1、“.....提 高经济效益，为农村大量剩余劳动力创造本地及时长期就 业机会，保护农民从事农业的积极性同时高效快速地实现 农业产业化经济的高附加值。 持续性。发展生态农业产业观光园区能够保护和改 善生态环境，防治污染，维护生态平衡，提高农产品的安全 性，变农业和农村经济的常规发展为持续发展，把环境建设 同经济发展紧密结合起来，在最大限度地满足人们对综合性 生态农业观光产业日益增长的需求的同时，提高生态环境， 有效地理性的可持续的推动农村产业化的深化改革进程 实实在在地增加农民收入，改善农业产业结构......”。

2、“.....自古以来就是京津 门户三省通衢，具有土地肥沃雨热充沛资源丰富交 通方便等优越条件。全县幅员面积平方公里，辖个 街道办事处个乡镇耕地面积万亩人口万。 近年来，平泉县委县政府，开拓进取，抢抓机遇，乘势而 上，加快发展，已建成中国北方最大的食用菌山杏生产基 地，被中国食用菌协会命名为中国食用菌之乡，被授予 全国造林绿化先进县国家生态示范区示点县。 平泉县境内有丰富的旅游资源，优美的景观为渡假休 闲提供了和谐的自然环境，目前正在开发利用的旅游景点 有辽河源头国家级森林公园，号称华北第洞的党坝古溶 洞二泉地温泉等。座落在平泉县城西北部公里处的辽 河源国家级森林公园，总面积达平方公里，是辽河的发 源地，故称之为辽河源头。这个森林公园，自然条件好， 气候独特，森林茂密，植物繁多，有林面积万亩......”。

3、“.....有植物多种，上百种动物在此 繁衍生息，景区集险奇惊古为体，身临其境如入诗 画，心旷神怡，返朴归真。平泉独特的山林风光和辽金历史 文化与承德避暑山庄周围寺庙滦平金山岭长城丰宁围场坝上草原，有机地形成了个大游泳经济圈，互为补充， 景趣天成。 第三章观光农业园市场分析 承德观光农业园现状 目前承德，乃至河北省都还没有家大型的综合性的生 态农业观光园区，但是承德的旅游资源丰富，项目所在地南 五十家子镇具有交通便利资源丰富的优势，发展生态农业 观光园区就是天时地利人和。 二农业观光园的功能设置 科技示范功能科技示范是农业观光的重要内容之 ，引进新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分 展示，才能提高观光园的科技内涵，增强园区的新颖性，才 能让更多农民和城市居民了解农业的发展和新的科技成果......”。

4、“.....在项目设置文字解说方 面要由浅入深，直观易懂，形象生动，趣味性知识性强， 使观光园成为中小学生学习农业体验农业的绿色教育基 地。 休闲观光功能是农业观光园的主题功能。在景点 分布上定要紧凑，不能太散，布局要美观合理，种景观 和个品种的面积不能太大，沿着观光游览路线应不断变换内容，每物景观都要有文字说明，要让游人感觉是在逛 公园，而不是在旷野农田。 体验和参与功能可以辟出片供游人参与农作活 动的农耕乐园或叫做自耕园，准备些农具农事 服饰种子种苗等等，让游人参与赶牛犁地播种栽苗 浇水施肥松土除草等农事作业，体验农耕生活的辛酸劳累。 同时可增设采摘收获加工品尝的参与项目，让游人感 受农业丰收的喜悦......”。

5、“.....从有力锻炼 儿童体质开发儿童智力角度去考虑项目的建设。 综合服务功能除了设置以上四项基本功能之外， 创造个洁净优雅方便的园区环境是十分必要的，要把 旅游景点的经营和管理模式引到园中来，以方便游客的看 玩购吃注行，并能从服务项目中得到收益，从而提高 农业观光园的综合经营效益。 三游客客源市场前景分析承德以避暑山庄及皇家寺庙群为主，年实际接待 万人次，独缺以生态农业种植养殖田园风光为主的景点。 尤其在承朝高速建成后，客流稳定增长那么在几年后京沈 高速铁路客运专线建成后，将实现成京承经济圈，那时客流 将成倍增加。 般观光。主要为市内观光旅游者及会议商务旅游 者。由于基数大，该市场表现为人数多，流动快，停留短， 消费相对较少的特点，据此公司将不断推出创新的项目和活 动，来吸引更多回头客源，随着社会经济发展......”。

6、“.....由近程市内及远距离国内旅游者组成。 远距离旅游者市场季节性较强且变动较大。市内旅游市场受 气候场地等主导因素影响，规模会不断扩大，人次总量在 夏冬季最多，消费弹性大重复消费的比例高消费档次 高。当然，对旅游地的活动要求较高，停留时间相对较长。 商务会议。主要指市域内企事业机构商务应酬活动 及县域内外的各种中小型会议团体聚会家庭集会等旅游 市场，此类游客重复消费率高，消费档次高，是创新时的重 要消费群体之。 娱乐聚会。随着会州城遗址的进步开发，特别是 娱乐项目的增多，以娱乐聚会为目的的游客也会增多，这类市场消费潜力大，消费档次高，公司通过对设施及项目的不 断提高，来满足这部分消费群体的需求。 因此根据上述市场分析，平泉二道河子生态农业观光园 区开发市场定位为以市域休闲度假为目的的中青年中低档 旅游市场为主体客源市场，并以此为核心......”。

7、“..... 逐步开发其它类型的客源市常 四发展承德生态农业观光园区的优势 资源优势 平泉旅游农业资源种类丰富可观赏性和体验性较强 拥有丘陵低洼地域的农业景观和远离工业化无污染生态农 业景观为主的多样多层次多季节生态农业立体景观带农业 产业特色和农产品种类齐全，特色突出，现已形成特色食用 菌产业高优果苗产业无公害蔬菜产业，等优势农产业。 历史名人文化浓厚而独特。 相对区位优势 平泉独特的地理位置和便捷的交通优势，承朝高速穿境 而过，从承德到平泉不到小时，从北京到平泉只需个小 时在建的京沈高速铁路客运专线在平泉建站，方便快速的 交通网络能保障旅游交通进得去出得来散得开的要求。 客源市场潜力优势承德经济高速发展，居民出游能力较强。承德毗邻京津 两市，根据对两地市民的调查，大部的北京天津市民每季 度就要前往农家乐景区点进行休闲......”。

8、“.....市民回归自然的 心理需求迫切。发展生态农业观光园区，正好满足了市民出 游接受自然的需求。 具备了定发展基础 观光与休闲型旅游农业由起步开始转向发展阶段，批 大型星级农家乐和观光休闲型旅游农业基地逐步兴起，旅游 和生态农业观光体验自然回归自然放松身心的观念深入 人心。 第四章生态农业产业观光园建园方案 规划主题及建设年限 整体规划以生态养种植为核心，观光旅游休闲 度假为辅的现代化生态农业园区 本项目拟在年月开工，工期年，于 年月竣工现已基本完成项目的谋划可行性研究等前期 准备工作。 二园区规划方案 总规划面积亩。 特色无公害生态果园种植区约亩，翠冠梨 早熟型皮球桃水晶甜樱桃等市民少见的新奇果品种。 同时园区套养土鸡只。 特色无公害生态蔬菜种植区约亩......”。

9、“..... 开放式无公害生态垂钓园亩，将选择肉质好味 道鲜美肉嫩刺少的品种，如鳜鱼青鱼团头鲂加州鲈 鱼等同时修建开放式基础平台目前水产养殖区承包合同， 正在加紧策划整治论证生态环保型精品农艺科普展览中心约亩，结合承 德农艺技术的发展历程，展示中国五千年农艺发展成果，跟 随当今世界的农艺潮流，让观光人员了解更多农艺科普知 识，以此提升我生态园的文化内涵层次和发展高端农业产 业化的公司战略方向。 生态型休闲度假园区约亩，此园区充分结合生 态环保，在不破坏土地表面性质的情况下置身于珍惜林木 名贵花卉种植培育园区之中，修建式生态型自然感 十足的单体迷你型别墅。现已进入图纸规划设计论证阶段 珍惜林木名贵花卉种植培育园区约亩，以新奇 稀特的观赏林木花卉为主，其中珍惜林木有中华红叶第 杨紫薇等......”。