1、“.....具体建设规划如下项目规划情况。项目用地面积平方米，目前建筑占地面积平方米，总建筑面积约平方米，其中住宅面积约平方米，商业面积约平方米，项目建设总投资约万元，项目总建设期约个月。项目规划在建设用地上建成连体及点式高层栋，层高分别为层其中临近中兴大道处有两处层商场规划，建筑面积约平方米。小区规划居住户数约户，居住人数约人。商业项目规划情况。商业建筑面积约平方米，其中临中兴大道处规划有三层商场，其他均为临街商铺，局部为二层。停车位。地下车库建筑面积约平方米，规划停车位个，计划室外停车个，项目总停车位个。户型结构情况。经过细致市场调研，结合当地房地产市场及不同消费层次群体需求，项目住宅设计了平方米二房卫平方米三房卫平方米三房二卫平方米四房二卫平方米复式单位等不同面积组成户型单位。总而言之，该项目小区住宅商业布局合理，环境优美，还设有公园广场停车场......”。

2、“.....项目建成后，配以完善物业管理措施，不仅成为东坑镇中心区标志性建筑群体及东坑首席中高档次社区型商住社区，还将带动整个东坑镇房地产业发展。第六部分投资构成与资金来源成本投入地价约万元。土建成本约万元。水电安装约万元。电梯消防配套约万元。园林绿化约万元。质监费约万元。建设图纸设计费约万元。广告制作及宣传费约万元。住宅销售代理费约万元。会所建设及设施及装修费包括健身房儿童游乐室咖啡厅棋牌室乒乓球室等约万元。管理费约万元。综合以上各项费用，本项目总投资约为万元。二销售收入住宅销售收入按均价元平方米计平方米元平方米万元扣除税费后住宅实际销售收为万元万元。商业销售收入按均价元平方米计平方米元平方米万元扣除税费后住宅实际销售收为万元万元。住宅商业销售总收入为万元万元万元。三利润。纯收入万元总投入万元万元四资金来源。资金由发展商自筹解决。五经济效益评估。根据皇家号房地产项目规划及开发计划......”。

3、“.....项目开工后个月内建设完毕，每期开发后个月内售完，年内该项目总共可实现销售纯收入万元，该项目使公司获得利润万元。综合以上经济指标表明，该项目经济效益及社会效益均好，开发建设该项目在条大了对闲置土地清理力度。纵观年全国土地市场主要呈现如下特征东部地区土地购置和开发面积全面回落随着政府宏观调控政策陆续出台，房地产开发商拿地日益谨慎。月全国土地购置面积同比上升，增幅小幅回落，土地开发面积同比下降。其中不同区域呈现出不同发展特征东部地区土地购置和土地开发面积全面回落中部地区土地开发面积减少，而土地购置面积大幅增长西部地区土地开发面积小幅增长，土地购置面积下降。西部地区土地价格飞速上涨年前三季度，全国土地购置面积同比增长，土地购置费增长，土地购置价格呈现定幅度上涨。其中西部地区土地购置价格增长尤为迅速，土地购置面积同比下降，而土地购置费用却同比上涨......”。

4、“.....第三季度价格同比增长，前三季度平均增幅。从不同类型土地交易价格看，由于豪华住宅用地普遍采用拍卖招标等方式出让，前三季度豪华住宅用地价格涨幅居各类用地之首，前三季度分别比年同季上涨和。房地产供给情况全国房地产开发投资增幅回落，中西部增长较快前三季度，全国房地产开发投资完成亿元，同比增长，增幅比年同期下降。受政府宏观政策影响，年房地产开发投资同比逐季下降，第季度同比增长，第二季度同比增长，第三季度同比增长，预计第四季度将会延续前三季度趋势，全年房地产开发投资将达到亿元，增幅同比有所回落。分区域来看，随着东部线城市房地产市场竞争日趋激烈，越来越多房地产开发商逐步将眼光投向中西部地区潜力较好城市。年前三季度，中西部地区房地产开发投资额同比增长和，远远赶超东部地区开发投资额同比增幅。从地区投资结构来看......”。

5、“.....西部房地产市场施工面积新开工面积位居首位受西部大开发等利好因素影响，中西部地区房地产施工建设速度赶超东部地区。年前三季度房地产施工面积和新开工面积同比增幅中，西部地区最高，中部地区次之，东部地区居后。写字楼新开工面积出现负增长前三季度，全国商品住宅新开工面积万平方米，增长写字楼楼新开工面积万平方米，出现负增长商业用房新开工面积万平方米，增长，增幅同期减少。房地产价格呈现销售价格增幅放缓趋势据国家统计局信息，商品房平均销售价格，年季度涨幅，到二季度涨幅，到三季度涨幅。另据国家发展改革委国家统计局调查显示，年月，全国个城市房屋销售价格同比上涨，涨幅比月份高环比上涨，涨幅比月份高。年月全国个城市调研显示，全国房屋销售价格环比增长，意味着房价增长仍在继续。宏观调控降低了房价上升速度，但并未使得全国房价呈现下降趋势。长三角地区受宏观调控影响中西部地区......”。

6、“.....中西部地区增幅明显高于东部，客观上有基数小因素。供销总量基本平衡年全国商品房竣工面积含开发企业自用和出租，下同亿平方米，增长销售面积亿平方米，增长。价格总体来看稳中有升全国商品房平均价格同比增长，商品住宅平均价格同比增长，低于同期城镇居民可支配收入增幅和增幅。年房地产市场情况年是中国房地产市场不平静年，国家出台了系列房地产宏观调控政策，出台频率之高力度之大前所未有，在强力宏观调控下，年中国房地产业呈现出了不同于往年鲜明特征。房地产开发投资持续增长，但增速趋缓年全国房地产开发仍然保持较快增长势头，投资总额达亿元，增长，环比回落，呈现房地产投资增速呈快速下降趋势，从年月高位，回落到月份，到月下降了。市场供需总量基本平衡年，我国商品房供需基本保持平衡，略显供不应求。从月份全国商品房及商品住宅竣工和销售情况表来看，商品房销售面积增长始终快于竣工面积......”。

7、“.....增幅比竣工面积高商品房销售额至月增长，增幅比房地产开发投资高。年月份全国商品房竣工和销售面积统计完成量比去年同期增长商品房竣工面积万平方米其中住宅商品房销售面积万平方米其中住宅房地产开发投资额亿元商品房销售额亿元价格水平持续上涨年，我国房价仍保持持续增长，商品房平均销售价格上涨。普通住宅和豪华住宅有同步较大增长速度写字楼价格有小幅增长，但商业用房价格却出现较大幅度下降。年季度物业销售价格指数统计以上年同期为指数名称年季度年季度年季度总指数商品房经济适用房普通住宅豪华住宅写字楼商业用房其他④消费者需求趋于理性，投资性需求显著下降年以来，在各地政府限制投资性房屋需求措施作用下，投资性需求在总需求比重已呈明显下降趋势。比如，上海去年投资性购房占新建商品房销售，年月份该比例已经下降到。对杭州抽样调查也表明以投资收益为目购房比例约为，大大低于前两年......”。

8、“.....其核心在稳定住房价格上，对应于部分城市价格增长过快，防止出现房地产泡沫经济，中央连续出台了房地产政策，抑制房地产价格快速上涨。宏观调控政策效应初步显现，房地产价格增速逐季放缓，房地产企业景气指数直线下滑，二三季度环比均为负增长。土地市场年政府进步加强了对土地供应市场监管力度。各地政府积极调整土地供应结构，增加中低价位普通商品住房和经济适用住房用地供应量，同时加大了对闲置土地清理力度。纵观年全国土地市场主要呈现如下特征东部地区土地购置和开发面积全面回落随着政府宏观调控政策陆续出台，房地产开发商拿地日益谨慎。月全国土地购置面积同比上升，增幅小幅回落，土地开发面积同比下降。其中不同区域呈现出不同发展特征东部地区土地购置和土地开发面积全面回落中部地区土地开发面积减少，而土地购置面积大幅增长西部地区土地开发面积小幅增长，土地购置面积下降。西部地区土地价格飞速上涨年前三季度......”。

9、“.....土地购置费增长，土地购置价格呈现定幅度上涨。其中西部地区土地购置价格增长尤为迅速，土地购置面积同比下降，而土地购置费用却同比上涨。豪华住宅用地价格同比出现较大增幅年前三季度全国土地交易价格同比增幅先抑后扬，第三季度价格同比增长，前三季度平均增幅。从不同类型土地交易价格看，由于豪华住宅用地普遍采用拍卖招标等方式出让，前三季度豪华住宅用地价格涨幅居各类用地之首，前三季度分别比年同季上涨和。房地产供给情况全国房地产开发投资增幅回落，中西部增长较快前三季度，全国房地产开发投资完成亿元，同比增长，增幅比年同期下降。受政府宏观政策影响，年房地产开发投资同比逐季下降，第季度同比增长，第二季度同比增长，第三季度同比增长，预计第四季度将会延续前三季度趋势，全年房地产开发投资将达到亿元，增幅同比有所回落。分区域来看，随着东部线城市房地产市场竞争日趋激烈......”。