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中心卫生院配套设施建设工程项目可行性研究报告投资建议书(2) 中心卫生院配套设施建设工程项目可行性研究报告投资建议书(2)

格式:word 上传:2022-06-26 00:40:29

《中心卫生院配套设施建设工程项目可行性研究报告投资建议书(2)》修改意见稿

1、“.....充分考虑了当地民族风俗习惯生活方式和当地居民宗教信仰,不会引发民族矛盾和宗教纠纷,有利于当地社会安定。项目对自然环境影响项目对自然环境影响较小,在项目实施建设过程中己充分考虑了项目对自然环境影响,通过采取适当环境保护措施使自然环境得到有效保护。四项目与社会互适性分析项目符合国家地方及行业政策,已纳入当地行业发展规划,符合重点发展方向,与当地社会是兼容。在项目建设与运营中,与项目相关利益群体主要有当地政府相关部门相关服务人群各类组织以及建设场址附近地区居民等。其中,当地政府相关部门相关服务人群对项目都是持大力支持态度并积极参与。建设场址附近地区居民参与项目程度较低,但对项目般不持反对态度。项目所在地区各类组织对项目建设和运营态度基本上都是支持。首先,当地政府及上级各相关部门对项目建设与运菅是支持且支持力度较大,项目在各方面可得到当地政府积极配合和协助并同时得到上级部门资金支持。其次......”

2、“.....对项目也是支持并积极参与。项目所在地区现有技术文化状况均能适应项目建设和发展,有利于项目建设与运营,有利于项目达到其直接目标。项目业主单位拥有较高素质项目管理人员,具有承担项目管理能力和经验,在项目建设与运营中,可通过项目管理人员卓有成效工作努力使项目与社会达到共适。第十四章风险分析风险扣不确定性都是经济和社会活动中经常遇到相互关联问题,人们认识能力局限生和事物本身变化使得经济和社会活动实际结果和预期往往发生定偏离,这种偏离可能是朝预期有利方面,也可能是朝预期不利方面,也就使得经济和社会活动结果产生了不确定性。有了不确定性就可能产生风险,不确定性和风险总是相伴而生。风险分析目通过风险分析找出风险因素并提出应对措施,达到尽量避免因在决策中忽视风险存在而可能给项目带来损失目。为项目全过程风险管理作准备......”

3、“.....二风险识别方法项目拟采用专家调查法对项目建设和运营过程中可能发生风险进行识别。三风险分析工程方面风险因素项目在工程方面可能存在风险主要有基础承载力达不到工程要求而需特别处理造成费用增加。投资方面风险因素项目在投资方同可能存在风险主要有是由于工程量预计不足或材料价格上升导致原投资估算偏低二是由于计划不周或外部条件等因素影响导致建设工期拖延造成投资增加。融资方而风险因素项目在融资方而可能存在风险有融资结构未能达到要求,资金来源可靠性充足性和及时性等。自然灾害方面风险项目在自然灾害方面可能存在风险主要有多年不遇冰雪灾害大风暴雨发生造成工程停工导致工期拖延。四风险对策针对以上存在风险因素,项目拟采取风险对策包括风险控制风险转移风险自担及后备措施等。对于投资方面风险,可以采取风险控制手段以降低风险可能对项目造成损失。对于工程方面风险自然灾害方面风险等......”

4、“.....对于工程方面些风险融资方面风险等,由于这类风险发生频率较高,但发生后给项目造成损失不大,而采取基他措施其费用支出将高于自担风险所带来损失,或者风险不由项目本身控制,因此,采取风险自担手段以承受风险可能对项目造成损失。在采取以上几个方而措施基础上,项目还应充分运用后备措施手段以应对可能发生风险,后备措施要求事先制定妥当,旦项目实际进展情况与计划比较出现偏差,就需动用后备措施,后备措施主要有费用后备措施进度后备措施和技术后备措施三种。费用后备措施就是预算笔应急费,用于补偿差错疏漏及其他不确定性对项目费用估计精确度影响,预算应急费在项目预算中应单独列出,不能分散到具体费用项目之下,可通过基本预备费和涨价预备费方式列入。对于项目进度方面不确定因素,般不以延长工期方式来解决,进度后备措施就是在关键路线上设臵定时差或机动时间,项目工序不确定程度越高......”

5、“.....关键路线上时差或机动时间也应该越长,项目工程在制定进度计划时对此要予以充分考虑,从而达到降低风险损失目。技术后备措施专门用于应对项目技术风险,它可以是段时间或笔资金,当项目进度达不到预期目标并需要采取措施时才动用这段时间或这笔资金。从以往项目工程实施情况来看,般费用后备措施进度后备措施很可能用得上,而技术后备措施很可能用不上,只有当不大可能发生事件发生,同时又需要采取补救措施时,才动用技术后备措施。第十五章研究结论与建议鸶体描述结合服务需求容量及本行业合理规模环境影响资金筹措以及主要外部协作条件对项目规模影响,拟定项目建设规模为土建工程及配套附属设施建筑面积平方米。场址选择根据该项目指向性特点并结合当地实际情况,项目场址拟定在中心卫生院院内。该场址坐落位臵符合及土地利用规划要求,场址各项条件符合项目工程建设及服务运营要求,对周边村镇无较大影响,项目实施可直接带动当地社会事业发展......”

6、“.....系统应急供电系统扣安全接地系统等。电源出变压器后以伏两路独立低压电缆入户供电,供电采用分层放射式供电方式。室内电缆根据实际情况采用电缆沟以及穿保护管相结合敷设方式进行敷设。照明用电光源主要采用成套罩灯荧光灯等,为安全起见,主要通道处设臵必要应急照明灯。防雷。建筑屋面采用避雷针。应急电源。为保证重要服务设备使用,以及发生火灾时确保消防水泵运转,用电,配臵台柴油发电机作为应急电源。预埋必要通讯电缆入户并留好接口。六抗震防雷防冻结合建筑物特性及场区地质构造,采取相应构造抗震防雷防冻措施,房屋施工设计为钢筋混凝土结构,地板全部采用钢筋混凝土现浇,梁板结构构件配筋率均按抗震构造要求进行控制配筋,同时注意砌体与梁柱拉结措施。七环保绿化设施环保设施主要是污水处理固体废弃物处理设施,修建污水沉淀池化粪池等,废水经沉淀过滤达标后向外排放污水处理设施布臵于地下,控制臭气散发......”

7、“.....节能峰早能措施能源是国民经济发展重要基础,合理利用能源是我国目前项基本国策,能源短缺问题己越来越成为制约我国国民经济和社会发展不断进步重要因素,解决能源问题根本出路是坚持开发与节约并举节约优先方针,大力推进节能降耗,提高能源利用效率。项目建设必须按照科学发展观要求,按照国家有关规定切实做好节能降耗工作。结合本项目实际,在设计中应尽量采用先进技术和切实可行节能措施,合理利用能源和节约能源,以达到降低消耗符合规定提高社会综合效益目。设计依据该项目节能设计是依据原国家计委国家经贸委国家建设部发布关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇章编制及评估规定中有关内容和要求进行编制。设计依据如下工程设计节能技术暂行规定。民用建筑照明设计标准。中华人民共和国节约能源法。二能耗状况分析与项目有关当地能源供铪情况分析现水电年发电能力达亿千瓦时以上,与省州电网连网,丰电季节向大网卖出电力......”

8、“.....项目所在地电网改造己完成,供电有保障。该项目消耗能源主要为电力,目前能源并不短缺且有富余,但从节约能源,努力提高社会综合效益目标出发,应采取各种措施以达到节能降耗提高效益目。项目能耗情况分析该项目行业特点决定其用能属于普通用能范畴,为般用能项目,其能耗相对较低,用能绝对量数值较小,在此,不进行详细能耗定量分析。三节能措施该项目应考虑主要节能措施为建筑节能措施。在总平面布臵上,充分考虑建筑物朝向和建筑物周边利用,以获得良好采光通风和充分日照。建筑物公共照明均选用节能产品,本建筑不选用白炽灯,全部照明灯具选用节能日光灯,楼梯照明采用声控开关。在保证舒适健康室内热环境基础上,采取有效节能措施,改善建筑热工性能,降低建筑全年能耗,积极采取对环境污染小可再生能源,最大限度地减少对能源需求和对空动当地社会事业发展......”

9、“.....场址占地面积及土地利用情况根据项目建设规模并参照同类项目占地面积以及合理土地利用系数,拟定场址占地面积约为平方米。该土地为拆除中心卫生院原有发热门诊和公厕而获得,场区无矿区扣文物压覆,不影响防洪和排涝,符合及土地利用规划。场址地形地貌及气象条件地形地貌。拟定场址地形平坦,适应项目特点,能够保证投资小成本低方便合理。气象条件。拟定场址区属于中亚热带大陆性季风湿润型山地气候。除具有温暖湿润四季分明雨量充沛雨热同期等特点外,因地貌地势等非地带性因素影响,又具有气候环境多样,垂直差异明显立体气候特色。日照。年总日照时数为小时,日照百分率为,相对变率为,全年晴天占,阴天占。气温。全年平均气温为,最高气温平均为,极端高温为,最冷月平均气温为,极端气温为。日际差变化范围。无霜期。无霜期为天,本地区是鄂湘渝黔四省市边区无霜期最长地区。④降水。年降水量毫米,年降水相对变率为。风......”

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