1、“.....不得在停车场内工作。十五防火须知私人场所应小心处理燃烧中的香烛烟蒂及火柴等。留意火种是否完全熄灭，即时清理灰烬。不可在同插座接驳太多电器，避免电线负荷过度。不可将散口电线直接接驳插座，应使用适当插头。不可储存过量易燃物品，如天那水煤油石油气等。火柴打火机及其他易燃及危险物品，应远离儿童。使用石油气或煤气时，请将窗户打开，以保持空气流通。万气体泄漏时，也可免积聚于室内。停止使用时，应关闭石油气或煤气总闸。尤其外出时，备加小心。定期检查及更换电线和电器，接驳石油气或煤气的胶喉。切勿将单位内的防烟门拆去，如厨房门，旦发生火警，将迅速蔓延其他部分，甚至祸及隔邻。公共场所有些业户习惯堆放杂物于公众地方，如单车防风板鞋架等，请即刻终止此种惯例，并将其搬走。所有楼梯及出路必须保持畅通。为个人及公众安全，不要阻塞任何公众地方。防烟门应经常关闭......”。

2、“.....若要焚烧纸钱元宝或燃点香烛，须非常小心。更要留意火种完全熄灭，并及时清理灰烬。公共场所均安装有灭火器消火栓及其他防火设备，请各业户敦促子女切勿移玩这些设备。发生火警时，若情况许可，尽量尝试进行下列各项重要步骤，以挽救或减轻灾害。保持镇静。拨打火警电话。打破就近的火警钟玻璃。④通知管理员管理处或信息控制中心，唤醒邻居。关闭电力总闸。用灭火器灭火。关闭所有门窗及防烟门，防阻火势及烟雾蔓延。切勿乘搭电梯逃生，应使用楼梯走。烟雾浓密时，应尽量贴近地面爬行，并以湿毛巾遮盖面部，以免吸入烟雾。⑩身处火场上层的人，应向天台方向逃出，如身处火场下层者，则向外走，前往最邻近的出口逃生。十六防风措施防风措施每当台风来临时，管理处敬请各业户关注下列防风措施，以保障个人财物及安全。缚紧容易被风吹倒的物体，如窗式空调等。扣紧门窗，以免被强风吹开。宜将窗户玻璃贴上胶纸......”。

3、“.....碎片四散，引起危险。勿在玻璃门窗附近停留。缚紧室外植物，把盆栽搬回室内。检查沟渠，免受杂物阻塞。把室外衣物及晾衣架等收回室内。台风过后，若有破裂玻璃，须立即更换。若需要时，可向管理处或市气象局咨询台风消息。防浸水须知遇有可能发生水浸时把有可能受损的贵重物品移往较高处。在水浸出现前，切断电器用具的电源。提防通电的电线。水浸之后检查财物鉴定损失。委派及监督负责清洁的员工。逐渐抽去积水，以减少对结构造成的更大损害。清除单位内家具及其他地方的积水，避免破坏环境卫生。做好提防抢掠的措施，须加强保安，防止盗贼进入单位。十七防地震须知保持镇定，切勿离开处身地方。躲在桌子或坚固的结构下寻求掩护。有权要求物业管理公司对住宅区内各种违章建筑违章装修以及违反物业管理规定的其他行为予以制止纠正。有权参加业主大会，并对住宅区的各项管理决策拥有表决权......”。

4、“.....并在日内得到答复。有权要求管委会和物业管理公司按照市政府规定的期限定期公布住宅区物业管理收支账目。有权对住宅区的物业管理提出建议意见或批评，可要求管委会对物业管理公司的违反合同或有关规定的行为进行干预处罚。有权会同其他业主就议题要求管委会召集业主大会。有权就本住宅区的物业管理向市住宅主管部门和区住宅管理部门投诉或提出意见和建议。有权要求毗连部位的其他维修责任人承担养护，并按规定分摊维修费用。业主的义务在使用经营转让其名下物业时，应遵守有关法律法规和政策规定。在使用住宅区物业时，应当遵守下列规定未经市政府有关部门批准，不得改变房屋结构外貌和用途。不得对房屋内外承重墙梁柱楼板阳台天台屋面及通道进行违章凿拆搭占。不得堆放易燃易爆剧毒放射性等物品，但自用生活性燃料除外。④不得利用房屋从事危害公共利益的活动......”。

5、“.....业主如需对其住宅进行装修，必须遵守住宅装修管理规定，并填写装修申请表，报物业管理公司审查批准后方可施工，接受物业管理公司的管理和监督。房屋室内部分以及供电供水供气等分户表后部分往用户方向和表前至第个阀门部分由用户负责维修养护。凡房屋及附属设施有影响市容或者可能危害毗连房屋安全及公共安全的，按规定应由业主单独或联合修缮的，业主应及时进行修缮。拒不进行修缮的，由管委会授权物业管理公司修缮，其费用由业主承担。业主应自觉维护公共场所的整洁美观畅通及公用设施的完好。业主不得在任何公共场所违章搭建任何建筑物或堆放悬挂弃置物品垃圾，不得损坏拆除改造供电供水供气通讯交通排水排污消防等公用设施。在住宅区内不得有下列行为践踏占用绿化地。占用楼梯间通道屋面平台道路停车场自行车房棚等公用设施而影响其正常使用功能。乱抛垃圾杂物。④影响市容观瞻的乱搭乱贴乱挂等......”。

6、“.....聚众喧闹。随意停放车辆和鸣喇叭。发出超过规定标准的噪音。排放有毒有害物质。⑩经营锻造锯木建筑油漆危险品殡仪业以及用住宅开舞厅招待会等危害公共利益或影响业主正常生活秩序的行业。妨碍他人合法使用公用设施及公共场所地。法律法规及地方政府的规定禁止的其他行为。对本住宅区物业管理公司人员在出示工作证牌或有关证明后，在合理时间内上午∶∶，下午∶∶进入本住宅区任何楼宇内部及其公共部位进行检查维修养护或检查业主公约的有关条款是否得到遵守和实施的巡视行为，业主应提供方便，不得拒绝或阻扰。按规定缴纳应支付的管理服务费和住宅维修基金等。业主应同时遵守下列城市管理法规规定，并承诺接受管委会或物业管理公司据此而进行的管理和处罚住宅区物业管理条例及其实施细则。公共卫生。消防水泵头接口个。停车场个，总占地面积平方米，车位个。综合楼座，建设面积平方米。其中肉菜市场个......”。

7、“.....邮电局所个，建筑面积平方米。影剧院座，建筑面积平方米。医院座，建筑面积平方米。其他以上所有公用设施和公共场所地有项已竣工交付使用，有项尚未竣工或交付使用，预计年月可交付使用。其他事项二业主大会的召集和决定住宅区重大事项的方式业主大会的召集第次业主大会在住宅交付使用且入住率达到以上时，由区住宅管理部门会同开发建设单位或其委托的物业管理公司按法定程序和形式召集，选举产生管委会。由区住宅管理部门牵头，与开发建设单位或其委托的物业管理公司组成业主大会筹委会以下简称筹委会，筹委会可邀请市住宅主管部门及其他有关部门单位的人员参加。筹委会根据有关法规规定，在充分征求业主的意见后提出管委会委员候选人名单，并做好大会议程资料准备等工作。筹委会在业主大会召开天前将大会召开日期地点内容方式程度及管委会候选人名单等在住宅区内公告。④筹委会主任按规定的程序主持业主大会......”。

8、“.....完成大会各项议程。第届管委会产生后，经市政府社团登记部门核准登记成立，依法行使各项权利。住宅区所有有投票权的已入住业主，均应按筹委会公告要求，按时出席业主大会，参加投票，行使法定权利，承担法定责任。各业主明白如不出席业主大会并参加投票表决，将由自己承担由此而产生的切后果。管委会成立以后，负责召集此后的业主大会，并每年至少召开次。经持有以上投票权的业主提议，管委会应于接到该项提议后天内就其所指明的目的召开业主大会。管委会应于召开业主大会天前将会议地点时间内容方式及其他事项予以公告。业主大会由管委会主任主持，如果管委会主任缺席，则由管委会副主任主持。业主大会必须有已入住业主中持有以上投票权的业主出席才能举行如经已入住业主中持有以上投票权的业主决定，可以推迟召开业主大会。业主大会的出席人数达到法定人数时，在会上提出的切事项......”。

9、“.....以过半数通过。表决可采用书面投票或其他形式。如遇票数相等，则会议的主持人除可投票普通票外，还可投票决定票。大会投票实行住宅房屋户票平方米以上的非住宅房屋每平方米的建筑面积为票，平方米以下的有房地产权证书的非住宅房屋每证票。在业主大会上，业主应亲自或委托代表投票。委托代表投票，必须于会议召开前天或管委会主任批准的时间内，向管委会出具授权委托书，否则该项委托无效。授权委托书必须有业主签字，如业主为法人，则须盖法人公章。业主可以栋或数栋楼房为单位，推选楼长，作为推选人的共同代表，参加业主大会，并行使业主的其他管理权利。三业主的权利义务业主的权利依法享有对自己所拥有物业的各项权利。依法合理使用房屋本体公用设施楼梯通道电梯上下水管道加压水泵公用天线阳台消防设备等住宅区公用设施和公共场所地道路文化娱乐场所体育设施停车场单车房等的权利......”。