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徐公岛游艇基地项目投资可研策划报告(4) 徐公岛游艇基地项目投资可研策划报告(4)

格式:word 上传:2022-06-26 00:33:20

《徐公岛游艇基地项目投资可研策划报告(4)》修改意见稿

1、“.....项目实施,将促进当地休闲业发展。将会给长三角提供个全新休闲景点,根据舟山近几年休闲度假业发展,本项目每年将会吸引不少客人,按人次计算,以每人次给本地区带来社会产值按元效益测算。项目实施,将带动相关产业发展。本项目实施过程中,固定资产投资和土建工程建设,会带动当地运输业,服务业,建筑建材业等相关产业发展。项目实施,将改善嵊泗投资环境。本项目实施建设将提高嵊泗国际品位,进步改善了投资环境,从而吸引了更多外商特别是跨国集团公司来嵊泗投资,这是难以用货币价值来衡量。社会互适性分析利益群体对项目态度及参与程度本项目建设涉及当地利益群体主要有建筑业运输业旅游业体育业船舶业等。根据建设规模及技术方案分析,项目建设所需大量建筑材料将取自当地,给当地建筑业运输业等带来发展机遇,因此对本项目抱有积极参与态度。各级组织对本项目态度由于项目建设对当地经济所产生积极影响......”

2、“.....各有关部门都抱着积极支持配合态度,涉及部门主要国土港务海事交通环保海洋局电力水务金融工商税务消防等。本项目建设能够带来较为可观经济效益,能够增加就业机会,增加当地税收,带动相关产业成长,促进当地经济发展。各相关组织和部门在舟山市嵊泗县政府统协调下,在项目审批后勤保障等方面将提供优质服务。社会风险及对策分析项目附近团体和个人对项目建设和运行产生环境影响较为关注,主要表现为对运行期空气环境和海域水环境影响。因此建设单位应以保护项目周围环境为出发点,切实落实各项污染防治措施,按国家法律法规要求,保证污染物达标排放与妥善处置,使项目建设和运行对当地环境影响降到最低。建设单位应对本项目进步作宣传,以取得公众更多理解和支持,同时在项目建设实施过程中,要认真落实报告中所提出各项环保措施和遵守国家有关政策......”

3、“.....第十章总结与建议结论项目建设符合城市总体规划,符合当地经济社会发展需要适应旅游市场要求,为发展旅游事业和对外经济技术合作与交流服务。项目建设有利于完善城市功能,提高城市品位,改善投资环境,项目建设对为推动舟山游艇娱乐业发展,完善嵊泗县风景区旅游功能和设施,提高舟山旅游知名度和影响力,进步加快徐公岛开发建设具有十分积极作用。本项目位于舟山市嵊泗县徐公岛,自然环境良好,是嵊泗县风景旅游区理想海上运动和修闲场所,具有优越区位条件。因而,选址是合理。本项目建设规模适当,总平面布局方案合理,功能分区明确,能充分满足交通组织消防安全环境保护等要求。本报告财务分析表明,本总长万公里,其中大陆海岸线万公里,岛屿海岸线万公里,但游艇经济数量却寥寥无几。随着中国经济快速增长,高端休闲度假旅游产品如游艇等越来越受到人们青睐,因此,从未来发展来看,中国游艇业发展潜在市场空间非常巨大......”

4、“.....在省委省政府正确领导下,经过多年努力,浙江省旅游业已经发展成为国民经济重要支柱产业,旅游经济整体实力明显增强,成功实现了从旅游资源大省向旅游经济大省跨越。年,旅游经济主要指标居全国前列,旅游总收入接待国内游客接待入境游客国内旅游收入入境旅游收入均位居全国前五位,其中国内旅游收入已跃居全国第二位。加快建设旅游经济强省,已成为浙江省转变经济发展方式有效途径和贯彻省委创业富民创新强省战略重要举措。因此,本项目徐公岛游艇基地建设符合浙江省旅游经济强省建设要求。项目建设有利于推动舟山游艇产业发展,提高舟山旅游知名度和影响力。该项目因其资源独特性,将使其成为上海杭州宁波等游艇俱乐部龙头,为广大旅游爱好崇尚游艇运动和海上旅游海上运动人士提供块福地,从而增添舟山旅游特色和品位,提升舟山旅游档次和知名度,完备舟山旅游功能,拉长舟山旅游产业链......”

5、“.....项目建设有利于嵊泗海洋旅游消费层次提升。对消费层面带动提升作用。据统计,香港现有家游艇俱乐部,注册游艇帆船近万艘,平均每艘游艇每月消费至少万港元,主要是舶位费管理费供给服务费及维修保养费用。若加上油品消耗食品及日常用具消耗等,这数字还要大幅增加。据估算,香港每年靠游艇创造产值就高达约亿港元。而嵊泗目前游艇娱乐业发展尚处于起步阶段,因此,从嵊泗海洋旅游消费层次提升而言,嵊泗游艇娱乐业发展有很大发展空间。项目建设有助于优化嵊泗海洋经济及滨海旅游业结构。游艇游玩和服务是又个新就业领域。包括游艇航线管理驾照培训考核维修服务备件供应水上娱乐管理服务游艇俱乐部建设管理相关旅游等。通过在嵊泗徐公岛策划建设游艇俱乐部现代游艇驾驶培训中心游艇租赁服务公司嵊泗水上观光游乐公司等,带动系列相关产业发展。并且,游艇经济对嵊泗餐饮交通公共服务维修保养及配备等具有带动作用......”

6、“.....项目建设有利于完善徐公岛度假区旅游功能和设施。高水平开发海洋及海岛旅游产品,加快发展海上娱乐业,逐步建设中国流游艇会所基地,将旅游休闲度假活动由沿岸向海上延伸。该项目规划建设游艇码头星级配套会所等旅游休闲度假项目,建成后可提供游艇停泊游艇旅游游艇租赁帆船海钓等海上体育赛事活动游艇俱乐部游艇驾驶培训会所度假等服务,有利于完善徐公岛风景区旅游功能和设施。综上所述,本项目建设有非常大市场空间,符合浙江省旅游经济强省建设要求,有利于嵊泗海洋旅游消费层次提升,并可以优化嵊泗海洋经济及滨海旅游业结构,为推动舟山游艇产业发展,完善徐公岛度假区旅游功能和设施,提源得天独厚。随着中国经济和舟山各项建设事业快速发展,舟山必将成为长江三角洲地区旅游休闲度假居住后花园。舟山市委市政府正是从丰富旅游资源出发,把旅游业作为舟山经济和社会发展重要支柱产业。但舟山旅游产业和旅游经济也面临着不断开拓和深化课题......”

7、“.....逐渐从观光旅游向休闲度假旅游发展时候,旅游资源和设施必须进行挖掘,旅游功能和品位必须得到提升,旅游时空值和产业链必须把它做深做长。正是以这种前瞻和战略高度,舟山市委市政府又把发展三游游艇游轮游船作为提升舟山旅游品位和档次,增强旅游功能,拉长旅游产业链重大举措。嵊泗县地处舟山市东北面,嵊泗列岛是我国目前唯处国家级列岛风景名胜区。位于我国沿海沿江经济发展字型结构枢纽点上,是沪杭甬东大门,是内外海轮进出长江口必经之地。县内岛际交通全部开通,泗礁本岛公路主干道基本实现白色化。作为浙东黄金旅游线有机组成部分,同时也是上海区域旅游网络外围目地之,嵊泗必将成为长江三角洲旅游环绕线重要环,对于海上旅游线和江海联合旅游线形成也将起到举足轻重作用。徐公岛是嵊泗列岛之,不仅拥有迷人海岸线和如画绿色风景,而且有着源远流长历史文化背景。海湾总面积达公顷,滩势平缓......”

8、“.....岛内峰峦绵亘崖壁陡峭崖线环绕曲折蜿蜒伸向茫茫大海之中。徐公岛地理位置十分优越,距嵊泗本岛仅海里,距洋山深水港海里。目前,东海大桥连通,小洋山七岛连岛工程舟山连岛工程及杭州湾大桥等项目建成,将直接缩短周边各大城市到徐公岛交通距离,从而有利于徐公岛发展,使之成为长江神龙口上颗璀璨明珠。徐公岛位于繁荣长三角经济圈这个大熔炉环境中,凭借长三角雄厚经济实力,是个得天独厚地理位置,同时,由于舟山市和嵊泗县两级政府对海洋旅游业发展高度重视,对于开发徐公岛旅游度假区无疑是个重要契机,有利于将该岛打造成东方第旅游岛城。为加快徐公岛旅游项目开发步伐,年底,嵊泗县开始为徐公岛开发招商引资,在年月评审会上,奥德曼公司世纪龙朝计划被嵊泗县政府相中,同年月,新加坡奥德曼房产资源有限公司与嵊泗县人民政府签约,对嵊泗徐公岛进行整体旅游项目开发,计划将徐公岛建设成国际性文化性......”

9、“.....这是我国首个由外商对岛屿进行整体开发项目,项目总投资亿元,包括建设休闲度假村滨海湾会所酒店及附属设施主题公园游艇俱乐部海景住宅等。年,徐公岛被嵊泗县政府列为综合旅游项目开发基地,同年月,舟山市徐公岛控制性详细规划通过专家评审。根据舟山市徐公岛控制性详细规划,徐公岛分三期开发,第期为开发与旅游初创阶段,即着重于码头基础建设住宿配套游艇俱乐部商业与餐饮配套旅游景点开发等。目前关于徐公岛项目开发所有审批工作拆迁工作以及海底电缆架设工程均已完成,建设徐公岛游艇基地项目条件已经成熟。本项目正是在上述背景下提出。项目建设必要性中国游艇业发展潜在市场空间非常巨大。世界游艇年消费额高达亿美元,如果加上相关维修管理娱乐等费用,全球每年游艇经济收入将超过亿美元。全球发达国家平均每人就拥有艘游艇,挪威新西兰等地更高达每人拥有艘,就连内陆国家瑞士也达到每人拥有艘。中国虽然海岸线总长万公里......”

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