1、“.....第九章社会影响分析社会影响效果分析该项目社会效益十分显著。该项目建设将大大缓解老城区住宅条件差污染严重等问题，该小区建设必将带来更加适宜居住生活环境，大大改善了该区域居住条件。该项目建设不仅可以满足适宜人居适宜创业要求，而且可以为城市建设经济繁荣提供强有力物质保证和支持，为当地居民和投资者提供舒适宜人理想居住水平和生活环境，缓解当地住房压力，对我市居民住房问题解决当地经济健康发展目标都具有极为重要意义。该项目环境效益十分显著。城市内在价值很大程度上取决于环境。本项目建设，除了结合经济效益社会效益以外，还具有很好环境效益。该项目新建绿地面积平方米，绿地率达到了，增加了整个区域内绿地空间，尤其路周边没有大型绿化场所，现有绿化均以点为主，无法形成规模绿化，通过该项目建设，该地区居民可以拥有更为广大绿地空间和休憩场所，环境效益显著......”。

2、“.....同时也符合省市关于加快城市建设精神，更符合当地城市发展实际情况同时可以改变南岗区周边环境和城市面貌而且该项目投资条件具备，该项目开发增值潜力巨大，市场前景广阔，经济效益社会效益和环境效益十分显著。因此说，该项目具有很好社会适应性。第十章国家安全编制依据中华人民共和国国家安全法中华人民共和国国家安全法实施细则项目拟建地点及周边情况防范措施本项目需要进行国家安全防范管理，须履行下列职责本小区建设项目要把国家安全技术防范设施作为建设项目组成部分，按国家有关规定和要求，对防恐怖防破坏活动闭路监视紧急呼叫报警系统信息网络系统等设备设施进行统筹规划设计，统施工。该项目选址地点符合国家安全事项规定限制距离。本小区竣工后，不得以任何方式转卖或转租境外机构及人员境外临时来华人员如需短期居住时，须报国家安全相关部门。本小区管理单位指定专人作为国家安全部门联系人，如发现危害国家情形......”。

3、“.....并及时报国家安全机关处理。本小区改变使用用途须到国家安全机关备案。该建设项目使用单位及有关人员应当在国家安全机关指导下，建立维护国家安全责任制，落实国家安全机关提出措施要求。投资估算表表序号费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其它费用合计万元面积单价按总建筑面积分摊土地成本，元建安工程投资土建及装修工程高层住宅楼土水电装修工程费，元多层住宅楼土水电装修工程，元商服，元地下建筑土水电工程费，元机电设备安装工程中外合资厂生产之备用发电机及环保消音器台万元台中外合资厂生产之名牌电梯系统连安装工程台万元台商服消防设备元高层住宅消防设备元地下建筑消防设备元管道煤气设计费户住宅元户电话有线电视安装费元防盗门元户户，元户智能系统户......”。

4、“.....而这与房地产业是密切相关。方面，社会中常常提到公平与效率兼顾问题，提出应当从政策上去建立完整社会保障体系，这是在未来五年中不可忽视。但另方面，作为改革方向，首先要形成能够按照市场经济原则市场供需关系而形成价格机制。这意味着，在房地产市场发展过程中，宏观战略与政策固然起着重要作用，但政府调控之手始终要排在第二，市场这只看不见手才是第位。第三，在规划中格外强调城市特别是大城市产业结构问题......”。

5、“.....形成以服务经济为龙头新产业结构。这实际上不仅是在讲产业，也是指出了城市建设和存量资源调整以及功能分区个方向，即商业地产和居民区建设定要服从城市产业结构变化过程中资源配置新要求。第四，规划明确提出要优先发展交通运输业。加快城市轨道交通发展对不同楼盘项目所在区位影响显而易见，这表明交通系统开始成为调整房地产业第章申报单位及项目概况拟建项目概况项目简述项目名称设项目项目性质新建项目建设地点路号项目申报单位房地产开发有限公司建设单位法人代表项目编制依据民用建筑设计通则混凝土结构设计规范建筑设计防火设计规范城市居住区规划设计规范全面建设小康社会黑龙江省城乡规划指导意见项目控制性详细规划建设单位提供相关资料。项目建设规模建设项目总用地面积平方米，用地性质为居住公建混合用地。本项目拟规划总建筑面积平方米，其中地上建核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,筑面积平方米......”。

6、“.....该项目由高层住宅多层住宅商服老年活动室及未成年人活动中心社区卫生站垃圾压缩站等小区配施组成。项目主要技术经济指标技术经济指标览表表序号项目名称单位指标总用地面积用地性质居住公建混合用地总建筑面积地上建筑面积高层住宅高层商服多层住宅多层商服地下建筑面积停车库容积率建筑密度绿地率绿地面积停车泊位个建筑限高高层米层公建米停车泊位数地上辆地下量项目建筑方案总图布置本项目位于路与路交汇区域，总用地面积为平方米。小区设有两个出入口，其中主入口位于小区西侧，临路另设有三个地下车库入口。小区内共布置有栋住宅，栋层建筑，栋层建筑，栋层建筑，栋层建筑临林兴路布置栋商服，为层建筑。小区内还规划垃圾收集点换热站等公共设施。拟建建筑物与原有建筑之间均布置有绿化设施休闲空间小品等。建设项目位置详见平面布置图及区域位置图。结构设计本工程高层住宅采用钢筋混凝土短肢剪力墙结构......”。

7、“.....建筑外墙墙体为复合保温陶粒砌块，外饰面采用仿砖高档面砖，内墙采用陶粒空心砌块。本工程建筑结构安全等级为二级设计使用年限为年建筑抗震设防烈度为度，建筑抗震设防类别为丙类。立面设计该项目立面设计前卫粗放而灵活，立面造型设计极富有个性，外墙砖色调力求活泼明快，楼梯间大理石地面，并运用欧洲古典风格设计元素，使之凝重典雅而又不失时尚简捷。给排水工程生活给水系统该项目生活给水水源由市政给水管网经二次加压后提供。小区生活水由小区内生活水泵房保证。生活给水系统采用技状供水，生活给水采用系统采用上行下给供水方式。该项目用水主要为居民生活用水，按照黑龙江省行业用水定额试行，小区每日最大用水量约为总用水量。排水系统该小区生活排水系统采用合流制。小区污水主要来自居民生活废水，排水量按用水量计，废水排放量为。该项目生活污水由排水管网排入污水处理厂处理达标后排入松花江。地下室排水设集水坑......”。

8、“.....再排入化粪池，污水泵用电计入物业用电。地下车库采用排水沟收集地面废水，经污水提升泵提升排除室外。小区总体布置，结合实际情况设置化粪池，半年清掏次。雨排水系统本项目雨排水采用内排水，排至室外雨水管道系统。消防给水系统室外消火栓及水泵结合器按小区均匀分布。消防用水量按照小区用水最大栋建筑设计。在小区内设有个有效容积为立方米消防水池，保证火灾发生时消防水量要求。在地下层设有消防水泵房。供热工程该项目冬季取暖由集中供热系统提供。小区内统设置城市换热站。该项目住宅采暖系统采用集中供热系统。采暖运行方式为连续供暖。本项目供热面积为。地下车库设置机械通风系统，排烟系统与改善投资调控，项目开工必须符合六项必要条件。项目开工须符合六项必要条件是符合国家相关产业政策发展规划和市场准入标准按规定完成投资项目审批核准或备案按规定开展建设项目用地审批......”。

9、“.....年国家针对房地产业又提出了大政策。央行年内次加息年是进入加息通道后，央行加息最为密集年月日月日月日月日月日，月日，央行先后次上调存贷款利率。土地增值税开征年月日，国家税务总局下发规定，转让国有土地使用权地上建筑物及附着物即转让房地产并取得收入单位和个人，应当缴纳土地增值税，税率为不等。物权法终获通过辗转年，次提交审议，年月日物权法终于在两会得以通过。物权法核心就是确定财产所有权归属问题。号令下保障房回归国务院总理温家宝月日主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过了国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见，即号文。第二套房首付提至四成央行银监会月日共同发布通知，对已利用贷款购买住房又申请购买第二套含以上住房，贷款首付款比例不得低于，贷款利率不得低于中国人民银行公布同期同档次基准利率倍......”。