《XX休闲度假区旅游开发建设规划设计_规划方案(5)》修改意见稿
1、“.....高档床位人天,中档床位人天低档床位人天,消防用水根据,室内外用水量升秒,发生火灾次数按次计,火灾延续小时,则次消防用水量为立方米。悬羊吊鼓山景区和马鞍山景区主要考虑日游游客用水,可各按方天计。表用水量计算表景区项目近期中期远期床位数用水量米床位数用水量米床位数用水量米雪野湖高档床位中档床位低档床位小泰山高档床位中档床位低档床位孔雀山高档床位中档床位低档床位总计由于本区降水多,地表水较为充沛,可在各景区建水厂或蓄水池,解决水源,同时必须保证水源地无污染,饮用水必须取样化验,达到国家标准后,方可供服务区用于餐饮洗浴等。排水规划生活污水。由于各服务区多建于山下较平缓地方,且较集中,故各景区悬羊吊鼓山除外饭店客房等污水均需建小型污水处理厂,经处理后,找低洼处集中排放,分散的水冲厕所可建化粪池,处理后排放。雨水可暂时随沟排放,游路处可设明暗沟式漫水桥......”。
2、“.....防止雨水冲刷过重破坏环境。三供电规划本区附近有的雪野变电站大王庄变电站和温石矿变电站,规划范围内有上游变电站和鹿野变电站,因此各景区可根据实际情况就近取电。目前除马鞍山外,各景区皆已通电,但随着旅游业的发展远不能满足需求。用电负荷随着社会的发展,生活电器的逐渐普及以及人们文化娱乐生活水平的提高,对旅游用电要求正在急剧增加,参考有关旅游宾馆的负荷密度,结合当地具体情况,确定旅游区用电指标为高档床位瓦床包括彩电空调冰箱照明等用电设施中档床位瓦床含电视电扇照明等用电设施低档床位瓦床,则规划用电量如下表。输电线路规划各景区用高压输电。在重要的景点或视觉敏感区尽量使用地下电缆,采用双回路供电。高压采用近点供电......”。
3、“.....规划除宾馆饭店提供必要的房间电话公用电话业务外,在景区出入口及游人集中场所设立公用电话,标识规范醒目,具备国际国内直拔功能。同时在营业时间内方便畅通,收费合理。五分期建设投资估算分期建设投资估算本规划期为年,规划期累计投资万元,其中近期年万元,中期年万元,远期年万元。景观建设投资万元,基础设施投资万元,服务设施投资万元详见表......”。
4、“.....海洞探海石舍身崖石门石鼓洞刻石整理环境论语崖上马石观景台情人松天书石天衢仙人洞金盆石海豚嬉水玉鸟问天海豹恋柏另二狮绿化与环境改造续表序号景点名称总投资造价备注近期中期远期雪野湖景区引导景观游客中心雪野半岛含搬迁重建等滑沙场沙丘及缆车等配套设施文昌岛双王半岛环境改造水上休闲设施垂钓区环境营造及设施莱明公路环境营造绿化等小西岛建岛工程大北岛与千米峡小北岛浴场水上运动设施绿化与环境改造悬羊吊鼓山景区大门景楼计引道观景台哨所个动物与军事展览室饮马泉蛙石续表序号景点名称总投资造价备注近期中期远期仙人床悬羊吊鼓亭含音响等配套设施大营兵房玉皇庙修复望海石绿化与环境改造孔雀山景区引导景观兵工厂旧址龙石石舟海狮猿石乌龟爬山金泥湾度假村环境野营区环境改造支前石碾磨古栗树护栏等明目神泉生态娱乐设施孔雀阁玉液池寿星坟长寿林保护小型泳池续表序号景点名称总投资造价备注近期中期远期孔雀斑绿化孔雀亭孔雀崖瀑布白鸽......”。
5、“.....崖修观景点莲花池绿化与环境改造小泰山景区小泰山石坊红门天梯碧霞元君祠含小泰山路灵霄殿云神庙雷神庙风神庙瑶池与蟠桃园山庄环境营造银河天门奇字石北斗七星石鹰石石盆月牙湾白龙三潭白龙庙续表序号景点名称总投资造价备注近期中期远期白龙潭二潭嫦娥起舞百米画屏迷糊阵玉枕串珠潭对松山青年林解说系统大舟院志公殿古森林石屋遗址船桅峰志公泉垂松森林氧吧休息设施千亩奇石林园林美化石生栎流云石志公顶亭观景台古银杏木古黄连木漫山红遍分期绿化寿桃石葫芦石绿化与环境改造总计表基础设施投资估算表序号交通工程量投资万元造价万元备注近期中期远期马鞍山景区主停车场主停车场山上停车场主停车场碧霞元君步游路祠小停车场碧霞元君祠步游路熊猫石湖山阁台阶碧霞元君祠瞻岱楼望鲁阁台阶雪野湖景区莱明路大北岛码头个马鞍山双王半岛莱明路小西岛停车场悬羊吊鼓山景区停车场大门景动物与军事展览馆动物与军事展馆孔雀山景区孔雀山景区停车场停车场黑山台......”。
6、“.....根据统计,目前本区年接待游客万人次,人均消费元根据规划分析,近期年按每位游客在度假区消费元,年游客量万人次计中期年按每位游客消费元,年游客量万人次计远期年按每位游客消费元,年游客量万人次计。营业支出中......”。
7、“.....投资回收期测算采用静态分析法,即不考虑资金的时间价值,经测算,投资回收期为年左右。表雪野休闲度假区营业利润分析表万元年份营业利润累计利润概所。沿途设哨所个,用石头堆砌。观景台。进入景区,临雪野湖高台,可欣赏雪野湖马鞍山等风光。规划建台,设石栏石桌凳。西侧可植树绿化。动物与军事小区主题景观动物与军事展览室。人类在很早以前便利用动物为其军事活动服务,可以说具有悠久的历史。悬羊吊鼓是借羊蹄蹬鼓来迷惑敌人瞻岱楼,从山下到山顶游客赏景的活动过程。尤其是瞻岱楼高高地位于山顶,金碧辉煌,对山下雪野湖孔雀山等景区及莱明公路过往客人能形成强大吸引力。望鲁阁。位于北峰的中部,海拔米,是马鞍山的最高点。可向东望鲁山。规划建设望鲁阁,则吻合与鲁山相接的地理关系,同时与南峰顶的瞻岱楼形成对景。阁为二层,建筑风格可与瞻岱楼相同。游客可登阁远眺。清整阁四周环境,加强树木保护。山顶向东至尽头......”。
8、“.....目视两侧为石廊,巨石三面临崖,壮观非凡。规划上刻望鲁二字点景,也可供游客摄影留念。同时将北峰更名为望鲁峰。重点景观马鞍湖。位于马鞍山胜景坊的前方,小型水库。规划尽快绿化湖四周裸地,美化环境,作为游客到来和离开之际的公共活动场所。百花幽谷。进入马鞍山胜景坊,第景。沟谷幽深,两侧山势较陡,目前谷内以板栗树为主,规划更替林相,种植景观树种,同时种植木杜鹃照山白锦落花连翘花山桃等春季开花植物,突出春花夏幽秋水冬雪等特点,在沟谷入口处壁侧题百花幽谷。云梯。由沟谷上行在接近通天门带,山势很陡,选择合适路段,开辟登山步游小路,设置护栏,保证安全。洗心池。规划改造降低目前平台高度,使泉能自溢流出,增加游客的亲水感。泉池用天然石块堆砌成自然形状,避免目前水泥方池的人为痕迹。改善周围环境,北侧岩壁可种植观赏性强和生长快的藤本植物,如南蛇藤爬山虎等。设石凳石桌,作为小憩点。百兽朝王......”。
9、“.....进入登高溯源坊后,前上方的瞻岱峰崖头,有系列的象形石,石形如狮猴等,最形象的是狮头。立景点标牌向游客说明。手动石。位于瞻岱峰山腰西南侧。花岗岩风化形成,使个五吨左右的巨石重心落于支点,人可单手拔动,可谓单手拔动万斤石,为马鞍山奇景。巨石外侧设护栏,注意巨石的保护。八百米绝壁画廊。即瞻岱峰山腰的南马道海拔米。上靠陡崖,下临绝壁,如同栈道,长约米,四周景色优美,有景点多处,如石鼓洞上马石舍身崖石门等。规划画廊外侧修石栏杆,各景点用石刻点景,设摄影点。黄山岩。位于望鲁峰东端崖头。整个山崖似由巨大岩石壁立而成,球状风化明显,体积大,圆度高,形成许多造型地貌,如玉鸟问天海豹恋鳄鱼等。观此山之形,具有黄山之神韵,故命名黄山岩。玉皇庙。位于望鲁峰半山腰。体积皆很小,内供奉玉皇大帝老君及其它多尊天神。反映当地居民信仰的种地方风情,有定的民俗价值。规划在原基础上整修,体量风格保持不变......”。
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