1、“.....二结构主要结构形式如下住宅，为钢筋混凝土框架结构小区商业文化娱乐设施为钢筋混凝土框架结构或砖混结构幼儿园小学为钢筋混凝土框架结构。三公用工程供配电及强弱电等本项目总装机用电量约，按同时使用系数，项目需设变配电所座。供电由东善桥变电所或开发区变电所提供二路电源。小区供用地埋式双回路供电。保证小区小时供电，电量考虑每户，电流表应在。小区在室外采用高压钠灯及相应节能灯具作泛光照明室外草坪设置专用低压节能灯具，确保安全室内楼梯等公共场所照明采用声控延时开关。小区设置综合布线系统，以提供小区周界防范系统安全监控系统三表出户住户有线电视及视频点播互联网电话等综合智能化服务。通讯系统为每户预留直线电话二门。每户引入宽带视频接入设备以及电视接收系统。小区内统设置公用电视接收系统，每户设置个电视终端。二供水本项目最大总用水量约吨日，小区设置总供水管，日供水量可达吨......”。

2、“.....三煤气小区设置煤气调压站，供应区内使用。每户设置独立煤气表。设煤气调压站，设备用国产。四道路小区道路分三级。主要道路宽米，次要道路宽米，均为水泥路面支路宽米，为石板及卵石路面。采用人车分流系统，各种车辆包括机动车进入小区入口即由专用通道进入停车场，不应对地表行人和住户造成任何干扰，保证小区环境安静和整洁有序。每幢跃层楼设置与户数相等半地下车库或地上车库。五无障碍设计整个小区均按无障碍设计。小区道路设置安全步行道，地面铺设导向步行防滑砖，满足视残人安全步行需要。局部布局及空间环境内在联系，在协调中求变化，注重小区环境和住宅单体建筑设计。单体设计中统筹考虑空调室外机位置，用建筑构件进行遮挡，屋顶高低错落，采用平坡结合，富有变化。按照人车基本分流原则进行小区路网停车设施规划。停车位机动车按辆户自行车按辆户进行考虑。小区在布局上淡化组团，突出院落......”。

3、“.....小区绿化系统是由中心绿地景观绿色走廊院落绿地建筑物立面顶面植物形成点线面结合并相互渗透立体绿化景观。小区公共建筑集中在小区中间位置，沿中心广场布置中心会所超市小学和幼儿园。小区住宅设计从人行为科学出发，适应不同家庭构成需要，套型多样，广泛利用新材料新技术改善居住功能。住宅采用院落式布置，各建筑围合成相对独立院落空间。规划设计树立以人为本指导思想，按照现代家庭生活行为规律和市场需求进行住宅设计，采用节能节水环保智能化等住宅建设新技术及其它新型材料设备，以达到节能智能舒适生态安全要求。套型住宅面积每套建筑面积平方米不等，面向中等收入阶层，建筑以院落方式呈自由式布置。房型设计除满足西安市住宅建筑设计规定和国家住宅建筑设计规范以外，要求客厅全部朝南，餐厅大部分为明厅卧室中保证有二间是朝南楼梯入口要有特色，并与周围环境相协调。住宅外立面建筑外形简洁大方......”。

4、“.....最大限度地延长住宅内光照时间。另外，住宅外墙面采用高级外墙涂料，周边及窗框处再饰以丰富立体感线条，突出强烈视觉效果。二结构主要结构形式如下住宅，为钢筋混凝土框架结构小区商业文化娱乐设施为钢筋混凝土框架结构或砖混结构幼儿园小学为钢筋混凝土框架结构。三公用工程供配电及强弱电等本项目总装机用电量约，按同时使用系数，项目需设变配电所座。供电由东善桥变电所或开发区变电所提供二路电源。小区供用地埋式双回路供电定位锦苑小区与周边居住区比较将在规划设计环境配套新型建材等方面胜出筹，故本项目公寓销售基价预计在元平方米。此价位与西安市南郊同档楼盘比较拥有明显价格优势而此价位与其他同等价位楼盘比较，在环境房型等各方面又有定优势。三销售对象分析中高档公寓深受资本型收入阶层青睐。随着社会文化发展和市民收入水平提高，加上银行系统对房产销售实行按揭强力支撑......”。

5、“.....二企事业单位高级管理人员。三中老年人休闲养老颐养天年较佳场所。第三章建设规模和建设内容建设规模锦苑小区总用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅平方米，幼托小学商店等公共建筑平方米。规划居住户数户，居住人口人，设计容积率，绿化率为。二建设内容本项目主要建设内容有公寓平方米小学校平方米小区幼儿园平方米变配电所煤气调压站平方米商场文化娱乐设施及物业管理等平方米绿地平方米区内道路平方米第四章项目选址及配套建设条件项目选址锦苑小区位于西安市新城区，是个地理位置相对优越地块。项目建设用地位于公园南路以西，西止现状路，南临咸宁中路，北靠长兴路。总用地面积平方米，总建筑面积平方米。本项目用地为城市建设土地，地块内交通条件便捷，现有住宅约千余户。本项目建设用地外围自然环境优越。与兴庆公园距离较近环境优美空气清新，很适合人们居住。本项目建设用地人文环境优越......”。

6、“.....西安市第八十三中学，交大附小等学校，使其有独特人文教育环境优势。综上所述，本项目选址符合生活居住区相关要求。二配套建设条件锦苑小区项目用地已完成场地平整，供水排水雨水污水供电供气道路电话有线电视等均已接至场地四周，配套建设条件齐备，可满足项目建设要求。第五章建设方案总平面布置本基地形状为较规则矩形，占地面积平方米。小区采用多层，中高层住宅，将不同单元拼接组合。根据西安地区地理纬度及地段环境条件，设计坐北朝南住宅，在不影响日照同时，改善小区空间景观效果，避免般小区中兵营列式单调布局，又能增加组团绿地。景观设计改变以前小区设计集中，地块大规模绿地模式，在保证集中绿地指标前提下，设计组团绿地，使每户均有较好景观。根据场地状况，区内道路依据地形自由布置，两个主入口分别设在东面公园南路中段和南侧咸宁中路中段。入口处设小区中心广场......”。

7、“.....根据建筑物群组自然布置。区内停车根据场地情况采用路边港湾式停车和地下集中式车库相结合。住宅按院落式布置，保证小区有较为开阔中心休闲空间。院落间设置绿地晨练儿童游艺等邻里交往空间。小区道路自由布置，伸向每个住宅群。主要道路宽米，次要道路宽米，支路宽米。区内道路将整个用地分为二三四共计四个组团。项目主要技术指标表项目计量单位数值所占占地面积居住户数户居住人数人户均人口人总建筑面积其中住宅建筑面积公建建筑面积规划住宅平均层数层人口毛密度人容积率建筑密度绿地率二土建建筑居住小区规划布局要着重处理好路网结构建筑布局及空间环境内在联系，在协调中求变化，注重小区环境和住宅单体建筑设计。单体设计中统筹考虑空调室外机位置，用建筑构件进行遮挡，屋顶高低错落，采用平坡结合，富有变化。按照人车基本分流原则进行小区路网停车设施规划......”。

8、“.....小区在布局上淡化组团，突出院落，通过中心绿地绿色走廊整个小区各部分。小区绿化系统是由中心绿地景观绿色走廊院落绿地建筑物立面顶面植物形成点线面结合并相互渗透立体绿化景观。小区公共建筑集中在小区中间位置，沿中心广场布置中心会所超市小学和幼儿园。小区住宅设计从人行为科学出发，适应不同家庭构成需要，套型多样，广泛利用新材料新技术改善居住功能。住宅采用院落式布置，各建筑围合成相对独立院落空间。规划设计树立以人为本指导思想，按照现代家庭生活行为规律和市场需求进行住宅设计，采用节能节水环保智能化等住宅建设新技术及其它新型材料设备，以达到节能智能舒适生态安全要求。套型住宅面积每套建筑面积平方米不等，面向中等收入阶层，建筑以院落方式呈自由式布置。房型设计除满足西安市住宅建筑设计规定和国家住宅建筑设资等其它方案解决项目资金来源可能性。周密策划项目营销方案......”。

9、“.....同时尽量扩大期房销售量，以减轻项目单位现金占用量，降低现金支付风险，并可减少贷款额，以进步减轻项目财务风险。在项目营销中要加强广告宣传，注重从生态环保人文角度策划锦苑小区宣传，让本项目先进建筑技术丰富人文内涵和以人为本环境生态思想能够融合利源公司良好品牌，为社会广泛认知，形成品牌营销优势。路网结构建筑布局及空间环境内在联系，在协调中求变化，注重小区环境和住宅单体建筑设计。单体设计中统筹考虑空调室外机位置，用建筑构件进行遮挡，屋顶高低错落，采用平坡结合，富有变化。按照人车基本分流原则进行小区路网停车设施规划。停车位机动车按辆户自行车按辆户进行考虑。小区在布局上淡化组团，突出院落，通过中心绿地绿色走廊整个小区各部分。小区绿化系统是由中心绿地景观绿色走廊院落绿地建筑物立面顶面植物形成点线面结合并相互渗透立体绿化景观。小区公共建筑集中在小区中间位置......”。