1、“.....该项目建设，是个充分利用地理优势以及企业整体经营能力符合社会经济发展和宁德市汽车产业发展规划项目。项目建成后，不仅大大推动了汽车流通业现代化进程......”。

2、“.....对海西汽车产业发挥较强影响和推动作用，同时也是个惠及地方税收众多企业广大消费者和增加就业机会多方有利举措。目前，已具备了启动该项目市场时机条件与基础，如果该项目得到实施，相信能创造持续稳定经济效益和良好社会效益。建议由于项目规模增长较大，业主要充分利用海西大开发优惠政策，精心组织精心实施该项目，确保该项目顺利实施在项目投入运营前，应认真做好市场营销和策划工作，以确保该项目效益预期在项目运营中应加强人员培训，尤其是网络信息人才培训，把海峡国际汽车商贸城建成现代化汽车市场。二建议政府有关部门重视该项目，协调和解决海峡国际汽车商贸城兴建过程中所遇到各类实际问题同时，金融机构也为项目提供必要融资支持，从资金上给予倾斜和保证，确保项目按期完工，早日建成西部最大汽车交易及服务中心。三本报告是项目组根据调研情况所进行项目可行性分析，其中项目实施方案存在多种可能性......”。

3、“.....而本项目目前最大不确定性土地面积是整个项目评价基础，以下分别对可能多种方案进行简单说明，而更准确分析则需要明确了项目用地之后才能进行。同时，从编制者立场出发，对本报告用途进行说明，以明确需要后续进行工作。四项目用地对报告结论影响。本报告中假设项目用地为亩，我们认为在目前宁德市汽车销售市场和汽车后市场中，以本项目规模而言是具有定规模效应，如果不能取得该面积土地，在土地面积减少情况下，本项目很难通过规模优势，建立有效进入壁垒。如果土地面积能够超过公顷，则本项目在内容上需要进行拓展，本报告中策划部分基本可以达到实现项目优势规模，商业与汽车城商业实现协同效应汽车公园与汽车文化主题相关等项目。五项目实施方案对报告结论影响。本报告中，对方案实施进行了规划，规划依据是根据宁德市场规模本项目地块预计面积同类项目中各类物业配比。由于时间关系和调研不够深入，在规划上肯定存在欠周密地方......”。

4、“.....所以经济测算准确性是和项目实施方案准确性紧密相关。项目实施方案中各类建筑形态规划对项目建安成本产生显著影响，进而对总投资产生显著影响建筑面积确定对租金收入产生了显著影响，所以建筑形态规划对项目产生了最显著影响。项目实施方案中进度规划对财务费用产生了较大影响，进而影响到项目最终结论，但影响程度相对有限。六项目经营模式对报告结论影响。本报告中对项目经营选取模式是预计专卖区采取土地产权式出售方式其余采取物业产权式出租方式，并初步估计了价格在目前市场行情下，预计到项目正式启动时，本报告中预测应该是比较中肯。按照同类物业经营模式，可以是土地产权式出售土地产权式出租物业产权式出售物业产权式出租共四种模式，而几种基本模式组合可以衍生出很多种方式。本报告之所以选取上述模式......”。

5、“.....但其余商业部分同样可以采取产权式出售方式进行，这样可以迅速收回投资，降低项目风险。七本报告应用说明。本报告是针对项目前期分析而做可行性研究，如果本项目进入运作阶段，则以下几方面工作需要在此基础上开展。用于整个商业操作计划书，需要在此报告基础上从商业操作角度进行编制，以反映商业操作步骤和可行性用于项目各阶段操作商业策划，需要在此报告基础上从不同阶段目标出发进行编制，以保障整个项目实施成功。现值所得税前万元，所得税后万元。项目有较强负债清偿能力和抗风险能力。财务评价项目可行......”。

6、“.....下同年利税万元税后年利润万元所得税后投资回收期年税后投资利税率财务内部收益率结论存在问题与建议汽车进入家庭，汽车消费平民化已是指日可待，汽车消费市场有着不可估量潜力......”。

7、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,社会经济状况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第五章工程建设方案......”。

8、“.....„„„„„„„„„„„„„„„„„„„场地概述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„总图布置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章公用工程供配电„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„给水„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„排水„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„通讯„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章环境保护污染物及来源„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„治理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章公司定员组织机构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„......”。

9、“.....车队监控管理系统及车辆防盗系统等汽车软件，是台湾较知名汽车销售服务公司，入选年台湾地区大汽车销售企业。台湾以新公司兼具汽车销售与汽车修护保全等软件设计开发于体，深悉欧美日车系，尤以奔驰及更为专注，对国际汽车品牌营销有着成熟运作模式，熟悉国内汽车市场。根据以新公司战略发展规划，年，公司瞄准大陆汽车市场，借由台湾汽车产业转移契机，将对大陆汽车产业投资作为公司发展战略，充分利用自身技术优势与经营优势，加大对大陆特别是福建省汽车产业投资力度，开发汽车贸易服务项目。泉州华奥汽车销售服务有限公司是德国进口奥迪汽车品牌特许经销商，是福建省知名汽车销售服务公司，全省首家取得奥迪进口车经营权，连续五年全省奥迪销量第，荣获奥迪优秀销售业绩奖。公司注册资本金万元，年实现销售收入亿元人民币......”。