及主要编制依据研究范围四川省迅达工程咨询监理有限公司受项目业主委托，对成都市锦江大面桥政府保障性住房建设项目进行可行性研究并提交成都市锦江大面桥政府保障性住房建设项目可行性研究报告......”。

5、“.....二主要编制依据中华人民共和国国家发展计划委员会中华人民共和国建设部经济适用住房价格管理办法成都市国民经济和社会发展第十个五年总体规划成都市住房建设规划成都市人民政府关于贯彻国务院进步加强公共住房制度体系建设意见四川省迅达工程咨询监理有限公司第页共页成都市发展和改革委员会关于成都市锦江大面桥政府保障性住房建设项目建议书批复成发改审批号成都市人民政府关于研究住房保障棚户区改造和房地产市场平稳健康发展有关工作会议纪要成府阅号成都市国土资源局关于成都市住房保障中心成都市住房储备中心意向用地意见函成国土咨询函号成都市规划管理局关于本项目规划条件通知书成都市水务局电力与信息管线自来水公司等关于成都市规划管理局成规建筑并回复项目其他有关资料三可行性研究主要结论项目建设必要性加大社会保障性住房建设成为年中央两会商讨议论热门话题......”。

6、“.....有还提出了明确目标和实施措施。可以预见，大力加强社会保障性住房建设，将成为各级地方政府工作今后个时期重头戏。这对于在房价高企重压下低收入家庭来说，无疑重新燃起了拥有自己席之地希望。项目建设必要性主要有以下几个方面解决低收入家庭住房问题是政府应切实负起责任。构建和谐社会要求关注低收入群体住房问题。各级政府要切四川省迅达工程咨询监理有限公司第页共页实负起责任，严格执行年度建设计划，确保土地资金和优惠政策落实到位。从些市场经济国家解决住房问题经验看，住房保障是政府重要四川省迅达工程咨询监理有限公司第页共页职能之。政府通过安排定财政资金支持住房保障，运用多种政策手段给予低收入群体不同保障支持力度，帮助低收入群体获得基本住房。如英国政府扶持非赢利组织兴建普通住宅和对低收入者租金补贴......”。

7、“.....占政府公共支出左右。目前，我国部分地方政府重视房地产市场发展对本地经济拉动作用，但忽视了住房保障是政府不可推卸重要责任。截至年，全国个地级以上城市中，仍有个城市尚未实施廉租住房制度，仅有个省自治区直辖市通过签订目标责任书等方式，将廉租住房制度建设纳入对市区县政府目标责任制管理和明确了最低收入家庭住房保障目标及具体考核办法。因此，政府要切实负担起应负之责，尽快完善住房保障制度。构建和谐社会要求关注低收入群体住房问题党十六届四中全会提出了构建和谐社会，要求按照民主法治公平正义诚信友爱充满活力安定有序人与自然和谐相处要求，加快推进和谐社会建设。社会保障是保持社会稳定和隐患。对此，从年开始，接连出台了系列调控政策，比如国八条国六条等。温家宝在年两会中指出年要着力保障和改善民生，促进社会和谐进步......”。

8、“.....要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众基本住房需求。政府工作报告明确提出了促进房地产市场平稳健康发展项措施是继续大规模实施保障性安居工程。中央财政拟安排保障性住房专项补助资金亿元，比上年增加亿元。建设保障性住房万套，各类棚户区改造住房万套。扩大农村危房改造试点范围。各级政府要切四川省迅达工程咨询监理有限公司第页共页实负起责任，严格执行年度建设计划，确保土地资金和优惠政策落实到位。二是继续支持居民自住性住房消费。增加中低价位中小套型普通商品房用地供应，加快普通商品房项目审批和建设进度。规范发展二手房市场，倡导住房租赁消费。盘活住房租赁市场。三是抑制投机性购房。加大差别化信贷税收政策执行力度。完善商品房预售制度。四是大力整顿和规范房地产市场秩序。完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨......”。

9、“.....三保障性住房建设概况随着市场经济发展，不可避免地会出现贫富分化，形成定数量中低收入群体。而据民政部数据显示，年城镇低保人数稳定在左右。这是个不可忽视群体。然而，就住房而言，被纳入廉租住房保障范围只有万户。因此在两会上，不少全国政协委员呼吁加大廉租房和经济适用房制度建设力度，解决中低收入贫困家庭住房问题，实现社会不同阶层人民均能够有房可住，解除他们后顾之忧，促进社会稳定发展。从年提出建立保障性住房制度到年出台相关管理办法，已有数年光景。截至年底，个地级以上城市中，有个城市实施了廉租住房制度，占地级以上城市。虽然各地结合实际情况，积极推进廉租住房制度建设，取得了初步成效，为改善城镇最低收入家庭住房条件发挥了重要作用。成都市政府从年开始启动廉租住房工作......”。