1、“.....双方各占股份，即均投入自有资金万元人民币作为软件园股份有限公司注册资金。其他资金可首先由软件园公司投入自有资金万元，占总投资。其他资金考虑通过银行贷款等方式进行筹措。第八章财务效益分析有关基础数据确定本测算根据国家计委及建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第二版进行。项目测算期年。其中建设期年。行业基准收益率按计算。项目以人民币作为记帐本位币。外币兑换汇率按美元兑换人民币元计算。二收入测算该项目收入主要两部分组成物业设施出售收入及物业设施出售收入。收费标准和预期收入水平如下项目建筑面积售价租金服务收入其他收入合计平方米元平方米元平方米土地转让收入写字楼出售收入写字楼出租收入研发用房出售收入研发用房出租收入商住用房出售收入商住用房出租收入配套用房出租收入其他收入合计详见附表销售收入及经营税金测算表......”。

2、“.....四税金测算该项目经营过程中应该缴纳营业税增值税城市维护建设税教育费附加所得税。各税种均按现行税务制度规定计取。该项目各项税率如下营业税增值税城市维护建设税教育费附加所得税该软件园经营期中共缴纳营业税增值税及附加万元缴纳所得税万元。税金测算详见附表五利润估算该软件园经营期内共可实现利润总额万元，税后利润总额万元。提取公积金公益金万元后，可分配利润为万元人民币。可分配利润先偿还弥补往年亏损万元，然后偿还建设贷款，约需万元，然后进行分配。计算详见附表。六项目主要财务评价指标经测算，该项目各项主要财务评价指标计算如下全投资主要评价指标税前财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年税后财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年静态指标平均投资利润率投资利税率以上分析表明，该项目具有定赢利能力，各项主要财务评价指标较好，经营期间可获得良好经济效益......”。

3、“.....七清偿能力分析软件园建设整体进行，滚动开发。建设资金主要依靠银行贷款解决。其中建设贷款额为万元人民币，建设期第年利息万元人民币，在建设期不付息，转入贷款本金，贷款总额为万元，该笔贷款在经营期中以利润回收建设成本折旧摊销费进行偿还，可在七年内含建设期还清。第九章风险分析主要风险因素及规避方法北京大学北软件园在建设运营过程中主要面临风险主要有政策风险和市场风险。政策风险主要是指国家对软件产业支持力度及政策变化。这些变化会对软件行业和软件企业发展产生定影响，从而间接影响到软件园发展。市场风险则得从内部和外部两方面来看。内部影响主要体现在软件园管理公司组织机构和经营管理机制方面，如果从企业内部发生了决策失误及管理漏洞，则必然阻碍软件园发展。科学管理手段和先进经营策略是企业正常发展必备要素。外部因素则来自市场竞争。目前北京拟建各类软件园有五六家之多，其各有各优势，而软件企业数量是有限......”。

4、“.....市场竞争必然日趋激烈。这也将影响到软件园预期效益实现。二定量风险分析盈亏平衡分析考虑全部投资，项目盈亏平衡点平均为，即项目投产后运行负荷只要达到设计能力即可保本，说明项目具有定抗风险能力。敏感性分析考虑项目投资经营成本销售收入变化对项目现金流量影响，结果如下项目变化率内部收益率变化率财务净现值万元变化率投资回收期贷款偿还期基本方案变化因素总投资销售收入经营成本敏感性分析表从不确定性分析可以看出，该项目销售收入及投资变化对项目效益影响比较明显。京现有其它软件园最大区别，就是将建设北京大学软件工程师学院作为该软件园配套体系中重要组成部分，担负起加快培养软件产业发展所需各层次人才任务。软件工程师学院将充分利用北京大学计算机学院具有良好教学资源和教育资质，通过与园区结合与市场结合与企业结合与国际接轨方式，为北京乃至全国软件产业发展培养适用人才，缓解社会对软件人才需求压力......”。

5、“.....北京大学软件园建设将为软件工程师学院建造理论与实践教学与应用互动良性循环教育机制，对加速科技成果向现实生产力转化起到积极作用。综上所述，该项目建设将产学研紧密联系起来，有利于高校教育体制改革，不仅有利于北京大学和北京大学软件园长远发展，还可对我国高校教育体制改革起到积极示范作用。第三章市场分析国际软件业市场状况经过近二十年发展，国际软件产业已经形成相当规模，西方发达国家依靠其良好工业环境和坚实经济基础，已经建立起集软件产品研目录第章总论项目基本概况二编制依据第二章软件园建设背景及建设意义项目建设背景二软件园建设意义第三章市场分析国际软件业市场状况二国内软件产业状况三北京软件产业发展四北京大学软件园市场前景预测第四章项目选址及建设条件第五章项目实施管理及经营组织承办单位介绍二项目实施管理三项目分析四软件园经营目标及实施步骤第六章建设方案选取核准通过，归档资料。未经允许......”。

6、“.....第七章投资估算及资金筹措投资估算二资金筹措第八章财务效益分析有关基础数据确定二收入测算三成本费用测算四税金测算五利润估算六项目主要财务评价指标七清偿能力分析第九章风险分析主要风险因素及规避方法二定量风险分析附表附表总投资分类汇总表附表年度投资计附表投资计划与资金筹措表附表经营收入和营业税金估算表附表总成本费用估算表附表建设贷款偿还表附表利润表附表财务现金流量表全部投资附件附件北京大学北京经济技术开发区合作建设北京大学软件园协议书附件中华人民共和国建设用地规划许可证规地字号附件北京经济技术开发区城市规划管理局用地申请表第章总论项目基本概况项目名称北京大学软件园项目建设地址北京市承办单位北京大学软件园发展有限公司暂定名开发建设内容及建设规模本项目拟在北京区建设北京大学软件园，包括软件工程师学院等功能分区，总占地面积约亩，规划建筑面积万平方米。该软件园作为市级中等规模软件园区......”。

7、“.....是北京软件产业基地软件园群体组成部分。该项目分期进行建设，其中期工程征地面积亩，建筑规模为万平方米。开发周期年项目总投资为万元其中期投资万元人民币。二编制依据北京大学北京经济技术开发区合作建设北京大学软件园协议书中华人民共和国建设用地规划许可证规地字号北京经济技术开发区城市规划管理局用地申请表国家有关政策法规规定北京大学及北京经济技术开发区提供其它资料。第二章软件园建设背景及建设意义项目建设背景计算机软件在信息技术中具有核心和灵魂作用，随着全球社会信息化和经济信息化发展，软件产业已成为世界经济新增长点，很多国家都将其列为国家重点发展领域，成为国民经济中支柱产业。但是同软件产业发达国家相比，我国软件产业规模较小，国产软件市场占有率较低，同时软件开发存在投入严重不足以及结构不合理等现象。针对上述现状和北京特点，北京市政府积极贯彻中共中央国务院关于加强技术创新，发展高科技......”。

8、“.....制定了北京软件产业基地建设规划纲要，明确提出将围绕中关村国家级软件园，规划不同层次和类型专业园和企业园，并作为中关村软件园卫星园，形成多层次园区结构。软件园将作为整合北京地区软件产业优势资源区域性发展综合体，通过适合软件产业发展政策聚焦专业设施以及区域环境建设，积聚骨干企业和优秀人才，成为北京软件企业大规模研发和生产推进软件产业规模化和国际化多功能集成园区。北京市政府根据北京软件产业及教育科研机构分布情况，在软件产业发展活跃地段规划建设若干个专业化创新孵化器与研发机构。软件孵化器和大型软件研发机构依托现有软件教育科研资源，保持北京软件技术水平与国际同步，在智力密集区创造良好创业氛围，构筑区域优势。其中明确指出要建立北京大学北京经济技术开发区创新孵化带，吸引软件人才，并同北京经济技术开发区形成研究转化生产体化产学研带......”。

9、“.....北京大学综合其自身优势及开发区环境优势，决定与北京区合作共建北京大学软，而现阶段实际需求规模每家约在平方米左右。结合自身特点，园区将在上述市场细分基础上，以吸引第二类企业为主，同时争取吸引国内信息产业领域骨干企业集团及已进入和准备进入中国市场跨国公司，预计在园区完成全部建设后，吸引家左右企业入驻，平均每家企业员工人数为人左右。在前期市场调研期间，北京大学软件园建设已经引起大量校内外软件企业关注，目前已有部分软件企业提出进驻软件园申请意向，如雅虎众达灵思鼎网科技慧讯思奥特等，北京大学海外校友和在京校友已有几十人表示到北京大学软件园创业。公达集团等家软件企业将在今年月前迁到北京经济技术开发区，待软件园建成后便立即入驻。因此软件园市场前景是比较乐观。此外，为了给软件人才提供更好创业环境，软件园还将在条件成熟时，对有志从事软件事业个人或正在研发中项目提供场地......”。