1、“.....年平均摊销万元，管理费用中管理人员工资办公费差旅费通讯费懂事会费接待费工会经费等其它费用根据本行业有关规定计算。测算结果为新增其它管理费用为万元。财务评价销售收入测算本项目主要收入为铁路转运费公路转运费铁路和公路集装箱转运费货物配送流通加工费储调费交易中心租金加油收费交易撮合佣金收入等。费率参照铁路港口及市现场调查资料进行测算。收入计算仓储收入元平方米月平方米月万元年交易中心租金元平方米月平方米月万元运费收入铁路转运费公路转运费铁路和公路集装箱转运费万元年会员费预计会员数按车辆拥有数计算会费元万元佣金交易额佣金比例佣金标准为万元年停车费预计日停车台次收费标准天数元天万元其它收入油站收入修理厂收入增值服务收入生活服务收入万元合计正常年份万元年盈利能力分析主要损益指标根据企业所得暂行条例有关规定，本项目所得税税率为，项目所得税后利润提取......”。

2、“.....其余部分为企业股利分配和未分配利润。根据损益表和固定资产投资估算表计算投资利润率年利润总额总投资正常年份新增投资年投资利润率为财务现金流量分析本项目全部投资财务现金流量分析结果如下序号指标名称单位全部投资备注所得税后所得税前内部收益率投资回受期静态年不含建设期以新投资新增年销售收入和费用计算，进行先进流量分析经测算，项目所得税前新增投资财务内部收益率为该项目财务上可行所得税投资回收期年不含建设期，该项目在计算期内投资能够收回。不确定性分析以营业负荷完成率表示盈亏平衡点计算如下式固定成本营业收入税金可变成本项目水电原辅材料消耗费用及销售管理费用为项目可变成本，其它部分为固定成本。由于建成初期应业负荷不同，故简称初期各年固定成本均不相同，按各年实际成本构成计算，以销售收入完成率表示盈亏平衡点为。见盈亏平衡图......”。

3、“.....可以看出该项目建成后，从新增销售收入利润总额及上缴税金来看，该项目经济效益是好。财务‚三率期‛指标好于目前行业基准值，说明投资经济效益较好。从盈亏平衡分析来看，本项目具有很强抗风险能力。综上所述，该项目建成后，反映经济效益数据和经济效益指标都是好于行业平均值，因此本项目从财务上是可行。第十五章结论通过对本项目法人资格建设必要性市场分析建筑规模建设方案建设条件环境保护投资估算资金筹措经济效益初步分析等多方面进行研究与论证认为项目建设符合城市总体规划要求，建设目明确，建设规模及建设方案合理，建设条件具备，资金来源可靠。市宽城区经济环境好，配套设施全，项目建设条件基本具备，项目建成，将改善市产业结构，增加宽城区财政收入，促进当地经济发展。此报告恳请准予核准建设。集团股份公司温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载......”。

4、“.....提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。先进适用成熟现代物流新技术，降低运营成本，提高市场竞争能力。主体工程与环境保护安全和工业卫生同时考虑，减少污染，消除工厂生产对环境和职工健康危害。报告编制范围主要从以下几点对项目进行技术经济分析论证市场分析预测建设条件规模及方案论证工艺及设备技术方案环境保护及劳动安全投资估算及资金来源经济效益初步评价等。初步结论综合结论物流园区符合国家促进产业结构调整中鼓励类产业政策及市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，市城市总体规划政策，项目建成后，将有力推动整个东北亚经济区域物流服务和经济发展，有利于与国际接轨和参与国际竞争。建设条件优良，素有北国春城之称......”。

5、“.....处于中国东北地区辽吉黑蒙四省区集散中心位臵，南可联结中国辽东半岛沿海城市，北可通过黑龙江省向独联体和东欧各国拓展，东第章总论项目概况项目名称宽城区创富物流园区建设项目建设地点宽城区兰家镇建设规模占地万平方米，建筑面积平方米其中货仓平方米均指建筑面积，下同交易中心交易大厅平方米增值加工车间平方米车辆及设备维修中心平方米电子通讯卫星跟踪系统平方米办公及生活配套附属设施平方米另建集装箱堆场停车场及道路平方米及室外工程。建设期个月项目总投资万元其中固定资产投资万元，启动资金万元。建设单位集团股份公司项目法人代表陈良联系人于广新联系电话传真核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建设单位概况集团股份公司，是在原市友谊建筑工程公司基础上经改制组建新型企业集团。是集房地产开发建筑施工路桥建设工程监理机械租赁新型建筑材料生产经营劳务输出园林绿化和商品运输为体大型企业集团。现有子公司个......”。

6、“.....拥有多万平方米生产建设基地，企业在册职工千五百多人，各类高中级经济技术管理人员多人。公司拥有与房地产开发和建筑施工总承包二级资质施工能力相配套各种大型机械设备和化验测验设备。企业经过不懈努力，奋力拼搏，业绩斐然。在省内外开发建设了许多重点优质工程。积累了丰富经验，管理水平得到飞速提高，企业效益同步增长，得到了社会各界公认和好评。近年来，承建了各类工程多万平方米，其中大部分是优质工程，既有高层单体建筑，又有十几万平方米楼群，既有跨度超过米工业厂房，也有特色鲜明，极具历史意义中日友好会馆等艺术珍品，也有单项建安合同数亿元道桥市政工程。市政协办公楼绿园区公安分局办公楼中美合资汽散热器厂现代化国际标准厂房，汽四环工业区机加厂房汽四环冲压件联合厂房，办公楼群等具有市标志性建筑重点工程，被载入省建筑史册。集团以建筑业为主导，多种行业项目并驾齐驱态势，通过强强联合......”。

7、“.....打造行业航空母舰。企业将坚持诚信为根本，信誉为中心，为消费者提供优质产品，为优秀人才搭建施展能力平台，通过优质服务，先进技术，成功经验，锐意进取奋斗精神，高标准高效率为社会创造财富，集团公司拟在宽城区铁北建立物流园区，本着‚以客户为中心，通过增值服务，努力降低客户经营成本，并以客户结成双赢式战略联盟‛经营理念，依据‚以现代科技改造传统产业，不断提升企业核心竞争力‛战略决策，积极发展现代化第三方物流，通过采用技术搭建物流信息平台，积极依托自方优势，借助打造东北亚经济圈之东风，实现物流手段现代化，最终实现‚构筑全国物流网络，参与国际物流大循环‛战略目标。项目由来及发展概况物流产业是近年来新兴朝阳产业，是继生产利润，销售利润后第三利润源，是促进经济发展新增长极。省政府对现代物流业极为重视，年在省政府工作报告中就特别提出，大力发展现代物流商贸流通交通运输等服务业......”。

8、“.....在年月日市委十届二次会议上明确提出，积极打造‚长东北开放区开发先导区‛现代物流业被确定为重点产业。年市把宽城区兰家物流园区列为重点项目。这充分说明建立现代物流对于发展十分必要，特别是对于发展有着积极推动作用。发展现代物流对于经济腾飞，铁北经济持续跨越式发展将起到重要作用。整合现有资源，引入现代机制通过引进第三方物流产业组织形式，建立现代物流企业，将传统储运企业转变为现代物流企业，从而整合现有物流资源，建设物流园区有利于促进现代物流业形成，提高物流社会化程度，为企业优化物流系统提供市场环境。通过物流园区建设和新型物流服务开发，唤起中小工业加农安工业集中区。交通运输全年公路货物周转量亿吨公里，比上年增长民航完成货邮吞吐量万吨，比上年增长该项目属于无污染低能耗项目，市投资环境好，社会经济稳定，地方政府大力支持企业发展，该项目实施，必将产生企业效益和社会效益双赢局面。总上所述......”。

9、“.....还是从促进地方经济建设方面考虑，都有必要实施该项目。第三章物流业现状及市场发展趋势物流需求预测依据物流园区物流量预测，是以当地及辐射范围内经济发展现状为基础，同时受当地物流供需状况影响。物流园区建设规模必须要适应当地及其服务区域经济发展水平，又要符合当地城市总体布局规划和市场建设需要。物流园区需求预测，既要有适度超前经济发展速度意识，有要符合经济发展实际状况，充分合理利用可用土地资源和便利集疏运条件，发挥其区位辐射优势。货运量发展不仅受起自身系统完善程度影响，而且与其他经济因素国际国内动态环境密切相关。通过建立数学模型，确定运输量与其自身系统及其他经济因素定位定量关系，预测运输量发展水平。为了使预测结果尽可能反映现实情况，需要对具体数学模型进行精度检测，以便互相检验使预测结果可靠性得以提高。根据目前掌握初步资料和数据，对物流园区需求仅仅做个初步展望，精确预测......”。