1、“.....有利于满足城南新区居民日常生活消费需求。本项目建设，将促进和带动市城南新区商贸业繁荣和经济社会发展。项目建成后将改善城南新区居住环境和居住条件，增加就业，促进社会和谐，维护社会稳定团结局面。项目建设将推动城市建设发展，加快小康社会建设步伐，为建设个规划有序布局合理和谐城南新区奠定了良好基础。项目对社会负面影响分析将占用较多土地......”。

2、“.....有定工程施工量，将给当地居民生产生活带来定影响。项目与所在地区互适性分析本项目建设，对市城南新区发展具有重要意义，是政府企业人民群众民意体现，所以各利益团体对项目建设均持积极拥护和赞成态度。电力供水通信等相关部门都积极支持和配合项目建设。由于项目已完成征地拆迁及七通平，同时有利于满足周边居民生活需求，当地民众对项目同样持积极支持态度。社会风险分析建设投资额较大，将给财政资金带来定压力项目占地面积较大，将耗费较多国土资源，目前国家对于土地用于开发建设控制较严。本项目建设符合城市发展规划和城市用地建设规划，而且土地利用率高，因此将得到土地管理部门许可。就周边居民而言，虽然在建设期间其生活和生产可能会受到定影响，但是，随着项目建成，将极大地改善居住环境和居住条件，是每个居民共同愿望，最终将赢得居民支持......”。

3、“.....适应市城市经济和社会发展项重大工程，该项目建设将大大提高城南新区居民居住条件，改善其居住环境，对促进城市商贸经济发展，加快城市化进程，全面推进小康社会建设具有积极而深远影响。小产业园区和城市公共活动新区。拟建大市场属于百亩组团市场规划用地，周边是安置小区，紧邻城市支路，交通方便，环境适宜。项目建设既能满足安置小区人民群众生活需要，又能吸引人气，进步提升城南商业氛围，对加快城市基本功能配套建设提高城市品位具有积极意义，也是项利民惠民工程，是改善城南新区生活居住和经济发展质量需要。项目建设有利于促进商品贸易经济发展年，全市社会消费品零售总额亿元，增长，增幅比去年同期上升个百分点。分地域看，城乡市场全面增长。城市和农村分别实现消费品零售总额亿元和亿元，同比增长和。分行业看，超市商场餐饮生意兴旺......”。

4、“.....增长住宿餐饮业亿元，增长。社会消费品零售总额亿元，增长。居民消费价格指数为。从整体看，全市商贸流通活跃，经济运行内在活力逐步显现，全市经济社会进入了提速增效发展新阶段。近几年来，商业网点和商品市场迅速发展，扩大了城市第章总论项目背景项目名称市城南新区大市场新建工程。项目承办单位市人民政府搬迁建设领导小组办公室。可行性研究报告编制依据市城南新区控制性详细规划市城市总体规划国家计委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第二版有关各专业国家设计规范建设单位提供各项基础资料经济环境及社会调查本院与项目业主签订咨询协议。项目提出理由与过程市位于湖南省几何中心，湘黔铁路与建设中洛湛铁路交汇处，是改革开放后崛起座新城，有湘中之星花园之城美誉，曾荣获全国城市环境综合整治优秀城市称号，年撤地设市。近年来，市委市政府逐步树立起城市是经济发展载体，抓城建就是抓发展观念，实施城市带动战略......”。

5、“.....努力在经营城市方面做文章，市人大颁布实施了关于加强市中心城市规划建设管理决定城市扩容提质方面有了较大发展，城市建设发展迅速，各行各业正呈现出片蓬勃发展势头，特别是市委政府北扩南移战略实施，为城南新区发展提供前所未有政策支持，在市政府支持与关心下，城市新区建设正以飞快地速度崛起，各种办公楼高档住宅中高档小区正如雨后春笋般出现。个城市新区形成，除了办公与住宅建筑外，还需有城市配套设施建设方能为新区人民提供个完善方便居住办公环境，在这种情况下，学校医院市场超市等建设已经刻不容缓。因此，城南新区大市场建设由此应用而生，并得到了各方大力支持与积极响应。年月，市人民政府搬迁建设领导小组办公室委托我院对城南新区大市场新建工程进行可行性论证。我院组织专业技术力量，对项目及所在区域情况进行了详细调查了解和研究，具体分析了项目可行性和必要性，编制了本项目可行性研究报告......”。

6、“.....东邻洛湛铁路，南邻城市支路，西邻黄泥路。建设规模与内容总规划用地面积平方米。总建筑面积平方米。主要建设钢结构交易大棚平方米，商业店铺平方米，商业住宅平方米。主要建设条件政策扶持本项目属于城市配套设施工程，是促进城市建设构建和谐社会确保人民安居乐业惠民工程，受到市委市人民政府和各市直单位重视和国家地方政策扶持。场址条件本项目建设用地为已征城市用地，场地已平整，房屋已拆迁，场址已达到七通平要求。场址适宜建设，其他条件均能满足建设要求。项目投入总资金及资金筹措项目总投资本项目总投资万元，其中前期工程费含土地费用万元，建筑安装工程万元，基础设施建设费万元，建设单位管理费万元，办公及生活家具购置费万元，工器具及生产用具购置费万元，其它费用万元，预备费万元。资金筹措本项目所需投资为万元，资金全部由业主单位自筹解决......”。

7、“.....本项目位于市城南新区，洛湛铁路旁，距火车站不足，紧邻市政府新址，地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，项目选址合理。建设地点选择及建筑形式符合市城市总体规划要求。本项目建设场地附近环境好，工程建设过程中和建成后生活污水废气生活垃圾等，在设计时已充分考虑了其处理措施，对环境无不良影响。建处农产品市场进行布局要求，急需配套建设城市贸易市场。建设规模及内容拟建大市场规划用地面积平方米，建筑基地面积平方米，总建筑面积平方米，主要建设内容为钢结构交易大棚平方米，商业店铺平方米，商业住宅平方米，地面停车位个，非机动车停放场地平方米......”。

8、“.....东邻洛湛铁路，南邻城市支路，西邻黄泥路规划地块地势平坦，形状呈三角形，周围为安置小区，市场服务人口达数万人，距离湘中大道约公里，地理位置优越，交通方便。场址土地权属类别及占地面积本项目建设用地为已征城市用地，属市政府搬迁办公室所有。且在城南新区控规中亦规划为市场用地，场地已平整，房屋已拆迁，场址已达到七通平要求。总规划用地平方米。场址条件地形地貌条件规划用地块原为荒山，高差与现状地坪标高约米，随着城南新区开发，地块现状荒山基本已被推平，场地较为平坦，从地块区域看，大市场南面与西面均是安置小区，北面不远则是洛湛铁路，地块现状已通水通电通路，前期工作基本已完成，施工条件尚好。市地处湖南省中部，涟水中游......”。

9、“.....位于东径至，北纬至，其东西横跨公里，南北纵长公里，土地总面积平方公里。市区地形主要为岗峦起伏丘陵地形及河流沿岸面积狭窄平坦阶地地形。地势由西南向东北倾斜，北部是雪峰余脉东延尾部中低山区，峰峦迭障。最高洪家山主峰海拔米，西部和南部丘岗高踞，中部溪河合流，水系归向东，岗平宽阔，东部西阳乡吉祥寺海拔最低为米，境内相对高差为米，全市平均海拔高米。自然条件本区属典型中亚热带季风湿润气候区，多年最高气温为，最低气温为，年平均气温为，最高月平均气温，最低月平均气温。年最大降雨量毫米，最小降雨量毫米，多年平均降雨量毫米年平均降雨日为天，最多年达天，少至天，多年相对湿度，最大月相对湿度，最小月相对湿度。年平均日照时数小时，无霜期天，年平均雷电日数为天，属中雷区。全年主导风向东北风，春夏季多东南风，秋季多东北风，年筑工程日报安装工程日报监理日报主要设备政府支持与关心下......”。