1、“.....估算费用为万元。则年总成本费用估算为万元。营业收入及税金营业收入根据本地娱乐业发展情况来看，该规模娱乐项目年利润可达万元左右。增值税及附加计算按国家税收征管有关规定，该项目正常年营业税金及附加万元。娱乐广场项目预可行性研究报告财务指标分析利润总额利润总额年营业收入总成本费用税金及附加万元企业所得税企业所得税利润总额万元净利润净利润利润总额企业所得税万元损益分析项目年均利润总额为万元。根据损益计算以下指标投资利润率年均利润总额总投资投资利税率年均利税总额总投资项目盈利能力分析根据逐年现金流入量和流出量计算显示，项目投资财务内部收益率，项目投资财务净现值万元，静态投资回收期为年包括建设期。评价结论从整个项目财务评价指标可以看出，该项目建成投产后，具有良好经济效益，所得税后内部收益率达，高于基本折现率，静态投资回收期包括建设期为年......”。

2、“.....表现该项目具有较强获利及清偿能力。娱乐广场项目预可行性研究报告第十四章社会效益分析项目对当地经济发展和社会稳定影响本项目建设与生产会增加当地政府财政收入，使重点民生支出得到更有利保障，同时带动当地经济增长，优化经济结构，带动相关产业，促进经济社会均衡发展，对国民经济持续快速稳定增长具有重要综合效益和战略意义。本项目建成后正式运营生产，可为社会提供就业岗位个，解决待业青年就业问题，缓解城乡劳动就业压力，提高居民收入，减少贫困，促进人口合理分布和流动，提高居民生活质量，促进社会安定。项目对当地相关产业发展影响本项目建设和建成投产，必将带动相关产业发展。本项目实施将带动常德经济技术开发区娱乐行业发展，引领时尚潮流，提高园区服务业发展水平。项目对合理利用自然资源影响本项目在建设过程和生产过程中为了节约物资，以科学合理为原则，加强工程预算......”。

3、“.....同时完善管理制度，努力杜绝能源资源浪费。娱乐广场项目预可行性研究报告第十五章研究结论与建议研究结论该项目发展条件已经成熟，其运作将有利于丰富常德经济技术开发区文化娱乐生活。有利于开发区发展。市场分析表明，该项目位于老城区莲池路乾明小区至十字路口路段，具有明显地理位置优势内部设计布局合理，具有整体规模优势充分利用以上优势，准确地进行市场定位，采用科学经营方式和营销战略，该项目市场前景是比较可观。该项目地理位置良好，项目所需外部配套设施齐全，工程设计合理，为项目成功运作创造了良好物质条件。该项目财务效益分析表明，项目有较强盈利能力和清偿能力。项目在财务上是可行。综上所述，该项目建设是必要，也是可行。只要开发商科学规范地运作，该项目达到预期目标是有保证。建议项目单位必须高起点高定位进行建设和管理，抓紧时间进行场地三通平工作，为项目建设提供较好建设条件。在项目建设中引进竞争机制......”。

4、“.....以保证工程项目质量进度，使投资按预期计划得到控制，并满足预可研报告中预期目标。建议上级领导机关及有关部门尽快批准项目实施，使项目早日发挥社会效益。尼公司粗略估算，中国娱乐业市场可以创造出每年约亿美元巨额利润。由此可见，将娱乐因素融入经济必然会带来巨大收益。十二五期间，常德经济技术开发区将与常德市现代化国际名城建设全面接轨，充分发挥城市拓展物流集散娱乐休闲。大力实施外向牵动科教兴区环境优化城市化四大战略，建成常德市工业基地。建娱乐广场项目预可行性研究报告成具有国际化市场化法制化水准和常德现代化国际名城特色绿色城区。总而言之，本项目建设必将有利于带动项目周边零售业和餐饮业发展，在娱乐消费刺激下，进步带动常德经济技术开发区经济发展。娱乐广场项目预可行性研究报告第三章市场分析与预测常德经济技术开发区作为新兴工业城市......”。

5、“.....居民消费需求持续增加。常德经济技术开发区现有规模工业企业家，常驻人口近万，流动人口比例大。园区内娱乐消费场所完全满足不了本地娱乐行业发展需要，致使娱乐消费向江北城区转移，引进娱乐广场目录第章总论项目概况可研报告编制依据和研究范围主要技术经济指标第二章项目建设背景与必要性项目建设背景项目建设必要性第三章市场分析与预测第四章项目选址及建设条件项目选址建设条件第五章建设内容及规模建设内容建设规模第六章工程建设方案建筑设计结构设计给排水设计电气设计消防设计第七章环境保护施工期环境影响分析营运期环境影响分析第八章节能方案分析建筑节能措施用电节能措施给排水节能措施核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

6、“.....该区域对外交通便捷，环境安静，工程地质及水文地质条件较好，基础设施配套完善，周围没有易燃易爆噪声和散发有害气体强电磁波干扰等污染源，均符合有关安全卫生环境保护标准。建设内容及规模土建工程项目拟用地面积平方米，建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，栋四层。设备工程本项目需购置音响系统电脑电视等包厢必备设备。配套工程本项目配套工程包括道路及场地硬化绿化工程供配电给排水及消防工程等配套设施工程。项目建设实施进度为了加快工程建设步伐......”。

7、“.....加强建设进程中各项管理工作，编好施工组织设计，搞好安全施工，项目建设工期个月。总投资及资金筹措总投资估算建设项目总投资为万元，其中工程费用万元，设备费用万元，其他费用万元，预备费万元。娱乐广场项目预可行性研究报告资金筹措项目所需资金全部由项目单位通过多渠道融资方式解决。可研报告编制依据和研究范围编制依据中华人民共和国城市规划法城市用地分类与建设用地标准常德市城市总体规划年常德市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要草案常德经济技术开发区十二五规划讨论稿国家发改委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版建设单位提供其他相关资料。研究范围本可研报告依据国家有关部门政策规程规范等，对项目建设背景与必要性市场分析与预测项目选址与建设条件建设内容与规模工程建设方案环境保护与节能措施项目建设实施进度计划投资估算和资金筹措招投标方案财务评价及社会效益等方面进行分析研究......”。

8、“.....表主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注总用地面积建筑占地面积总建筑面积项目建设期月总投资万元利润总额万元正常年财务内部收益率税后财务净现值万元税后投资回收期年含建设期娱乐广场项目预可行性研究报告第二章项目建设背景与必要性项目建设背景进入世纪以来，中国娱乐行业蓬勃发展，而行业则是这个市场中不容忽视中坚力量。国内娱乐经济不仅在形成，而且有望成为下个经济热点。巨大市场潜力和极高投资回报率已使行业成为吸引众多投资者行业之。每年中国各个大中小型城市都会有批新店开张，但是行业内巨大竞争压力也会使得部份投资者退出这市场。经过多年发展，娱乐方式已经受到了市民普遍认可。因此，在常德市，行业成为了整个市场上道独特目预可行性研究报告投入超过亿元，基本实现了水电路气通讯等设施配套。全区物流通畅，公路有两条国道在这里交汇......”。

9、“.....拥有年运输量万吨火车货站水路，能停泊千吨级轮船德山码头将为您提供舟载之便，可从这里走沅江经洞庭湖，西达重庆，东抵上海空运，距开发区公里常德桃花源机场，开通了广州海口北京上海等多条航线，大大缩短了德山与外界距离。水电齐备，开发区内拥有日供水万吨万吨自来水厂各座，能充分保证企业生产用水和居民生活用水开发区作为西电东送主通道，有伏万变电站二座，伏万变电站座。污水处理厂垃圾发电厂客运汽车站公交通车站正在建设。自然条件优越自然地理常德地貌大体构成是三分丘岗两分半山四分半平原和水面。山地面积万亩，占全市土地总面积，平原面积万亩，占总面积，水面万亩，占，丘陵岗地万亩，占总面积。全市现有耕地面积万亩，占土地总面积，占全省耕地面积。常德市西北部属武陵山系......”。