1、“.....先期资金由企业全部自筹，假设在年月初该贷款全部到位，借款偿还期为年，从附表还款付息表可以看出，本项目能满足贷款条件并及时支付利息和偿还贷款。五项目风险分析项目面临主要风险分析本项目风险主要来自项目完善期内投入成本开发周期和贷款利率以及经营收入稳定等方面，其中以经营收入是否稳定和开发成本变化影响最大。本项目现有主要状况为项目建设期时间要求短资金投入较多各方关系协调难度大，如果没有周密合理计划，将使未来不确定因素增多，资金压力大，项目业主承担较大风险根据项目建设计划，建设工程投入较大，增大了项目资金压力资金成本以及融资难度。二敏感性分析由于本项目不确定因素相对较少，其投资由前期可研论证建安工程设备购置和环境整治其他费用三部分构成，且各部分影响因素不同其产生收益受到影响因素也不同。为此，本章从投资和收益两个大方面进行敏感性分析。具体分析数据结果见附表敏感性分析表从敏感性分析表可知......”。

2、“.....项目财务净现值为万元，内部收益率为大于基准收益率，贷款偿还期年，项目可行当总销售收入增加时，项目财务净现值为万元，内部收益率为大于基准收益率，贷款偿还期年，项目可行。当项目总投资成本增加时，项目财务净现值为万元，内部收益率为大于基准收益率，贷款偿还期年，项目可行当项目总投资成本降低时，项目财务净现值为万元，内部收益率为大于基准收益率，贷款偿还期年，项目可行。由此可知，项目建成后总经营收入对项目经济效益敏感性与项目经营成本对项目经济效益敏感性相差不多。该项目能获得较好经济效益，项目风险较小。三盈亏平衡分析盈亏平衡分析以全部项目进行，本项目总成本费用为万元，利息支出总额为万元，营业税金及附加为销售收入总额，假设销售价格保持在原有水平不变且住房商业用房和车库销售比例致。根据上述数据计算项目盈亏平衡点如下利用率总成本费用利息支出总额预计销售收入总额盈亏平衡分析表明......”。

3、“.....企业就可以保本，说明项目具有较强抗风险能力。综上所述，本项目具有较为良好财务状况盈利能力还债能力较强特点，项目基本财务状况资产构成较为合理投资回收时间较短，具有定承受风险变化能力，在财务上是可行。第十六章结论与建议结论本项目是拓新集团开发又个大型楼盘。项目业主实力雄厚房地产开发经验丰富，技术力量强企业知名度高品牌形象好，对本项目成功建设奠定了基础。项目选址北部新区，地理位置优越交通和配套条件完善，项目选址靠近项目定位消费群体，市场销售前景好。项目建设内容丰富建筑设计风格和特点鲜明，将打造成为荣昌标志型建筑个亮点。项目建设规模合理建筑方案优良使用功能完善户型设计周到建设进度适宜。财务评价表明本项目实施后经济效益好，投资回收期短，贷款偿还期快。本项目实施后，项目能够满足社会中高收入人群需要，对加快荣昌城市化进程，完善城市功能有积极推动作用......”。

4、“.....在建设过程中和投入运营后，能拉动诸多关联产业发展和进步本项目成功开发和运营对荣昌县同行能起到积极示范作用项目对增加地方税收提供就业机会等均有积极贡献，项目社会效益良好。综上所述，东方之骄项目建设是必要也是可行。二建议房地产开发涉及面广，项目业主应加强与当地政府和各部门沟通，使项目实施有个好外部环境。二本项目建设内容多建设周期较长，要确保项目如期完成，应精心组织，精心实施，真正把本项目做成精品工程样板工程，在广大荣昌县市民中树起项目业主企业品牌形象。三本项目既有高层也有多层建筑，建设难度较大，投资总额约万元，项目业主应尽早完善融资方案，确保建设资金按时到位。附表总成本费用投资估算表总成本费用投资计划表销售收入测算表财务损益表还款付息表财务现金流量表全部投资敏感性分析达华工程管理集团有限公司二七年十二月增加到个。推动大学城和西永微电子产业园互动发展......”。

5、“.....五年专业技术人才增长，引进外国专家万人次。获得发明专利授权件。基础设施建设提速，城乡面貌焕然新。重庆市城乡总体规划年获得国务院批准。城镇化率由年提高到。城乡交通条件明显改善，实现了小时重庆和半小时主城目标。建成渝万渝邻渝黔渝遂垫忠界水等高速公路，通车总里程突破公里。新建和改建地方干线公路公里，新建和改造农村公路万多公里。建成渝怀铁路和遂渝铁路。新增港口货物吞吐能力万吨。江北国际机场旅客吞吐量突破万人次，跻身全国大型枢纽机场之列万州机场建成运行。信息基础设施和应用水平领先西部。五年新增电力装机容量万千瓦，提前三年建成重庆电网千伏日字型环网。新建跨长江嘉陵江大桥座，新增城市道路公里，主城区铺设改性沥青路面万平方米，公交线网覆盖率达到，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

6、“.....建设规模项目总占用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米商业用房建筑面积车库建筑面积平方米物业用房建筑面积平方米。七项目建设投资及资金筹措项目建设投资项目建设总投资万元，预计利润总额可达万元。项目资金筹措项目资金来源由三部分组成，其中部分为业主自筹资金万元，占总投资，部分由预售及销售收入万元支付，占总投资，第三部分以银行贷款万元投入，占总投资。二开发建设单位概况三项目开发背景重庆直辖以来，渝西片区房地产业取得了显著成绩，伴随国民经济持续增长人民生活水平不断提高和城镇化进步加快，渝西地区房地产业在新时期将具有更加广阔发展空间和市场前景，具有更多发展机遇和有利条件......”。

7、“.....从而为房地产业发展创造机会二是重庆作为国家实施西部大开发前沿阵地，渝西作为其经济走廊，在大开发过程中将会产生出比其他西部城市更多更明显房地产消费需求三是商业性银行对个人住房信贷业务增长以及职工工资收入增加，将进步促进居民住房消费四是危旧房改造工程继续实施，也将带动房地产业发展。荣昌县是渝西片区内非常重要区域，是未来新渝西象征。拓新集团抓住目前房地产发展大好时机，在该县以全面搞好三创城市总揽荣昌经济社会发展全局，紧紧围绕建设中高档住宅小区为目标。本项目位于荣昌县北部新城内，高速公路出口与县城联系主要景观大道旁，为荣昌县城市设计重点控制地段。除西侧临南北大道不能有车行出入口外，地块南北向均可与城市支干道相连，对外交通十分便捷，区位经济优越。项目所处位置交通便捷生活配套设施比较齐全，区域发展前景广阔，是未来荣昌新兴居住区，有极大升值潜力......”。

8、“.....其报告将根据国家计委关于建设项目进行可行性研究试行管理办法和建设项目可行性研究指南以及建设部房地产开发项目经济评价方法，结合重庆市房地产开发状况及本项目具体情况，经过认真分析测算编制而成......”。

9、“.....重庆开发集团有限公司对有关资料真实性负责。二项目以开发并销售商住楼为目，本可行性研究报告以重庆开发集团有限公司不改变其开发目为前提。三本可行性研究报告不考虑不可抗力或对项目特殊交易及有关关联方权力产生影响。四项目可出售标物在达到可出售情况下无他项权利限制，以公开公平公正原则进行公开销售，在此期间房地产价格仍将保持稳定。五假设项目可出售标物在达到可出售条件以前经济环境及荣昌县周边环境无大变化。六本首届重庆农民工日等重大文化活动圆满成功。三峡文物保护抢救工作进展顺利。武隆中国南方喀斯特列入世界自然遗产名录。群众文化和全民健身活动蓬勃开展，市第二届运动会第三届农运会成功举办。社会建设取得长足进步，群众最关心些民生问题得到切实改善。教育发展实现历史性跨越。全市两基工作通过国家验收，两基人口覆盖率达到初中毕业生升入高中阶段学校比例达到高等教育进入大众化阶段......”。