1、“.....按行业自有资金计算，则需融资万元万元。按年利率计算，则需利息成本为万元万元项目投入产出对比分析项目总收入万元，总成本万元，利润万元。开发周期年。则产出比为万元万元年产出比年按行业自有资金，则需融资则需融资万元万元。自有资金万元万元万元。则自有资金投入产出比万元万元年产出比属于高品质项目投资。项目可行性分析原始资源开发利用可行性分析本项目地处惠水县百果新区百果大道，未来惠水高速公路入口处，前倚涟江河，背靠卧龙山，有永红大桥惠民桥与老城区相连。是惠水县重点开发新城区，由于是在少数民族聚居地方，当地民族文化氛围浓厚，很多人傍晚都在周边两个广场跳舞休息，人流量非常大，这对我们发展商业是绝佳机会。又由于是江滨建筑，对江景英语将是我们制胜王牌。城市建设可行性分析建筑形象以新城市形象标准投入新区建设规划，通过全新建筑形态完成新城中心整体建设......”。

2、“.....通过集团化运营模式实现惠水县城市标准化规模化艺术化形象打造道路形象以全新建设标准强化道路宽度与视觉道路绿化道路照明系统人行系统，立足于具备前瞻性城市发展规律，建设更高标准新城市交通与路网组织，让城市拥挤得到根本性缓解商业形象立足于城市中心综合服务核心区发展目标，力求改变惠水县目前商业格局与形象，全面提升惠水县综合服务核心区商业品质服务水平与商业形象，并与周边项目合为体，整体推动惠水县综合服务核心区成型。产业发展可行性分析社会回报可行性项目开发销售总周期为年，总占地面积平方米，总建筑面积平方米，总投资额达万元，销售总额万元，税后利润可能在万元左右。上缴总税费为万元，其中销售所得税万元，售房所得税万元，印花税万元，土地增值税万元。还有后期商业每年上缴约万元年营业税，这对惠水当地财政收入是巨大贡献。就业可行性整个项目开发涉及面广，招商引资不仅提高了商业吸引力......”。

3、“.....与此同时，能吸纳更多当地居民就业，从而带动当地就业率，改善当地居民生产生活条件。主要通过以下几种方式解决惠水县城建设过程中就业问题项目建设过程中解决大量农民工就业，预计周期为年，日均上岗人数为人次在完成营业性用房招商及运营后，提供约人以上就业岗位，包括大型商业购物中心超市以及周边配套型商业临街商铺等以物业自身管理与维护为契机，解决余人就业，包括以物业管理服务为岗位保安保洁管理人员等。居住及生活可行性分析居住环境变迁通过新规划建设，全面结合惠水县百果大道现有两个公园，江滨美景打造惠水高端居住区。并以标准化居住小区完成居住环境替代，充分考虑人类居住空间绿化生活物业管理与服务居住安全等，力求打造惠水县最佳生活居住区域，并为新城市群体提供更加优越合适居住环境商业综合服务环境大型高品质城市综合体中高端百货大型超市购物中心，将全面替代惠水县城区现有商业消费环境......”。

4、“.....这也是城市发展过程中自然规律，优质将以绝对优势替代劣质与低端生态环境无论住宅还是商业，无论市政建设还是公建开发，绿化率建筑密度等强制性技术规范将为新城市生态环境提供保障，以上绿化率是公认最适合人居住环境。本项目高达绿化率将为生活工作在本项目所在区域内人们提供更加优越健康空间，曾经脏乱差现象将会成为过去，绿色自然将环绕人们生活。在剩下平米小户型约多套，原因是小户型产品种类比较多，车位比例。该项目商铺销售价格是根据商铺所处位置定价，在次要通道较偏位置商铺售价是元起价，在主通道商铺和临街商铺价格在万元左右。由于该项目处于老城区中心位置，楼下层商业，楼上层住宅，实现了楼上楼下高端城市综合体开发模式受地理位置影响，在绿化面积上会受到定限制，项目在其中有个平方米大中庭花园弥补了绿化上不足，在价格上以元开盘价到目前为止已经销售了楼盘总套数该项目销售均是房价，无任何固定层差......”。

5、“.....按揭只能享受到折优惠。该项目二期在建，期已经封顶，预计在今年年底可交房投入使用恒基大厦项目地址惠水县建设中路开发商惠水县恒基房地产有限公司售楼电话售楼部电话已注销周边配套金融配套中国农业银行中国人民银行农村信用合作社医疗配套西山社目录第部分惠水房地产市场发展现状及未来趋势惠水县简介惠水房地产市场现状在建在售项目概况及理念分析在建在售项目销售现状及数据在建在售项目对比分析待建项目发展评估惠水房地产市场发展趋势城市建设规划发展目标房地产现时发展状况与格局惠水房地产市场供需分析第二部分惠水商业现状及未来发展趋势惠水县城商业现状惠水县城营业性用房分布现状惠水县城营业性用房租售现状惠水县城商业形态分布及规模惠水县城消费力状况分析惠水县城居民人均消费力分析惠水县城商品品质及物价分析惠水县城消费需求与商品供应对比分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

6、“.....流向惠水县城未来商业发展趋势惠水县城在待建营业性用房开发现状惠水县城消费力需求导向惠水县城商品需求导向惠水县城商业未来发展态势第三部分惠水房地产市场需求细节分析住宅户群分析住宅市场购房目分析住宅市场客户群年龄分析住宅市场客户群职业分布现状住宅客户来源范围现状住宅市场户型需求分析住宅市场面积需求分析营业类用房经营类目标客户群分析经营类目标客户业态分布对应性经营面积需求范围对应性租赁条件对应性租金承受范围营业性用房购置目标客户群分析购置类目标客户业态分布对应性购置面积需求范围对应性购置条件对应性价格承受范围第四部分市场总结分析周边城市房地产市场概况周边同类城市房地产市场概况贵阳房地产市场总结惠水房地产市场总结供需关系总结项目规划设计与品质对照性总结营业性用房供需总结第五部分项目可行性研究项目概况区位及资源预期投入产出项目回报周期及售价预期项目投入产出表项目可行性分析原始资源开发利用可行性......”。

7、“.....五代时曾在今县城南部公里处卧龙岗设置南宁州宋时为西南夷五姓番七姓番地元时设置个安抚司，史称八番明时先后建立程番府定番州，下辖个长官司年设立定番县年更名为惠水县。年月日，中国人民解放军占领惠水县城，惠水宣告解放。从此惠水历史掀开了新页。年月日，建立惠水彝族苗族自治区，成为贵州省第个少数民族区域自治县。年月日改称惠水布依族苗族自治区。年月日，改称惠水布依族苗族自治县，年月改称惠水县。年月至年月，惠水县先后划归修文贵阳安顺等专区及黔南州管辖。年月至年月隶属于贵阳市，年月划归黔南布依族苗族自治州。惠水县位于贵州省中南部，北邻贵阳，西及安顺，县域东西宽公里，南北长公里，少数民族占。惠水至今已有千余年历史。世居在这块土地上汉，布依，苗，毛南，壮，彝，水，回等民族，经世代开发，将惠水建设成为贵州著名稻粟之地......”。

8、“.....居民对居住地选择多重于水源，多选择在依山傍水风光秀丽平坝或丘陵以及在有河流或小溪地带建房立寨。随着市场经济发展，目前，惠水县房地产市场处于个十分活跃状态。年惠水县各族人民围绕农业富县工业强县城建兴县商贸活县旅游热县文化亮县发展思路，经济保持较快增长良好态势，全县生产总值为亿元，比上年增长。三次产业结构由年∶∶变为年∶∶，综合发展实力明显增强，新经济格局正在形成。年惠水县全县生产总值完成亿元，增长。财政收入快速增长，金融运行健康平稳，人民生活水平显著提高，更是房地产市场大力发展时机。惠水房地产市场现状在建在售项目概况及理念分析项目名称建设情况规模开发商涟江尚品在售占地面积平方米，建筑面积平方米贵州德豪房地产开发有限公司金域城市广场在售占地面积约万平方米，建筑总面积为万平方米惠水金域房地产开发有限公司朝顺公园道号认筹占地面积亩......”。

9、“.....项目占地面积亩，总建筑面积万方，其中拥有万方欢乐岛主题公园滨江生态亲水公园和现有布依水乡旅游度假区，还有自身配备会所幼儿园景观游戏地儿童游乐园老年康乐场等设施，与环境优美自然风光相结合，是绿化高达高端城市综合体。朝顺公园道号建筑属于南北朝向现代简约风格，共有栋，其中栋层建筑业态未定酒店或是公寓，全为电梯房，楼层数有层，项目将分三期开发，目前项目期正处于认筹阶段，预计在年月开盘，期两栋中，栋是梯户部电梯层栋是梯户部电梯层，共套住房，车位比例主要推出户型是两室两厅厨两卫三室两厅厨两卫还有复式房，主力户型面积在之间预估价格将定在元之间，层差在元。朝顺公园道号倚靠涟江河，环境优美，项目规划设计结合地形，房屋朝向均为南北朝向，由于楼盘自身追求品质较高，加之代理商销售策略，现在即将开盘期套住房已有多位认筹客户......”。