界，紧邻顺平路和公路二环。图方太阳城规划平面图北京东方太阳城占地亩万平方米，总建筑面积万平方米，公建面积为平方米，容积率，在东方太阳城项目上规划设计理念源于中国桃花源记，它注重整体景观效果，强调自然建筑人文景观和谐统，并提出了系列崭新设计思路，如组团围合设计，视觉走廊设计，即确保进入社区人，站在社区任何个地点，都会有通透视觉景观感受又比如个洞标准高尔夫球场环绕整个社区，使东方太阳城成为名副其实绿色高尔夫社区万平米社区水面更让东方太阳城充满灵气。人行车行交通系统划分充分确保社区内交通有序化和人性化。图东方太阳城期规划平面图东方太阳城期位于整个社区西南角，占地万平米，建筑面积约万平米，绿化率为，容积率为。期建筑围绕着万平米水面呈辐射状排列，以二到四层低层建筑物业为主。建筑形式包括联体别墅点式公寓板式公寓和连廊式公寓四种，面积从到平米不等，四层公寓带电梯，层高米。户型多样，可满足客户不同需求。东方太阳城二期总占地面积约万平米，总建筑面积仅为万平米，包括万晴园富春园清波小镇和公建区。其中万晴园为公寓和联体别墅区，富春园为独栋别墅和四合院区，清波小镇为联体别墅区，多种建筑形式随心选择。外方设计国际著名美国设计公司担纲东方太阳城景观规划及建筑设计。公司在城市与园林设计，度假休闲开发都市环境道路和交通项目设计方面享有盛誉马萨诸塞州波士顿滨水花园意大利撒丁岛伊利诺斯大学等世界知名设计即出自手笔。在国内，美国设计公司承接了上海黄浦江两岸地区总体规划广州珠江口地区城市设计及宜昌市城区和滨江概念规划，皆身手不凡。在社区规划景观建筑方面，阅历丰富，从中山市山区渡假村雅居乐园到广州汇景新城从宜昌市唐基山森林公园到北京万柳世纪广场，挥毫之处，即会呈现壮观美景。案例提炼我从王志纲工作室任高级策划师时，就开始关注健康产业与房地产业有效嫁接，全面考察了北京东方太阳城等项目，在健康养生与高级别墅策划方面处于前沿地位。中方设计北京市维拓时代建筑设计院在北京市住宅规划与设计领域具有较高声誉，并且具有丰富与国际著名建筑师事务所合作设计经验。它曾经与美国澳大利亚及考克思德国等合作完成许多知名小区，包括阳光国际公寓锦秋知春住宅小区鑫兆佳园远洋天地期等。田兵作为北京东方太阳城中方项目建筑师国家级注册建筑师，现任北京市维拓时代建筑设计院建筑专业总工程师，主持设计万泉新新家园二期及回龙观住宅区均获得北京中华养生馆初期占地规模平方公里未来考虑平方公里计划投资湿地公园度假酒店单独计算不计入容积率，综合容积率，建筑面积万平方米近期规划万平方米五年内十年内发展万平方米规模项目土地级开发投资估算包含医院亿元和公园以及道路水电等七通基础设施投资亿元，其中滨海湿地主题公园投资亿元，预计可出让土地为亩，按照三年内万元每亩出让亩，未来六年平均万元亩出让，土地收入预计为亿元亿元亿元。土地级开发收益预计为亿元。建议滨海湿地公园等引入企业参与土地级开发，今后给予土地等作为补偿。项目二级开发健康城建设总投资亿元计划在五年内投资亿元共同投资。宏达集团和长春中医药大学联合数家星联国际集团共同投资打造选址要求未来交通便利，基础设施能够有效衔接。生态环境优美，建议在胶南市伊通河边选址。占地平方公里左右，有发展空间。，选址应便于老年人参与社会生活三同类项目借鉴厦门建发健康养生城项目位于风景优美厦门东部五缘湾片区项目东临金山大道，西至规划中仙湖路，南面仙岳路，北达内弯路项目占地超过万项目斜对面为万达广场，湿地公园五缘湾酒店近在咫尺。五缘湾位于厦门本岛东北部地区，占地平方公里其中水域面积约平方公里，是惟块集水景温泉植被湿地沙滩海湾等多种自然景观和资源于处风水宝地，也是岛内最后块自然生态保护最完整宝地。该片区处于重要地理门户位置，高崎国际机场与五通对台海空联运码头近在咫尺，集美大桥和翔安隧道位于两侧。环岛干道仙岳路两条快速路快速公交线路以及云顶北路湖里大道和环岛路从片区经过，交通便捷。厦门建发健康养生城项目物业组合物业类型占地面积建筑面积居住型酒店式公寓地块约万专家楼预计万，中小学幼儿园万万老人社区公寓与专家楼地块体育会所万，公寓专家楼万地块万餐饮街区含药店万主题养生酒店与会所地块局部约万配置高档，配置会议室，企业家会所，配置奢侈品展示中心万度假型养生别墅区地块约万其中万用于院士和博导人才专家别墅区和软件博士居住区地块约万社区商业万康体娱乐中心约万健康管理中心约万专科疗养院约万艺术馆万综合性医院约万合计万厦门健康城运作模式厦门政府进行土地级开发，负责五缘湾湿地公园建设和七通平开发工作，企业负责健康城二级开发，对于医院采用划拨土地方式，建成医院投资亿元，用健康城土地进行变相补偿。长庚养生文化村项目简介长庚养生文化村位于桃园县龟山乡，紧邻林口长庚医院，由台塑集团兴建，号称是台湾最大银发住宅小区。养生村占地公顷，其中有半作为绿地医院多功能活动中心公园等，活动空间相当宽广，约可容纳户入住。由于同属台塑集团，养生村标榜紧邻林口长庚医院，提供完整健康照护与紧急医疗服务，堪称平民版高级养生住宅。为了区别于老人院，养生村刻意设计了非常宽走道，邻居之间话家常空间很大在安全方面，每户都有紧急通报铃系统理论和养生实践经验，借鉴西医特点，不仅强调病中治疗和康复，而且强调疾病预防和病后调理设立健康检验中心，根据检验结果提出针对性健康服务方案文化特点鲜明倡导中华优秀文化发扬，用中华养生文化服务各界朋友，传播中华健康理念和中医文化，加强对东北亚文化辐射销售中国文化特点健康养生产品服务个性化根据健康城顾客需要提供个性化私人健康服务领导企业家和专家群体保健服务健康度假服务对健康城之外社区提供指导服务意义国家层面国家中医健康养生与养老示范社区，长春中医药大学等牵头亚洲中医养生文化交流中心，东北亚层面国际论坛常设中国山东省层面发展山东省健康产业破解老龄化社会难题，在老有所养问题上打造超越美国养老社区太阳城样板青岛市层面在滨海旅游城市基础上打造青岛健康城市，利用科技人才优势，做全省健康产业龙头胶南层面建立健康服务业积聚区，发挥琅琊台生态优势，在全省范围树立现代健康服务产业示范基地，成为东北亚健康养生论坛举办地，建设东北亚健康养生社区样板。胶南收益通过健康城带动周边土地升值，获得土地出让收益。通过中医和健康养生产品出口销售等获得税收，带动山东省健康服务产业发展。运作模式胶南市政府规划牵头，先策划后规划，以级土地开发作为盈利模式。建议胶南市联合金融机构提前收储平方公里土地，统筹健康城开发。鼓励企业和大学联合参与健康城市开发，政府负责基础设施和张床位养老院等公益部分投资。以胶南市牵头成立长春健康养生城管理委员会，开放阶段统筹整个健康城建设，健康养生城建成后，负责养老社区管理，吸收企业和大学参加，形成完整老龄化社会服务体系和运作模式。长春中医药大学负责张床位甲级医院立项和筹集资金，负责参与指导中华养生馆和职业护理中心师资力量。北京养老集团负责投资部分养老公寓建设，负责投资建设中华养生馆以及养老度假酒店以及张床位养老院四星级别建设。配合政府搞好招商和公园建设。健康城运营思路健康城建成后，重点服务入住健康城居民同时，利用健康城平台对社会上老人提供部分康复医疗和健康养生服务，协调组织各种俱乐部活动，培训健康理疗和中医养生人才。以美国和日本发达国家养老机构和成熟项目为标杆，吸纳世界养生文明成果，发扬中国传统中医和养生文化优势，通过建立健康养老运营体系，摸索市场化养老和公益养老结合新路。项目内容和规模项目内容以老年病研究和康复为主甲级医院床位张以上和老年病研究院含张床位示范性养老院四星标准，张床位公益性养老院，老人护理职业学校老年大学与老年义工关东书画院儒家道家文化等养老联排别墅和公寓五星标准临河长寿主题湿地公园和度假酒店以及体育休闲中心，体育休闲中心网球羽毛球保龄球乒乓球各类体育设施，可同时容纳人康复锻炼大厅，周边能够形成公里自行车及林间散步道公里自行车及林间散步道。山东省中医文化和健康产品展销中心配套社区商业中心健康植物和中药种植区养老设施具有如下具体功能国际幸福安养社区长寿滨海主题公园结合滨海湿地公园起建设，将长寿文化和海洋生态文化和中医文化相互结合综合医疗康复保健老年商贸旅购物教育科研养生会议老年养生老年休闲老年健身度假交换健康养生部分紧密内容集成为建筑综合体度假酒店养生公寓健康养生产品展示与零售中心办公楼中华养生馆初期占地规模平方公里未来考虑平方公里计划投资湿地公园度假酒店单独计算不计入容积率，综合容积率，建筑面积万平方米近期规划万平方米五年内十年内发展万平方米规模项目土地级开发投资估算包含医院亿元和公园以及道路水电等七通基础设施投资亿元，其中滨海湿地主题公园，比年人口普查上升个百分点。我国人口年龄结构变化，说明随着我国经济社会快速发展，人民生活水平和医疗卫生保健事业巨大改善，生育率持续保持较低水平，老龄化进程逐步加快。岁以上人口占总人口比例老年人口数量，百万人左坐标轴，占总人口比例，百分比右坐标轴数据来自中国卫生部山东省面临情况山东省目前有老年人口有万人，老年人口位居全国第。到年，老年人口将达到万人，占全省总人口比重为年，老年人口将达到万人，占全省总人口比重上升至。在山东，据当地老龄部门调查测算，十二五时期，山东需要居家养老服务从业人员约万人，机构养老服务从业人员约万人。然而，目前山东专职养老服务从业人员仅有万多人，远不能满足实际需要。养老服务机构普遍存在招工难从业人员队伍不稳定和专业知识技能水平偏低问题。为了解决山东省老龄化问题，主动发展健康产业，以生命加油站健康储蓄所理念，谋划建设健康养生城，与美国太阳城展开友好竞争，以中华文化