1、“.....在此，本报告不对其经济效益进行预测分析。拆迁安臵房等保障房销售价格由开发建设单位申报，物价部门会同相关部门审核批准后公布，销售单位不得擅自提价销售。社会影响效果分析项目对社会正面影响分析本项目建设，有利于改善市中低收入家庭住宅拥挤和住宅环境质量较差状况。项目建成，有利于促进社会和谐，维护社会稳定团结局面。项目建设将推动区小城镇建设发展，加快小康社会建设步伐，为建设个规划有序布局合理和谐城区奠定了良好基础。本项目建设符合镇发展规划和用地建设规划，而且土地利用率高，因此将得到土地管理部门许可。就周边居民而言，虽然在建设期间其生活和生产可能会受到定影响，但是，随着项目建成，将极大地提升城镇形象，促进北部城区发展。项目与所在地区互适性分析本项目本着方便生活，促进流通，优化环境基本思想进行布局，通过道路及绿化同其他区域分隔开来，形成较大室外共享空间......”。

2、“.....对居住者关怀始终是居住环境建设宗旨和原则，创造了个舒适方便安全安静住宅环境，极大地改善了城镇中低收入家庭住房困难情况，同时也带动了经济发展，提升了城市形象。因此各利益团体对本项目建设均持积极拥护和赞成态度。电力供水通信等相关部门都积极支持和配合项目建设。当地民众对项目同样持积极支持态度。社会风险分析风险定性分析本项目具有投资大工程性质特殊特点，存在着管理风险及如何达到合理定价公平销售社会风险成本控制风险和财务风险。因此，在开发过程中，要加强投资管理工程进度管理，合理分配供给受惠住户，并采取有效措施，进行科学财务运作，尽量避免和减少风险因素发生。在工程建设过程中，已完工程或在建工程如果存在质量缺陷，将会对建设项目产生不利影响风险。对于此，应该根据该工程质量总目标编制质量计划，并制定质量控制点，招标相应资质监理公司进行监理，请专业设计院进行部位验收中途质量验收竣工验收......”。

3、“.....国家和地方政策变化对土地级开发产生影响，保障房管理制度还将进步完善，现阶段在项目运转和操作过程中必然存在许多过去未曾遇到问题，将带来些政策层面风险。对此，应尽可能理顺开发与管理资金管理等方面主体关系，为项目实施奠定坚实基础，从而化解这方面风险。风险防范措施制定切实可行成本控制措施对于拆迁工程建设可采取公开招投标方式选择优秀拆迁评估建设公司加快前期核准规划设计等前期手续办理进度加强与相关行政部门沟通联系，准确把握拆迁安臵房等保障房政策导向。第十三章结论与建议结论根据镇总体发展规划，作为城镇功能设施和改善民生部分，本项目开发建设具有重要意义。本项目位于区镇，环境优美，交通便捷，是理想居住场所。本项目建设是安臵万亩良田搬迁户，对镇对于完善聚集该地区域人气都具有重要作用。项目建设将促进镇可持续发展。将对本地经济社会产生非常深远影响。通过上述综合分析可知......”。

4、“.....同时具有较强抗风险能力。表明本项目在经济社会环境技术上均是可行。建议在工程建设中应多听取有关专家意见和建议，有关论证设计施工要紧密配合，对于建设过程中出现问题，应用科学方法进行分析比较论证。在设计和施工中，吸取其他项目建设经验，采用合理可行有效技术手段，确保工程万无失。因为本项目施工质量要求较高，投资相对较大，建议建设方采用招标方式择优选取有类似工程施工经验施工单位进行现场施工，在严把质量关保证工程质量前提下，合理科学控制成本，努力降低造价，确保工程按期交付使用。项目建设和设备配臵要严格按基本建设程序和招投标程序认真进行。采取统规划，分步实施。建议有关主管部门尽快批准项目报告，以使项目顺利实施。村个村级集体经济收入达标村个。迁建乡镇卫生院家，新增国家卫生镇家新创成江苏省卫生村个，市级以上卫生镇实现全覆盖。建成公瓜线曹扬段等农村公路公里，改造农村危桥座......”。

5、“.....村庄达到省环境整洁村庄标准，创成省级村庄绿化示范村个。疏浚河道条，整治村庄河塘口，新建农村户用沼气池座，实施农村改厕座。完成秸秆禁烧任务，秸秆机械化还田率达。三工业和建筑业工业经济缓中趋稳。区家规模以上工业实现产值亿元，增长。规模以上工业实现主营业务收入亿元，增长实现利税亿元，增长。主导产业发展平稳。区四大主导产业实现产值亿元，增长，占规模以上工业总产值，机械装备制造业和轻纺业产值均突破亿元。股份制企业贡献突出。区股份制企业完成工业产值亿元，增长，股份制企业产品销售也保持较好水平，实现销售产值亿元，增长。新兴产业加快发展。区四大新兴产业完成工业产值亿元，增长，占区规模工业产值第章总论概论项目名称市区镇项目安臵小区建设项目建设地点本次规划安臵区共三个地块，分别安排在镇宝女村孙庄组宝女村楚庄组和宝女村官塘组。都靠近镇区，周边道路电力等基础设施比较完善......”。

6、“.....适合集中居住，安臵区全部位于土地利用总体规划确定允许建设区内，符合镇区控制性详细规划确定居住用地和商住混合用地用地性质。建设单位主要建设内容投资规模与资金筹措规划用地面积亩，即平方米。规划总建筑面积平方米，其中多层公寓平方米叠加公寓平方米联排别墅平方米配套公建用房平方米。经估算，项目总投资约万元，银行贷款万元。主要技术经济指标序号费用名称单位数量安置区占地面积亩安置区安置户数户住宅面积平方米多层公寓平方米叠加公寓平方米联排别方米配套用房平方米容积率绿化率编制依据省住房和城乡建设厅省国土资源厅省监察厅物价局关于进步促进房地产市场平稳健康发展加快推进保障性住房建设通知苏建房管号苏国土资发号苏临发号苏价服号年月日......”。

7、“.....以及市城市总体规划国家发展和改革委员会等部门关于建设项目可行性研究报告编制内容及深度规定国家发展改革委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版有关各专业国家设计规范建设单位提供各项基础资料本公司与项目业主签订技术咨询合同。主要建设条件政策扶持本项目为拆迁安臵小区，是为了安臵市区镇万顷良田建设工程安臵小区而拆迁部分居民，也是为了解决部分中低收入人员住房困难确保人民安居乐业构建和谐社会促进区进步发展惠民工程，项目受到区委区政府重视和国家地方政策扶持。场址条件拟建工程地理位臵优越，交通便利，自然环境和水文地质适宜建设，公共设施条件能满足需要......”。

8、“.....项目各项施工条件良好，施工环境宽松，选址经过比较论证后，确定最佳方案。研究范围在对项目外部环境进行充分研究基础上，论证项目建设必要性和可行性，提出建设方案和运营策略，制定项目实施计划，测算工程投资，并进行经济效益分析，最终提出项目建设有关结论意见，供有关部门进行决策。本可行性研究报告研究范围主要包括项目提出背景投资必要性和经济意义建设条件建设内容和规模工程建设方案公用工程和辅助设施节能与安全卫生环境保护项目管理与实施规划投资估算及资金筹措经济与社会评价结论和建议研究结论本项目位于市区镇，交通便利，配套设施齐全，环境优美，交通便捷，项目选址合理，是理想居住场所。本项目建设地点选择及建筑形式符合市城市总体规划要求。工程建设过程中和建成后生活污水废气生活垃圾等，在设计时已充分考虑了其处理措施，对环境无不良影响。本项目建筑方案比较完善，在总平面布臵上有效地合理利用空间......”。

9、“.....结构牢固可靠，消防符合有关规范要求，项目规划设计经济适用可靠。第二章建设背景必要性和可行性项目建设背景及意义万顷良田建设工程是指依据土地利用总体规划镇村校院所研发分支机构。引进创新人才。不断优化创新创业人才集聚政策环境，引进省高层次创新团队个，省双创计划人才名国家千人计划人才名，成功组建国家千人计划创新药物与食品安全研究院，为经济建设提供优质智力支撑。创新成果涌现。新增国家高新技术企业家。全年实现高新技术产业产值亿元，增长，占规模以上工业比重达。新增省级以上三站三中心家，总数达家。区新增省级以上品牌个件，发明专利授权件。教育事业不断进步。实施高中教育星级提升工程，新增省优质公办幼儿园家，创成全国义务教育发展基本均衡区。校安工程有序推进，加固中小学校舍万平方米，完成农村学校操场塑胶化改造片，瓜洲中学初中部新校区建成使用。年末区拥有各类学校所，在校学生万人，毕业生万人......”。