1、“.....建议规范施工现场，提高施工质量副总监负责树立规范操作文明施工企业形象加强隐蔽工程质量管理统现场建筑施工人员答客户问设立专用看房路线，作好安全措施业务策略Ⅰ策略拟定总监负责为期周阐述本案市场定位产品定位价值观定位概念定位行业种类定位。强调本案立地条件投资环境投资回报率。分析本案消费群体区域年龄职业收入购买动机消费习性。Ⅱ通路拟定总监负责专业广告策划机构配合为期月引导期市场炒作聚集人气海报横幅户外看板报纸稿派发现场产品说明会流动展示车巡回宣传公开期有效客源把握与成交运用扩展影响力，辐射周边地区软性文案侧面阐述主题性大型促销活动选择当地影响力较大报纸，密集发布持续期潜力挖掘，调整方向给有意向客户写信拜访举行大型现场演奏会酒会，答谢已购客户海报频繁派递，稿发布口碑效应企划策略Ⅰ网络销售接待点包含影音系统精巧展示板精巧项目模型售楼资源等免费看房专车计划供参考......”。

2、“.....逢节假日免费提供看楼车，吸引及方便消费者前往现场。看楼车线路需根据当地人流分布特点进行设计。基本原则线路绝不可以太复杂，可多设几条线路车身上要有明显楼盘免费看楼车字样车上放置饮料销售资料供索取各线看楼车经过人流较集中主要街道，招手即停各停车点为各区主要商业中心或标识性建筑各类费用分配比例媒体广告比例准备期，引导期，公开期，持续期。整体策划含公关及媒介费用占项目整体销售额比例第六部分开发投资回报与社会效益分析投资回报分析根据市场与项目分析，鉴于项目体量巨大，为节省资金降低开发风险，综合考虑，宜采取分期分批开发，期开发亩，应该以经营蔬菜等为主，因为寿光所闻名于世就是蔬菜，并且是原产地，经营蔬菜比其他类别更具有优势，先期经营还是比较稳妥地方式，逐步开展后可根据市场情况逐渐增加规模与经营相关互补产品配套，即使市场效果不好，也可以降低投资风险，及时更改经营也相对较容易。开发期间......”。

3、“.....开发前期主要以销售为主，推出针对投资客户和自营客户销售措施，针对投资客户销售铺位，为减少总价可以进行分割，以达到快速回笼资金目，随着工程进度与宣传大量展开，逐步加大招商力度，结合类似市场与项目综合分析，销售与招商比例分别为和。随着市场开业与经营，投资回报呈逐年递增趋势，初步估算投资回收期为年。不过，若推广情况良好，能吸引更多购买客户，投资回收期将会更短。二社会效益分析该项目创建促进了国际绿色农资优化配置。世界经济全球化发展，特别是中国进入世贸，中国将成为国际商家投资热点，而该项目创建以此为中心市场，与国内外创建市场网点进行联网，由此，将促进各国之间绿色农资资源优化配置。创建现代资源配置模式，促进流通。信息产业发展，加速了商业模式改革，该项目采用了电子商务框架网络交易及传统经营相结合模式，构筑了国际绿色农资优化配置提供了平台，有利于加速市场流通......”。

4、“.....该项目不仅采用了现代规模化固定市场对国际化品牌食品进行展示，同时，通过在专用网与因特网对入市食品品牌进行展示，由此，为国内外厂家提供了个集中展示绿色农资品牌舞台。并为其食品进行全球性覆盖提供条件与机遇。该项目有效地拉动了内需，促进国有种植业产业结构调整。通过该项目建设，对境内食品资源进行市场覆盖，从而拉动内需，也以市场需求调整了境内种植业产业结构。该项目建设，不仅为政府创造了税源。同时，也为投资者提供了低投入高回报机遇。为社会提供了近千个工作岗位，帮助政府分忧解难。促进寿光市消费。通过该项目建设，引进境内外用户进入市场，从而促进了寿光市消费，拉动了寿光市相应行业发展。为寿光市布景增加了新景点，同时为地方增添了现代化国际市场氛围。期均价年月开盘已清盘二期目前销售价已升至......”。

5、“.....地处长清区新城区与大学园区中心地段，北临新拓宽长清大道鲁能工业园，东倚凤凰路文昌山东南是大型别墅区文昌山庄，西临文昌路文昌小区，交通十分便利。明珠新世纪商业广场占地亩，建筑面积为万余平米，商业部分面积为万平米，将建成济南市最大，填补新城区缺乏大型购物中心市场空白，它集购物休闲娱乐餐饮旅游于体，又特别委托德国著名建筑规划设计事务所进行方案设计，现代商业建筑风格外观令人耳目新，将成为长清区标志性建筑物。快乐购物休闲态度以人为本增值服务丰厚旅游资源大学园区人文优势明珠新世纪商业广场......”。

6、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,项目功能定位项目形象定位项目价格定位销售手段定位第五部分销售执行计划销售阶段业务策略企化策略第六部分开发投资回报与创造社会效益分析第部分寿光概述寿光市地处山东半岛中北部，渤海莱州湾南畔，距青岛济南各公里，海岸线长公里，总面积平方公里，人口万。寿光历史文化悠久，汉字鼻祖仓颉在这里创造了象形，世界上第部农学巨著齐民要术作者贾思勰就诞生于此。改革开放以来，寿光这片古老而年轻土地发生了翻天覆地变化。年，全市完成国内生产总值亿元财政总收入亿元，地方财政收入亿元，农民人均纯收入元，寿光已连续次跻身中国农村综合实力百强县市行列，目前列第位，农业增加值列全国第位，全国县域经济基本竞争力百强第位。寿光是胡锦涛总书记保持共产党员先进性教育活动联系点。年月总书记百忙之中亲临寿光视察，并发表了重要讲话，对寿光提出了四点殷切希望。物产资源丰富寿光美丽富饶，南部沃野平畴......”。

7、“.....是粮食蔬菜果品生产基地北部卤水储量丰富，宜盐面积万公亩，是全国三大重点盐业产区之和重要盐化工基地西北部石油和天然气储量丰富沿海滩涂达万亩，主要经济鱼类余种。交通方便快捷济青高速公路横贯东西，青羊铁路纵贯南北，潍高羊临等省道国道纵横交错。北部二类开放口岸羊口港可直通周边国家和地区。距离济南青岛国际机场各公里，距潍坊机场公里。农业水平较高寿光是冬暖式蔬菜大棚发祥地著名中国蔬菜之乡，农业产业化标准化国际化走在了全国前列。寿光蔬菜批发市场是全国蔬菜集散中心价格形成中心和信息交流中心。依托蔬菜品牌优势，由农业部科技部商务部国家旅游局等国家十部委和山东省人民政府联合主办中国寿光国际蔬菜科技博览会已连续成功举办了六届，有来自世界多个国家和地区来宾参观了博览会，参会人数超过了万人，扩大了寿光对外交流与合作......”。

8、“.....培育起了晨鸣纸业巨能电力联盟化工墨龙机械鲁丽板材富康制药等批骨干企业，全市拥有晨鸣股股，墨龙股，凯马股只上市股票。年，销售收入过亿元企业达到家，过亿元家，其中晨鸣集团实现销售收入亿元。国际化战略不断推进，全市已引进外商投资企业家，并先后在美国日本俄罗斯等个国家创办了海外企业自营进出口企业家，出口商品发展到大类，销往多个国家和地区。三产商贸繁荣现代商贸业市场流通业现代物流业生态旅游业新兴服务业协调发展，凝聚了人气，创造了商机。市百货大楼成为山东省惟进入全国百强县级零售商店。农业生态旅游资源丰富，重点规划建设了中华牡丹园弥河生态农业观光园等景区，寿光蔬菜高科技示范园和林海生态博览园是全国首批工农业旅游示范点。城市功能完善积极创建国家卫生城市全国环保模范城市全国文明城市全国园林城市，城市面貌日新月异，城市功能不断完善。在全省率先实现了村村通等级柏油路，公路通车里程达公里......”。

9、“.....对城区道路进行了高标准绿化美化亮化，城市绿化覆盖率达到。建设了批现代化商住小区和休闲娱乐场所，居民生活品质不断提升，是山东省园林城市和山东省最适宜人居环境城市。社会文明和谐科技服务体系健全，实现了科技与经济同步发展，被评为全国科技工作先进市。寿设规模项目总占地亩，计划投资亿元。期开发建设内容期开发面积约亩，主要为市场交易区，分四个功能区，可销售单位总计个......”。