1、“.....若逾时工作，必须先向物业公司申请，获批准后才能进行。业主有责任督导装修人员严格按照本细则进行施工作业。装修工人进出城市广场必须佩带装修工作证，否则禁止进入，装修工人进入城市广场后，应在指定的范围内活动，不得随意走动。装修工人进入城市广场工作时必须穿着适当的衣服，不得赤足或衣冠不整，以防发生意外，有碍观瞻。装修人员在城市广场内不得有违法犯罪行为，否则交由公安机关严肃处理。任何装修人员不得携眷进场及在工场居住及煮食。装修期间装修人员必须有足够的人身安全保护措施，如发生人身伤害事故，本城市广场物业管理公司不负责任。若对其它任何人造成直接或间接的伤害，由该商铺有关责任人负责及赔偿，本城市广场物业管理公司不负责任。施工现场必须设有紧急医疗药品。业主的内外装修均不得破坏与改变原有建筑结构及设备设施的正常功能及使用......”。

2、“.....避免装修期间有任何损毁，如对城市广场内的结构及设备设施造成任何损毁，如裂痕污渍等，业主须赔偿切损失。业主应提供足够防御措施，减低装修期间引致的尘埃及噪音，面向公共通道及街外的玻璃，须用物业公司批准的材料遮盖。施工现场必须有足够的消防器材设备，如灭火器沙桶及防火毯等，以备发生火警时使用。在装修施工过程中，如需动火作业，须向物业公司提出申请，填报商铺装修动火作业审批表，取得动火作业许可证后方可进行动火施工。施工现场必须配有经检验合格的消防器材。商铺装修垃圾应及时自行清运或委托物业管理公司有偿清运，以保持通道畅通及减低火警发生的可能性。送货及清理垃圾应事先与物业公司联系安排送材料及搬运时间，上落货地点及电梯使用时间。须按照物业公司安排的电梯及通道运送材料或垃圾，并在指定时间进行。切运送工具只能使用胶轮胎，严禁使用铁轮或石轮硬质轮胎的运输工具，否则业主需对其所引起的切后果负责......”。

3、“.....否则物业管理公司有权没收工具和物料。不得占用通道走廊或其他公共区域储放任何建筑物料，否则物业管理公司有权安排将其搬走，所有搬运费将由装修保证金中扣除，如搬运过程中，该等物料数量减少或受损，物业公司无需负责。禁止在城市广场内的消防喉取水使用，否则经发现，物业公司有权按情节严重程度向违犯者罚款，没收其保证金或要求其停工。所有机器工具设备包裹或建筑材料等，若需要搬离城市广场，必须先书面通知物业公司。承建商对其用具设备及建筑材料等自行妥善保管，物业管理公司将不负责任何损失或遗失。业主及现场装修人员须允许物业管理公司工作人员及相关人员随时进入装修现场检视工程进行情况。因开工日期及需要临时水电日期如与填报的日期有别，各业主须另行通知物业公司，物业公司有权停止切未经批准的工程。停止临时水电供应必须在小时前通知物业公司，如未能及时通知，物业公司有权按章收费......”。

4、“.....比照次装修审批程序办理，并必须在非营业时间内板式全封闭装修施工，物业管理公司要收取相应的管理费用。装修过程中可能发生如下费用临时供水电费如业主装修期间需要用到水电资源，则须填写临时供水电申请表，并按规定缴付临时水电费。如业主同时亦已完成本手册所规定的其他所有要求，物业公司会安排指定技工为业主接驳水电。业主及装修公司禁止自行接驳临时水电，否则切后果由使用者负责。临时电费价格以临电拖板上电表读数加收工程管理费。消防设施费用为维护城市广场所有业主的生命及财产安全，每个商铺在进行装修施工期间，必须按照有关规定配备消防器材，为保证消防器材的质量达标，物业公司专门为业主指定购买消防器材的销售厂家如有业主自行购买，须将所购买消防器材的合格证交物业公司验证，物业公司有权拒绝认为不合格的消防器材进入现场。四违章装修处理若不按规定要求施工的，根据装饰装修者违反规定的严重程度......”。

5、“.....整改完毕经验收合格后方可继续装饰装修造成损失的，由装饰装修者负责赔偿，并可扣除定数额的装饰装修保证金作违约金，情节严重的将向有关部门报告，由相关部门进行处罚。装饰装修施工责任人要确保所有进入城市广场内装饰装修的人员办理装修工作证，如发现无证施工人员，将强制其离开城市广场。当发生火警时，所有人都应该完全撤离火场，不能例外。逃离火场的人员，须在指定的空旷地方聚集，不要到处乱跑及影响灭火和救援人员工作。发生火警时，应协助公安及消防人员阻止他人进入火场在消防部门未宣布失火楼宇解禁之前，任何人员不得进入。在撤离物业或进行火警演习时，用户的贵重物品须自行负责照管。最后离开的人必须锁门。触电抢救关闭电源开关，或用木棒竹杆塑料棒等不导电的用具将电线电器挑开，使触电者迅速脱离电源。切勿用身体接触触电者......”。

6、“.....应立即拨打同时就地进行人工呼吸和心脏按压，直至呼吸心跳恢复正常为止。地震地震发生时应保持镇定，可躲在房屋中坚固部位如墙角或坚固的物品下面，防止受到伤害。远离窗户玻璃隔板书架或悬挂的物体。准备应付接连多次的余震。房屋如受到损坏，地震结束后及时通知物业公司。水浸发生水浸时应立即切断电源和水源，把贵重物品移往高处。水浸之后尽快清除积水，避免对楼宇结构造成更大损害及影响环境卫护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。二物业管理的主要内容房屋共用部位的维护与管理。房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。环境卫生绿化管理服务。莱芜银座城市广场内交通消防和公共秩序等协助管理事项的服务。物业管理装饰装修管理服务。物业档案资料的管理工作。代收代缴收费服务。专项服务或委托服务物业管理企业为满足部分经营户群体和单位的定需要而提供各项服务工作是种针对性的专项服务或委托服务......”。

7、“.....三物业管理服务费的用途管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等。物业共用部位共用设施设备的日常运行维修费用公共水电费用和中央空调费用除外。物业管理区域清洁卫生费用。物业管理区域绿化养护费用。物业管理区域秩序维护费用。办公费用。物业管理企业的固定资产折旧。物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用。法定税费。物业管理企业的利润。法律法规规定的其他费用。四专项维修基金的管理执行国家地方法律法规及政策的有关规定。五物业管理服务费物业管理服务费自建设单位通知业主入住之日起乙方每月日前开始向甲方按商铺建筑面积交纳物业管理服务费用经营户应按时付清物业管理服务费，逾期未交，将每日加收物业服务费总额的违约金。如经营户长期不在莱芜银座城市广场经营或工作繁忙无法保证按时交费，可预交物业管理服务费。业主出租房屋者可由业主或租用人交付，但若有拖欠，最终仍由业主承担......”。

8、“.....物业公司仅代为收缴费用。商铺内的水电中央空调管线均经科学设计，精心安装，不可随意更改。每户保证用电不超过最大限量，并注意尽量不要同时使用所有电器。当商铺停止营业时，请关好门水电和中央空调，以免发生意外。二搬运物品事宜不得影响他人正常经营，若妨碍他人经营给他人造成损失，由搬运物品的经营户承担全部责任。搬运时，应将物品棱角用软细物质包装后搬运，搬运人员轻拿轻放，勿强推强拉，不得损坏其他物品和公共设施。搬运完毕后请将包装废料清理干净。为了您及莱芜银座城市广场全体经营户生命财产的安全，请您不要将易燃易爆剧毒放射性物品属经营的商品除外及各类政府查禁物品搬入莱芜银座城市广场之内。搬出大件物品需拿业主身份证或复印件，到物业公司开取放行条后才能放行。三公共秩序服务物业公司在辖区派出所的指导和管理下......”。

9、“.....除配备消防自动报警系统等先进的技术防范设施外，还有支实施准军事化管理素质过硬和作风优良的社区巡防队伍，对莱芜银座城市广场商铺各出入口及其他公共场地实施严密监视。为了使莱芜银座城市广场商铺安全稳定，请您积极与物业公司配合建立完整的经营户资料，紧急联络资料更新时及时通知物业公司。请您留意生活中的安全隐患。如高空抛物悬挂物品等，都可能对他人造成终身的伤害，所以请您务必教育监督好自己及租户遵守文明公德。请您爱惜并能熟练使用各类治安防范设备，并教育儿童切勿玩弄此类设备，以免造成设备失灵或人身伤害。任何人不得私自占用或堵塞莱芜银座城市广场内的消防通道，以确保紧急状态下疏散通道的畅通。莱芜银座城市广场内的消防设备和器材是确保全体业主生命财产安全的重要工具，请您切勿随意使用或挪动，特别是设在商铺内的消防设施。如果发现有可疑人员和现象，请您及时通知物业公司或派出所......”。