1、“.....偿债备付率最低可接受值为。四评价结论项目建成后前年利息备付率均大于，表明企业有足够能力用息税前利润保障利息偿付。项目建成后前年均大于，表明偿债备付有资金保障。第四节不确定分析根据项目具体情况，在营业收入营业价格和建设投资不含建设期利息等不确定因素变化情况下，分别对该项目所得税前财务内部收益率进行单因素敏感性分析，结果如敏感度系数和临界点分析表和敏感性分析图所示。敏感度系数和临界点分析表基本方案收益率序号不确定因素变化率内部收益率敏感系数临界点临界值营业收入旅游收入销售量临界值营业价格旅游收入单价含税临界值建设投资不含建息建设投资临界值表中敏感度系数为负，说明效益指标变化方向与不确定因素变化方向相反敏感度系数为正，说明效益指标变化方向与不确定因素变化方向相同。表中说明，营业收入营业价格和建设投资三个变量中......”。

2、“.....营业收入降低不超过，营业价格降低不超过，建设投资增加不超过，项目仍能达到行业基准收益率，项目有定抗风险能力。第五节财务评价结论所得税前项目投资财务内部收益率为，所得税后项目投资财务内部收益率为，均高于基准收益率所得税前项目投资财务净现值为，所得税后项目投资财务净现值为均大于零，表明项目赢利能力超过所要求赢利水平，说明项目财务状况基本良好所得税前项目投资回收期为年，所得税后项目投资回收期为年，均含建设期三年项目总投资收益率，项目资本金净利润率综上所述，本项目财务效益较好，有定抗风险能力，财务上是可接受，项目是可行。第十四章结论与建议结论本项目建设符合永定县城市建设总体规划和永定县城控制性详细规划，建设地址在永定县城周边，周围配套条件较完善，环境质量较好，交通方便，是理想建设选址。经测算......”。

3、“.....项目总投资收益率为，项目资本金净利润率为，项目具有较强获利能力和还款能力，从财务分析上项目是可行。二建议本项目地块区位优势好，可抓紧深化项目前期工作，为早日开工建设作好准备工作。在项目建设过程中，根据实际情况科学安排工程进度，合理调度项目建设资金，严格控制投资成本，以求良好经济和社会效益。第章总论第节项目概况项目名称客家古镇二项目业主业主单位福建客家同元古镇开发有限公司项目联系人杜彬联系电话三项目建设地点永定县凤城镇西北社区，西溪乡礼田村第二节项目业主单位基本概况重庆同元集团是在改革开放历程中发展壮大起来民营企业，总部位于重庆市南滨路长江国际，集团前身为云南楚雄彝人古镇文化旅游开发有限公司......”。

4、“.....同元集团是以开发中国传统建筑文化人文文化为主旅游地产开发商。集团拥有支优秀从事规划设计文化研究旅游开发古建筑建设商业会展景区管理古镇专业开发团队。同元集团下设重庆同元文化古镇旅游开发有限公司重庆同元古镇建筑设计院重庆同元长寿古镇文化旅游开发有限公司福建同元平潭古镇文化旅游开发有限公司山西同元文化古镇旅游开发有限公司湖南同元文化古镇旅游开发有限公司洛阳同元文化古镇开发有限公司同元文化古镇木结构有限公司同元文化古镇彩画有限公司等控股子公司。同元集团拟在全国打造个古镇项目。已成功开发及正在开发文化旅游地产项目云南楚雄彝人古镇云南石羊古镇重庆长寿古镇福建平潭古城山西黎侯古城湖南桃花源古镇河南洛阳河洛古城等。本项目由重庆同元文化古镇旅游开发有限公司与大理山海房地产开发有限公司共同出资成立福建客家同元古镇开发有限公司进行项目开发建设......”。

5、“.....西溪乡礼田村，项目区内均规划为城市建设用地，现状地块内为山坡地，地势较为平坦，地块位于北环路东侧，快速通道西侧，地理位置好，交通便利，是理想开发建设用地。县境内山峦起伏雄奇峻秀，溪河穿山切岭，山清水秀，温泉喷溢，步入创意经济时代，创意产业是种软经济，它不同于制造业金融业和高科技产业，它不怕金融海啸，不怕能源危机，代表是种主宰未来全新竞争力。作为县级地方党委政府，抓文化就是抓科学发展就是抓核心竞争力以来，随着国务院中国文化产业振兴规划发布以来，中国文化创意产业再次光鲜进入公众及投资界视野。年中国十七届五中全会，中国再次将文化创意产业提升到战略产业高度以期加速中国经济增长方式转变。我们正在切岭，山清水秀，温泉喷溢，气候温和，人杰地灵，造就了众多自然景观人文景观和革命胜地......”。

6、“.....因其奇特建筑艺术和蕴藏丰富客家文化内涵而备受世人瞩目。年以切岭，山清水秀，温泉喷溢，气候温和，人杰地灵，造就了众多自然景观人文景观和革命胜地。主要有被誉为世界上独无二山村民居建筑永定客家土楼，因其奇特建筑艺术和蕴藏丰富客家文化内涵而备受世人瞩目。年以来，随着国务院中国文化产业振兴规划发布以来，中国文化创意产业再次光鲜进入公众及投资界视野。年中国十七届五中全会，中国再次将文化创意产业提升到战略产业高度以期加速中国经济增长方式转变。我们正在步入创意经济时代，创意产业是种软经济，它不同于制造业金融业和高科技产业，它不怕金融海啸，不怕能源危机，代表是种主宰未来全新竞争力。二项目建设可加快旅游产业发展，并带动相关产业协同并进从近几年全国游客接待统计数据分析，全国古镇旅游游客接待量快速上升，旅游总收入及人均消费增长较为迅速......”。

7、“.....对景区基础设施提出了更高要求，只有基础设施完善才能够保障景区健康有序发展。基础建设完善将加快景区旅游产业发展，并带动相关产业协同发展，从而提高地方经济收益，而地方经济发展又会促进基础设施进步改进，这样就形成个良性协调发展循环。客家古镇是永定县近年来引进个最大项目，对于丰富永定县文化旅游内涵促进永定旅游从观光游向度假游从过境游向过夜游转变加快县城旅游总集散中心建设具有重要意义。从另方面思考，项目建设对调整永定县旅游产业结构和区域结构，推进城乡高水平规划建设，完善配套基础设施体系，实现旅游产业跨越式发展也提供了新契机。因此，从客家古镇旅游开发建设项目实施开始，突出客家历史文化内涵和外延，围绕客家文化优势，深度挖掘历史内涵，全力开发具有较强生命力旅游产品。也通过本项目开发建设，整体带动闽西旅游产业结构......”。

8、“.....产业能级大幅提升。三项目建设可扩大居民就业增加居民收入和地方财政收入在当前国际经济动荡加剧国内经济增长减速宏观背景下，随着金融危机影响进步显现，区域经济发展形势趋于复杂。从中央到地方实施系列重大举措表明，应对当前形势经济危机重要指导思路是增加投资扩大内需促进就业，而本项目实施正契合了该思路。项目实施不仅将直接拉动区域旅游消费，促进地方经济发展，提切岭，山清水秀，温泉喷溢，气候温和，人杰地灵，造就了众多自然景观人文景观和革命胜地。主要有被誉为世界上独无二山村民居建筑永定客家土楼，因其奇特建筑艺术和蕴藏丰富客家文化内涵而备受世人瞩目。年以来，随着国务院中国文化产业振兴规划发布以来，中国文化创意产业再次光鲜进入公众及投资界视野。年中国十七届五中全会，中国再次将文化创意产业提升到战略产业高度以期加速中国经济增长方式转变。我们正在步入创意经济时代......”。

9、“.....它不同于制造业金融业和高科技产业，它不怕金融海啸，不怕能源危机，代表是种主宰未来全新竞争力。作为县级地方党委政府，抓文化就是抓科学发展就是抓核心竞争力，就是抓城市精神就是抓城市发展未来。第二节项目建设必要性项目建设是永定县发展文化创意产业需要永定是省重点旅游县和对外开放旅游经济区。县境内山峦起伏雄奇峻秀，溪河穿山切岭，山清水秀，温泉喷溢，气候温和，人杰地灵，造就了众多自然景观人文景观和革命胜地。主要有被誉为世界上独无二山村民居建筑永定客家土楼，因其奇特建筑艺术和蕴藏丰富客家文化内涵而备受世人瞩目棉花滩水电站建设，将把汀江宽展成万顷碧波龙湖，昔日群山变成宁静绿岛，水光山色，曲径通幽，拾石径登临湖边千米高山王寿山顶峰，怪石悬崖，云雾缭绕，恍若仙境。此外，永定还有茫荡洋仙湖洞燕子岩东华山等探险科考佛教圣地旅游资源......”。