1、“.....康乐与娱乐营业成本根据市市同类型宾馆标准，本研究报告按营业收入计算。④其它服务成本根据市市同类型宾馆标准，本研究报告按营业收入计算。四营业费用测算标准人员编制及工资标准根据市市同类型宾馆标准，员工配置系数般为之间，本研究报告按系数配置员工，本宾馆共有间套客房，需配置员工约人，考虑本宾馆经营范围及宾馆形式，参考同类宾馆标准，总员工人数为人，人平均工资按每月元计算，工资总额每年递增。广告费根据市市同类型宾馆标准，按营业收入计算。水电煤气根据市市同类型宾馆标准，按营业收入计算。维修保养费根据市市同类型宾馆标准，按营业收入计算。逐年递增，至第二十年保持不变。行政管理费培训费营业期第年为工资总额，第二年为第年，以后每年递增，至第二十年保持不变。服装费营业期第年为每人元，第二年为第年，以后每年递增，至第二十年保持不变。办公差旅费根据市市同类型宾馆标准，按营业收入计算......”。

2、“.....按营业收入计算。董事会费根据市市同类型宾馆标准，按营业收入计算。顾问费根据市市同类型宾馆标准，按营业收入计算。工会经费根据市市同类型宾馆标准，按当年工资总额计算。保险费根据市市同类型宾馆标准，按固定资产原值计算。五土地使用费及税项土地使用费由宾馆向国家征用土地，并按国务院规定，建设期免交土地使用费，营业期开始后按每年每平方米元计交，每隔五年递增，至第二十年保持不变。税项营业税根据国家有关规定，宾馆内客房餐饮及其他服务按营业收入计交，康体与娱乐按营业收入计交。城建税按应交营业税计交，教育费附加按应交营业税计交。所得税根据中华人民共和国企业法及其它有关法律规定，本宾馆所得税率，从获利年度起计。六固定资产折旧和开办费摊销折旧按平均年限折旧法计算。项目固定资产投资中形成房屋建构筑物价值万元，按年计提折旧，残值率，则每年应提折旧万元，形成机器设备万元......”。

3、“.....残值率，每年应提折旧万元。第二节项目投资相关财务分析项目营业收入税金及附加经估算，本项目建成后，年营业收入约万元，缴税金及附加约万元，至营业后第二十内每年均呈上涨趋势。具体情况详见营业收入税金及附加估算表。二项目营业成本费用估算经估算，项目投入运营后，在考虑了偶发事件影响条件下，各种营业成本费用都得到了有效控制，具体情况详见营业成本费用估算表。三项目损益估算经估算，本项目正式投入运营之后，每年税前税后利润都相当可观，其他如所得税营业税等及时上缴也得到了保证，具体情况详见损益估算。四项目财务现金流量计算对本项目财务分析评价均依据国家相关规定同时结合项目实际情况进行。具体情况详见现金流量表。五项目投资回收期计算表初步拟定项目建设期为年，经营期年，经测算，从项目动工开始到正式经营每年投资回收情况见投资回收期计算表。六财务盈利能力分析根据财务现金流量分析详见附表八和资金来源与运用分析......”。

4、“.....投资利润率投资利税率由以上数据可看出财务内部收益率投资利润率投资利税率均高于行业水平，说明盈利能力满足了行业最低要求，财务净现值远大于零，说明项目投资积累贡献较大。七财务评价以上财务分析表明，项目内部收益率投资回收期投资利润率投资利税率四项财务评价指标均优于行业基准值，项目经济效益良好，抗风险能力强，从财务角度评价，项目是可行。固定资产投资项目流动资金年均利润总额固定资产投资项目流动资金市第位，在省进入全国百强个县市中排第位。年全市完成地区生产总值亿元，比上年增长实现地方财政收入亿元，增长。几年来......”。

5、“.....五家世界强企业落户市，更为这座历史名城注入了蓬勃发展生机与活力，使市成为鲁西南平原上充满了现代气息新型工业化城市，越来越受到外界关注。市正在按照工业化城市化双轮驱动战略，加快城市建设。二地理概述市地处黄淮海平原，位于东经，北纬。市东仰三孔曲阜孔府孔庙孔林，北瞻泰山，南望微山湖，西望水泊梁山，素有九省通衢，齐鲁咽喉之称，地理位置十分优越。第章总论第节项目名称及承办单位项目名称宾馆新大楼建设项目二项目承办单位宾馆三项目拟建地点省宾馆院内，北邻市建设路市人民乐园，西邻市东御桥路......”。

6、“.....国家省国民经济和社会发展第十个五年计划市有关行业管理部门提供项目相关证明件国家省和市市有关政策法规规划现行有关技范标准建设单位提供相关基础资料。二申请报告工作范围项目背景与必要性市场分析建设方案环境保护节能劳动安全卫生企业组织与劳动定员项目实施计划投资估算与资金筹措财务评价第三节研究工作概况咨询公司接受委托后，即组成项目组，到项目建设地点进行实地考察和调研，与项目建设单位就项目背景市场分析投资估算建设规模与社会经济效益等重要问题进行讨论及论证，并取得致意见。另外，项目组走访了有关单位，在此基础上，编制本项目申请报告。第四节项目单位基本情况市宾馆位于市中心地带交通极为便利，占地面积亩，建筑面积万平方米，拥有客房间，个床位，大小会议室个大小餐室个，可同时容纳人就餐......”。

7、“.....可免费拨打市内电话免费使用光纤宽带。宾馆拥有标准客房高档套房中西式餐厅大中小型会议室多功能厅商务中心小商场美容美发室棋牌室等现代饭店服务设施，是所集住宿餐饮娱乐购物商务服务于体综合性宾馆，是旅游食宿设宴待客召开会议商贸洽谈理想场所。宾馆全体员工按照个转变两个提高三个增强四个流五个不让工作目标，内强素质外树形象，较好地发挥了窗口作用。宾馆以雍容典雅环境功能齐全设施热情周到服务赢得了八方宾朋信赖。先后获得省旅游行业先进集体省消费者信得过单位省优秀星级饭店市市食品卫生先进单位市市十佳旅游企业市市精神文明先进单位市市青年文明号市经济发展贡献奖等荣誉称号。第二章项目背景及必要性第节提出背景在过去年，随着中国经济持续升温，中国旅游业有了长足增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新增长点，它在扩大开放，带动相关产业发展......”。

8、“.....在全国旅游发展大形势下，市旅游业步步升温。旅游房地产业从旅游业和房地产交融中脱颖而出。近几年，随着人民生活水平提高国家假日经济刺激国人消费观念改变以及旅游综合环境不断改善，使得市，特别是曲阜越来越受到国内及国际关注。由于市特殊地理位置，优良交通环境，距离文化圣地曲阜仅公里左右，孟子诞生地邹城公里，特别是随着中华文化标志城建设，市作为沟通曲阜邹城交通枢纽，将逐渐成为国内外旅游者落脚和休息好去处。在此背景下，宾馆开发建设宾馆新大楼无疑适时而上，顺应市委市政府提出建设现代化工业城市国际化开放城市人性化和谐城市这目标，方面尽可能提供给市场高品质旅游休闲宾馆，满足市场需求，另方面也会产生较大经济效益和社会效益。第二节项目建设必要性符合市产业需要近年来，随着市经济快速发展，动成功举办年我国将成为世界最大旅游目地等众多利好因素......”。

9、“.....目前来看，宾馆业发展呈现以下几个特点宾馆产品功能不断完善，宾馆市场进步细分经过多年发展，我国宾馆业已从般宾馆细分为商务宾馆旅游宾馆度假宾馆会议宾馆经济型宾馆主题型宾馆和般旅馆等，这是个不断满足市场多样化需求过程宾馆集团化步伐加快，国内外品牌宾馆管理公司逐鹿中国市场目前，我国宾馆集团已经有多家，连锁宾馆近家。宾馆联合重组还在不断推进，特许加盟也开始兴起，国际宾馆集团从高端市场向中低客源市场推进，国内市场国际化步伐正在加快宾馆个性化服务更加突出，信息技术进入中国宾馆业以电子信息技术和连锁经营为代表现代科技正加速进入我国宾馆业并向客人提供全新服务，如人工智能对技术温度，光线自动调节，在客房能有宽带上网客房电视机能接收卫星网络信号远程网络预定等，句话......”。