1、“.....不空鼓。整体面层平整，不允许有裂缝脱皮和起砂缺陷块料面层应表面平整接缝均匀顺直，无缺棱短角。卫生间应符合设计要求，不应有积水，不允许倒返水和渗水。建筑地面板块面层相邻两块板的高度差的允许偏差，应符合下列的规定。条石面层允许偏差水磨石块陶瓷锦砖陶瓷地砖水泥花砖和硬质纤维板面层。大理石花岗石木板拼花木板和塑料地板面积。现浇整体面层的表面不应有裂纹脱皮麻面和起砂等现象。踢脚板应与墙面板面紧密贴合。序号装修部分抹灰工程验收应符合下列要求抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层空鼓等缺陷。抹灰分格缝的宽度和深度应均匀致，表面光滑无砂眼，不得有错缝，缺棱掉角。抹灰面层的外观质量，应表面光滑洁净，颜色均匀无抹纹，灰线平直方正清晰美观。注对于不合格项，请记录在验收遗留问题跟踪表附表八附件中......”。

2、“.....无歪斜，阴阳角与线角顺直，缺棱掉角和裂缝等缺陷。饰面板砖表面应平整洁净，色泽协调，无变色泛碱污痕和显著的光泽受损处。饰面板砖接缝应填嵌密实平直宽窄均匀颜色致。阴阳角处的板砖搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。突出物周围的板砖用整砖套割吻合边缘整齐墙裙贴脸等突出墙面的厚度致。序号吊顶工程验收应符合下列要求检查吊顶工程所用材料的品种规格颜色以及基层构造固定方法等应符合设计要求。罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染折裂缺棱掉角锤伤等缺陷，接缝应均匀致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处。搁置的罩面板不得有漏透翘角现象。序号刷浆工程验收应符合下列要求刷浆工程表面色泽致，不得有掉粉起皮漏刷透底反碱咬色喷点刷纹流坠疙瘩溅沫现象不得有气泡空鼓裂缝翘边皱折和斑污，斜视无胶痕......”。

3、“.....阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。注对于不合格项，请记录在验收遗留问题跟踪表附表八附件中，并跟踪解决消项建设单位工程部签字施工单位签字物业管理中心签字日期验收遗留问题跟踪表验收区域附表八附件系统序号遗留问题拍照编号后附页跟踪维修单位计划完成时间实际完成时间或未完成原因物业复查人复查时间复查结果房屋建设单位工程部签字施工单位签字物业管理中心签字日期园林附属设施接管验收表验收区域附表九序号验收内容以及相关标准合格不合格园林附属设施验收应符合下列要求室外排水系统的标高检查井设置管道坡度管道应顺直且排水通畅，井盖应搁置稳妥并设置井圈。粪池应按排污量合理设置，池内无垃圾杂物，立管与粪池间的连接管道应有足够坡度，不应超过两个弯。明沟散水落水沟头不得有断裂积水现象。房屋入口处必须做室外道路，并与主干道相通。路面不得有积水空鼓和断裂现象......”。

4、“.....单体工程必须做到工完料净场地清，临时设施及过渡用房拆除清理完毕。室外地面平整，室内外高差符合设计要求。群体建筑应检验相应的市政公建配套工程和服务设施，达到应有的质量和使用功能要求。注对于不合格项，请记录在验收遗留问题跟踪表附表九附件中，并跟踪解决消项建设单位工程部签字施工单位签字物业管理中心签字日期验收遗留问题跟踪表验收区域附表九附件系统序号遗留问题拍照编号后附页跟踪维修单位计划完成时间实际完成时间或未完成原因物业复查人复查时间复查结果园林附属设施建设单位工程部签字施工单位签字物业管理中心签字日期园林绿化接管验收表验收区域附表十注对于不合格项，请记录在验收遗留问题跟踪表附表十附件中，并跟踪解决消项建设单位工程部签字施工单位签字物业管理中心签字日期序号验收内容以及相关标准合格不合格园林绿化水系以及小品验收应符合下列要求。绿化比较充分，植物配置基本合理......”。

5、“.....生长达到该树种该规格的平均生长量。叶子正常叶色大小薄厚正常较严重黄叶焦叶卷叶带虫尿虫网灰尘的株数在以下被高低压配电室设施接管验收表三验收区域附表五序号检查内容以及相关标准合格不合格电力变压器交接验收时应符合的要求变压器的起动试运行，是指设备开始带电，并带定的负荷即可能的最大负荷连续运行。变压器在试运行前，应进行全面检查，确认其符合运行条件时，方可投入试运行。本体冷却装置及所有附件应无缺陷，且不渗油。轮子的制动装置应牢固。油漆应完整，相色标志正确。变压器顶盖上应无遗留杂物。事故排油设施应完好，消防设施齐全。储油柜冷却装置净油器等油系统上的油门均应打开，且指示正确。接地引下线及其与主接地网的连接应满足设计要求，接地应可靠。储油柜和充油套管的油位应正常。分接头的位置应符合运行要求有载调压切换装置的远方操作应动作可靠，指示位置正确......”。

6、“.....变压器室要有良好的通风设备设施注对于不合格项，请记录在验收遗留问题跟踪表附表五附件中，并跟踪解决消项建设单位工程部签字施工单位签字物业管理中心签字日期高低压配电室设施接管验收表四验收区域附表五序号检查内容以及相关标准合格不合格电缆交接验收时应符合的要求电缆规格应符合规定，排列整齐，无机械损伤标志牌应装设齐全正确清晰。电缆的固定弯曲半径有关距离和单芯电力电缆的金属护层的接线相序排列等应符合要求。电缆终端的相色应正确，电缆支架等的金属部件防腐层应完好。配电柜内的电缆要有标识牌，标明电缆的规格型号上级的开关编号等。电缆沟内应无杂物，盖板齐全，隧道内应无杂物，照明通风排水等设施应符合设计。直埋电缆输电线路的敷设位置图，比例为。地下管线密集的地段不应小于，在管线稀少地形简单的地段可为平行敷设的电缆线路，宜合用张图纸。图上必须标明各线路的相对位置，并有标明地下管线的剖面图......”。

7、“.....电缆终端和接头的型式及安装日期。序号盘柜交接验收时应符合的要求合格不合格盘柜的固定及接地应可靠盘柜漆层应完好清洁整齐。盘柜内所装电器元件应齐全完好，安装位置正确，安装牢固。仪表指示灯显示正常。所有二次回路接线应准确，连接可靠，标志齐全清晰，绝缘符合要求。手车或抽屉式开关柜在推入或拉出时应灵活，机械闭锁可靠照明装置齐全。盘柜及电缆管道安装完后，应做好封堵。可能结冰的地区还应有防止管内积水结冰的措施。注对于不合格项，请记录在验收遗留问题跟踪表附表五附件中，并跟踪解决消项建设单位工程部签字施工单位签字物业管理中心签字日期验收遗留问题跟踪表验收区域附表五附件系统序号遗留问题拍照编号后附页跟踪维修单位计划完成时间实际完成时间或未完成原因物业复查人复查时间复查结果高低压配电室设施建设单位工程部签字施工单位签字物业管理中心签字日期弱电系统设施接管全。配电箱内配线整齐......”。

8、“.....外观完好，门体开关灵活，分别设置零线与保护接地的汇流排。配电箱引入或输出的导线空洞处要有绝缘防护措施。过墙或过楼板处的空洞要满足防火防水要求或措施。箱内的电缆导线标识应清晰，含电缆规格型号上级地点开关编号等张贴相应的次和二次电气图纸。绝缘导线相色应用要致相黄色相绿色相红色零线淡蓝色保护地线黄绿相间色。应急照明在正常电源断电后，电源转换时间应为疏散时间小于秒，安全照明小于秒。所有照明应正常。注对于不合格项，请记录在验收遗留问题跟踪表附表三附件中......”。

9、“.....曳引机的噪音和震动声音不得超过相关的规定值。电梯应能准确启动运行选层平层停层轿箱内照明充足三方通话应正常，相对位置应准确电梯运行安全装置可靠性良好井道应用低压照明底坑应干净整洁每层的外呼面板整洁，正确显示消防迫降的开关外观完好，玻璃窗应完好电梯机房内应有相应的层标表，应有救援专用用具控制柜内电缆应为双路供电，并有相应的编号规格型号以及上级位置的标识牌控制柜内的导线布置整齐，编号齐全，并张贴相应的电气图纸相关的电梯设备资料移交机房门锁钥匙应齐全，要有机房重地闲人免进的提示牌电梯机房内墙面地面门窗应符合装饰标准注对于不合格项，请记录在验收遗留问题跟踪表附表四附件中......”。