1、“.....在确定定数量本金的基础上相互交易具有不同性质的利率。特点本金具有象征性，并不交换，交换的利率般是固定利率与浮动利率的交换。金融租赁定义金融租赁又称融资租赁或信贷租赁，是指出租人融通资金，为承租人提供所需的设备，具有融资历与融物双重职能的租赁交易。特点融资与融物相结合，以租金形式收回本息。具体包括涉及出租人承租人和供货人三方关系租赁设备由承租人选择和负责租赁期内，出租人对租赁设备享有所有权，承租人按时支付租金，在履行合同各项条款的条件下，对租赁设备享有独占使用权融资租赁合同是不可撤销的合同租赁设备的维修保养保险等均由承租人负责融资租赁作为种筹资方式较为灵活......”。

2、“.....特点成交和交割不在同时进行，可以给买卖双方带来额外的收益和损失。期货交易可以对冲。可以投机，获得意外收益。金融期权定义金融期权是指买卖金融商品的选择权力。金融商品期权的购买方向卖方交纳定的费用后，便可获得在未来定时期或日期内，按规定的价格，购买或放弃购买合约规定数量金融商品的权利。特点买方具有充分的选择权，权利不对称。金融理财服务定义金融理财服务的指商业银行利用自身聚集的各种专家型人才和最先进的电子技术设备，为客户提供全方位的理财服务。特点银行业务向外延伸，为客户提供更全面的服务......”。

3、“.....即银行与房地产开发商签订贷款合作协议，借款人以所购房屋作抵押向银行贷款，并由开发商承担阶段性保证担保的贷款方式。按开发商是否具有完全的房屋产权划分为期房和现房贷款两类。特点售房人为开发商，期房贷款居多，涉及贷款行借款人和开发商三者关系。贷款额度期限和利率贷款额度般最高不得超过房价的贷款期限目前最长不超过年贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。如遇利率调整，则于次年月日起执行。现行利率为年以下为，年以上为。还本付息方式在还款工具上可采用银行卡活期存折扣收或现金方式偿还。在还款方式上可采用次性还款方式和分期还款方式......”。

4、“.....还款日确定在每月的日至日，遇节假日顺延。分期还款方式的计算公式详见个人住房贷款还款方式计算模式。收益点有利于调整银行信贷结构，增加信贷资产的多元化采取按月分期还款方式，有利于增加银行资产流动性有利于促进银行存款代收代付代理保险和银行卡等中间业务发展，综合效益明显由于手楼按揭贷款大都采用以所购房屋作抵押贷款的贷款方式，风险较小。风险防范要点要严格审查开发商法人资格开发能力销售业绩及经营者素质审查项目的合法性审查项目资金落实情况和市场销售前景。贷款行与开发商签订阶段性保证担保合同，明确保证担保范围责任期限和处置措施。风险防范过所购房屋价格或评估价格的。贷款期限最长不超过年......”。

5、“.....还本付息方式组合贷款分别按照公积金委托贷款和商业银行个人住房贷款规定的还款方式归还组合贷款的前提条件是借款人须经过住房资金管理中心审批后同意给予公积金贷款，并符合贷款行规定的贷款条件。个人住房组合贷款的手续，必须由同贷款行办理。贷款额度期限和利率个人住房组合贷款的最高额度不得超住房资金管理中心确定，受托行协助其贷款本息回收。受托行要加强内部管理和会计核算，提高效益。个人住房组合贷款定义个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源对同借款人的同住房发放的贷款。特点房公积金委托贷款时，要严格按照特定委托的有关规定......”。

6、“.....在合同中要明确贷款风险由住房管理中心承担，受托行只收取手续费公积金的委托贷款对象金额期限利率还款方式由利率收益点有利于归集企事业单位公积金存款，扩大贷款行低成本资金来源贷款风险小收益高有利于促进银行存款代收代付代理保险和银行卡等中间业务发展，综合效益明显。风险防范要点受托行办理个人住本息。上的首付款，而只需向银行提供具有完全产权的旧房进行抵押。贷款额度期限和利率贷款额度般不得超过抵押房屋评估价值的，也不得超过新购住房价格的。贷款期限最长不超过年减去旧住房已使用年限后的剩余年限贷款利率按照人民银行个人住房贷款利率执行。还款付息方式在还款工具上可采用银行卡活期存折扣收或现金方式偿还......”。

7、“.....采用按月分期还款的，还款日期确定在每月的日至日，遇节假日顺延。分期还款方式的计算公式详见个人住房贷款还款方式计算模式。收益点可扩大个人住房贷款投放，增加同业竞争份额可增加存款代受代付代理保险银行卡等中间业务，综合效益明显。风险防范要点对抵押旧楼要进行评估后确立贷款额度对借款人还款能力审查要结合所购住房的所有贷款额度进行审查。个人住房质押首付款贷款定义个人住房质押首付款贷款是零首付贷款的种，指借款人将尚未到期的国债定期存单人寿保险单等作为质押物，向银行申请购买商品房首付款行按月分期还款，如遇利率调整，于下年初按相应的利率档次执行新的利率规定......”。

8、“.....年以上。还款付息方式住房公积金委托贷款在还款工具上可采用银行卡活期存折扣收或现金方式偿还。在还款方式上可采用次性还款方式和分期还款方式。采用按月分期还款的，还款日确定在每月的日至日，遇节假日顺延。分期还款方式采取等额本息还款方式或等额本金两种还款方式。借款人也可用缴存的住房公积金偿还贷款本息。等额本息还款额计算公式为贷款本金月利率月利率月利率等额本金还款额计算公式为贷款月数贷款月数每月还款额每月还款额本金已归还本金累计额贷款本金贷款期月数月利率收益点有利于归集企事业单位公积金存款，扩大贷款行低成本资金来源贷款风险小收益高有利于促进银行存款代收代付代理保险和银行卡等中间业务发展......”。

9、“.....风险防范要点受托行办理个人住房公积金委托贷款时，要严格按照特定委托的有关规定，与住房资金管理中心签订委托贷款合同，在合同中要明确贷款风险由住房管理中心承担，受托行只收取手续费公积金的委托贷款对象金额期限利率还款方式由住房资金管理中心确定，受托行协助其贷款本息回收。受托行要加强内部管理和会计核算，提高效益。个人住房组合贷款定义个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源对同借款人的同住房发放的贷款。特点组合贷款的前提条件是借款人须经过住房资金管理中心审批后同意给予公积金贷款，并符合贷款行规定的贷款条件。个人住房组合贷款的手续，必须由同贷款行办理......”。