1、“.....红主控制器外双鉴门磁扩展模块破碎探测器红外探测器双鉴探测器门磁九能源计费系统编码工作站编制顺序工作站打印机区域管理器打印机信号采集器体化能量表区域管理器信号中继器信号采集器体化能量表信号中继器十卡通系统编码分三子系统车场管理系统编制顺序车场管理主机转换器发卡车场管理主机机控制器出入口摄像机转换器操作控制器发卡机控制器出入口摄像机操作控制器门禁巡更系统巡更主机编制顺序门禁巡更主机转换器发卡机转换器控制器读卡器门控机构电控制器控锁出门按扭门磁读卡器门控机构消费管理系统编制顺序消费管理主机转换器消费机消费管理主机转换器消费机十结构化综合布线编码交换机编制顺序交换机光纤配线架语音光纤配线架外线配线架语音内线配语音外线配线架线架光纤配线架楼层语音内线配线架管理机六类线楼层楼层管理机六类线管理机语音线楼层楼层管理机语音线管理机光纤线分配楼层管理机光纤线器信号放大器分支器分配器信号放大器分支器系统......”。

2、“.....类别设备代码设备序号开始例设备编号高压电柜电气系统物业名称设备系统移交清单及遗留问题统计设备系统设备名称设备编号图纸设备编号物业遗留问题简述备注检查人检查日期物物业业接接管管工工作作手手册册参参考考样样本本戴戴德德梁梁行行物物業業管管理理有有限限公公司司謹謹呈呈目录第节接管验收工作内容和程序物业管理的验收内容二接管验收项目及标准三公共设施设备交接验收标准第二节楼宇资料交审核规定目的二范围三楼宇资料审核第三节系统竣工验收程序及内容给排水系统二火灾自动报警系统三卫生系统四通风空调系统五离心式制冷系统六高压设备及变压器系统七盘柜及二次接线系统八电梯及电气部份系统第四节设备观感质量检查项目统计表空调二风机三给排水排污四消防五电气设备六建筑装饰七公共设施第五节附件验收接管程序二资料移交清单三遗留问题统计表四公共设施交接验收表五相关使用表格第节接管验收工作内容和程序物业管理的验收内容验收项目验收......”。

3、“.....幷填写接管项目资料记录。物业的竣工资料，设计变更，中间验收，设备出厂合格证竣工图单体设备试运转记录等技术检验资料的验收。移交设备清单的要求包括设备规格型号容量等按照设计要求验收，对设备的数量安装位臵的核对。按运行系统对物业竣工工程楼宇的验收包括对讲系统公共天线系统给排水系统强电系统弱电系统空调系统消防系统电梯系统自控系统等。物业验收的基本要求物业预验收验收组分专业系统，依据设备图纸的要求，参考设备变更，对竣工图设备清单进行预验收。验收组依据建筑安装工程质量检验评定标准对物业的实物进行验收，主要验收设备和主材的规格型号容量制造厂家安装位臵幷清点数量。在预验收中检查出不符合国家标准的项目，提出书面的验收整改报告退回给移交单位，由移交单位或工程施工单位依据报告整改。对预验收的单体设备进行试运转验收......”。

4、“.....对不符合的技术指标，及时提出书面整改意见，要求设备制造厂家或施工单位进行重新整改并达到规定的要求。预验收后需形成份综合性报告报总经理审查。物业验收在预验收的验收整改报告落实实施后，验收组进行验证并在验收整改报告中记录结果，整改合格后，进行正式验收。对移交单位移交的竣工图，设备出厂合格证，建筑主材合同中间验收的试验报告单，设备的调试记录等进行验收并在设备验收交接记录中记录。物业的实施验收做到三符合是图纸与设备规格型号数量符合，二是工程的主要设备的安装要求与安装质量符合，三是设备包括设备联接的整个系统的技术性能应与设计功能符合，验收结果记录在设备设施验收交接记录。特殊设备须经政府有关部门检验合格颁发合格证才有效，电梯需有劳动局合格证，消防设备须有市消防局合格证，锅炉需有压力容器合格证。对公共配套设备进行验收，将结果记录在物业验收交接记录中......”。

5、“.....建筑物设备设施单项验收由主管部门主管签字认可。验收后的工作各专业根据验收后的情况，由各职能部门写出各单项工程验收报告。验收组根据单项工程验收报告，作出综合性验收评定幷将验收报告交总经理。竣工验收要填写竣工工程资料验收记录，填写物业验收交接记录。业主代表接管单位，同物业的移交单位进行正式移交，交接手续需经业主代表施工单位施工监理物业管理公司签字后方可生效。验收完毕，验收组负责将各类资料搜集整理后移交设备部存档专人保管......”。

6、“.....机电设施空调电梯强电消防给排水弱电智能化系统屋面消防设施，水池水箱垃圾箱车库沙井检查井和化粪池明暗沟挡土墙踏步台阶验收标准年月日颁布的房屋接管验收标准及达到设计要求。新建房屋的接管验收标准主体结构梁柱板主体按图纸设计逐间检查......”。

7、“.....是在工程施工质量得到有效监控的前提下，施工单位通过整个分部工程的无生产负荷系统联合试运转与调试和观感质量的检查，按本规范要求将质量合格的分部工程移交建设单位的验收过程。通风与空调工程的竣工验收，应由建设单位负责，组织施工设计监理等单位共同进行，合格后即应办理竣工验收手续。通风与空调竣工验收时，应检查竣工验收的资料，般包括下列文件及记录图纸会审记录设计变更通知书和竣工图主要材料设备成品半成品和仪表的出厂合格证明及进场试验报告隐蔽工程检查验收记录工程设备风管系统管道系统安装及检验记录管道试验记录设备单机试运转记录系统无生产负荷联合运转与调试记录分部子分部工程质量验收记录观感质量综合检查记录安全和功能检验资料的核查记录。观感质量检查应包括以下项目风管表面应平整无损坏接管合理......”。

8、“.....颜色致，安装位臵正确，风口可调节部件应能正常运作各类调节装臵的制作和安装应正确牢固，调节灵活，操作方便。防火及排烟阀等关闭严密，动作可靠制冷及水管系统的管道阀门及仪表安装位臵正确，系统无渗漏风管部，松脱。化粪池无泄漏，无渗透。化粪池密封性好，无安全隐患。吸粪口位臵适当，大小合适。沟渠池井沟渠坡度合适，无倒流，外观无碍观感。池进出水设计合理，外观无碍观感。各种井的进出水设计合理，封闭性好，无安全隐患，无堵塞。第二节楼宇资料移交审核规定目的为交接验收审核提供作业指导。二范围适用于本物业交接验收工作。三楼宇资料审核产权资料审核项目批准文件用地批准文件建筑执照政府验收合格资料审核建设工程竣工验收合格证书用电许可证供电协议书消防验收合格证配套综合验收合格证电话供水供暖供气有线电视由相关公司负责维修保养及验收......”。

9、“.....相关记录表格楼宇接管资料移交清单第三节系统竣工验收内容给排水系统项目内容审查资料竣工图及设计变更文件。主要材料和制品的合格证或试验记录。施工测量记录。混凝土砂浆焊接及水密性气密性等试验检验记录。施工记录。中间验收记录。工程质量评定记录。工程质量事故处理记录。整体系统安装维护合同资料及其它......”。